Baromètre, 4 446 villes suivies, données DVF DGFiP
Baromètre DVF des prix de vente réels
Les prix de vente réels enregistrés dans DVF (Demandes de Valeurs Foncières), ramenés au m² et comparés ville par ville. Prix médians, tendances sur 1 an et classements sont calculés sur les 4 446 villes suivies et publiées par Briveo, à partir du registre public diffusé en open data par la DGFiP.
2 075 €/m²
Médiane des prix médians au m²
appartements, 4 210 villes avec prix
4446
Villes suivies
pages publiées par Briveo
1605/1376
Hausse / baisse sur 1 an
villes à évolution plausible
octobre 2026
Dernière actualisation
stats DVF les plus récentes
Top hausses sur 1 an
- 1Le Diamant(972)43 ventes▴ 24,9 %
- 2Rivesaltes(66)31 ventes▴ 24,2 %
- 3Wattignies(59)74 ventes▴ 24,1 %
- 4Guingamp(22)106 ventes▴ 24,0 %
- 5Ducos(972)31 ventes▴ 23,7 %
- 6Jœuf(54)43 ventes▴ 23,5 %
- 7La Talaudière(42)46 ventes▴ 23,4 %
- 8Capavenir Vosges(88)39 ventes▴ 23,0 %
- 9Paray-le-Monial(71)65 ventes▴ 22,7 %
- 10Vizille(38)49 ventes▴ 22,5 %
Top baisses sur 1 an
- 1Saint-Étienne-du-Rouvray(76)77 ventes▾ 22,8 %
- 2La Bresse(88)59 ventes▾ 21,4 %
- 3Saint-Péray(07)32 ventes▾ 20,9 %
- 4Étaples(62)33 ventes▾ 20,6 %
- 5Valréas(84)32 ventes▾ 20,3 %
- 6Allonnes(72)52 ventes▾ 19,2 %
- 7Sartène(2A)34 ventes▾ 18,4 %
- 8Joigny(89)40 ventes▾ 18,2 %
- 9Sorgues(84)89 ventes▾ 18,0 %
- 10Beaugency(45)39 ventes▾ 17,9 %
Classements établis parmi les 2 440 villes dont le marché est réellement mesuré (au moins 10 ventes d'appartement sur 12 mois) et dont les statistiques ont été recalculées depuis le dernier changement de méthode, hors évolutions non plausibles (plus de 25 % en valeur absolue) et hors évolutions trop fortes pour le nombre de ventes d'appartement qui les mesurent (plus de 15 % sous 30 ventes), la règle que suivent les pages ville. Le nombre de ventes d'appartement est indiqué à côté de chaque ville. Voir méthodologie.
Villes les plus chères
- 1Paris 6e Arrondissement(75)14 504 €/m²
- 2Paris 7e Arrondissement(75)14 091 €/m²
- 3Val-d'Isère(73)13 269 €/m²
- 4Paris 4e Arrondissement(75)12 893 €/m²
- 5Paris 1er Arrondissement(75)12 500 €/m²
- 6Saint-Jean-Cap-Ferrat(06)12 446 €/m²
- 7Paris 8e Arrondissement(75)12 222 €/m²
- 8Paris 3e Arrondissement(75)11 848 €/m²
- 9Paris 5e Arrondissement(75)11 842 €/m²
- 10Courchevel(73)11 789 €/m²
Villes les plus accessibles
- 1Saint-Loup-sur-Semouse(70)402 €/m²
- 2Saint-Éloy-les-Mines(63)459 €/m²
- 3Saint-Florentin(89)478 €/m²
- 4Commentry(03)497 €/m²
- 5Saint-Mihiel(55)505 €/m²
- 6La Souterraine(23)537 €/m²
- 7Sin-le-Noble(59)546 €/m²
- 8Le Val-d'Ajol(88)556 €/m²
- 9Lapalisse(03)580 €/m²
- 10Égletons(19)591 €/m²
Prix médians au m² des appartements, parmi les 2 440 villes dont le marché est réellement mesuré et dont les statistiques ont été recalculées depuis le dernier changement de méthode. Voir méthodologie pour les exclusions.
Comment ces classements sont établis. Seules les villes comptant au moins 10 ventes d'appartements sur les douze derniers mois peuvent y entrer. Les évolutions sur un an au-delà de 25 % dans un sens ou l'autre sont écartées, signe d'un petit échantillon. Chaque classement montre 10 villes. Le chiffre national est la médiane des médianes de villes, pas la médiane de toutes les ventes.
Toutes les villes suivies
Les 4 446 villes suivies par Briveo se répartissent dans 97 départements. Chaque page de département porte la liste de ses villes, avec prix médian et tendance. Les 100 plus grandes villes suivies sont reprises ci-dessous.
Par région et par département
Auvergne-Rhône-Alpes
- Ain(01)68 villes
- Allier(03)27 villes
- Ardèche(07)30 villes
- Cantal(15)19 villes
- Drôme(26)48 villes
- Isère(38)80 villes
- Loire(42)55 villes
- Haute-Loire(43)20 villes
- Puy-de-Dôme(63)54 villes
- Rhône(69)91 villes
- Savoie(73)57 villes
- Haute-Savoie(74)82 villes
Bourgogne-Franche-Comté
- Côte-d'Or(21)26 villes
- Doubs(25)62 villes
- Jura(39)22 villes
- Nièvre(58)28 villes
- Haute-Saône(70)21 villes
- Saône-et-Loire(71)51 villes
- Yonne(89)52 villes
- Territoire de Belfort(90)14 villes
Bretagne
- Côtes-d'Armor(22)66 villes
- Finistère(29)75 villes
- Ille-et-Vilaine(35)81 villes
- Morbihan(56)79 villes
Centre-Val de Loire
- Cher(18)28 villes
- Eure-et-Loir(28)33 villes
- Indre(36)25 villes
- Indre-et-Loire(37)42 villes
- Loir-et-Cher(41)24 villes
- Loiret(45)58 villes
Corse
- Corse-du-Sud(2A)12 villes
- Haute-Corse(2B)16 villes
Grand Est
- Ardennes(08)19 villes
- Aube(10)20 villes
- Marne(51)30 villes
- Haute-Marne(52)13 villes
- Meurthe-et-Moselle(54)55 villes
- Meuse(55)15 villes
- Vosges(88)52 villes
Hauts-de-France
- Aisne(02)52 villes
- Nord(59)143 villes
- Oise(60)55 villes
- Pas-de-Calais(62)94 villes
- Somme(80)40 villes
Île-de-France
- Paris(75)21 villes
- Seine-et-Marne(77)99 villes
- Yvelines(78)82 villes
- Essonne(91)79 villes
- Hauts-de-Seine(92)35 villes
- Seine-Saint-Denis(93)39 villes
- Val-de-Marne(94)45 villes
- Val-d'Oise(95)64 villes
Normandie
- Calvados(14)74 villes
- Eure(27)49 villes
- Manche(50)62 villes
- Orne(61)31 villes
- Seine-Maritime(76)72 villes
Nouvelle-Aquitaine
- Charente(16)38 villes
- Charente-Maritime(17)73 villes
- Corrèze(19)19 villes
- Creuse(23)10 villes
- Dordogne(24)48 villes
- Gironde(33)91 villes
- Landes(40)45 villes
- Lot-et-Garonne(47)32 villes
- Pyrénées-Atlantiques(64)46 villes
- Deux-Sèvres(79)42 villes
- Vienne(86)31 villes
- Haute-Vienne(87)19 villes
Occitanie
- Ariège(09)19 villes
- Aude(11)33 villes
- Aveyron(12)22 villes
- Gard(30)56 villes
- Haute-Garonne(31)77 villes
- Gers(32)19 villes
- Hérault(34)79 villes
- Lot(46)14 villes
- Lozère(48)5 villes
- Hautes-Pyrénées(65)24 villes
- Pyrénées-Orientales(66)62 villes
- Tarn(81)24 villes
- Tarn-et-Garonne(82)21 villes
Pays de la Loire
- Loire-Atlantique(44)94 villes
- Maine-et-Loire(49)60 villes
- Mayenne(53)34 villes
- Sarthe(72)47 villes
- Vendée(85)73 villes
Provence-Alpes-Côte d'Azur
- Alpes-de-Haute-Provence(04)25 villes
- Hautes-Alpes(05)25 villes
- Alpes-Maritimes(06)60 villes
- Bouches-du-Rhône(13)97 villes
- Var(83)86 villes
- Vaucluse(84)54 villes
Outre-mer
- Guadeloupe(971)16 villes
- Martinique(972)13 villes
- Guyane(973)6 villes
- La Réunion(974)21 villes
Les 100 plus grandes villes suivies
Classées par nombre de ventes d'appartements sur 12 mois, la population n'étant pas disponible. Cliquez sur une ville pour ouvrir sa page détaillée.
| Ville | Département | Prix médian appartement (€/m²) | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|
| Paris | Paris(75) | 9 815 | ▴ 1,4 % |
| Marseille | Bouches-du-Rhône(13) | 3 125 | ▴ 4,1 % |
| Nice | Alpes-Maritimes(06) | 4 750 | ▴ 2,4 % |
| Toulouse | Haute-Garonne(31) | 3 251 | ▴ 2,1 % |
| Lyon | Rhône(69) | 4 561 | ▾ 0,4 % |
| Montpellier | Hérault(34) | 3 365 | ▴ 3,0 % |
| Nantes | Loire-Atlantique(44) | 3 500 | ▾ 1,1 % |
| Bordeaux | Gironde(33) | 4 262 | ▾ 2,2 % |
| Paris 15e Arrondissement | Paris(75) | 9 605 | ▴ 0,7 % |
| Paris 18e Arrondissement | Paris(75) | 8 893 | ▴ 2,6 % |
| Rennes | Ille-et-Vilaine(35) | 3 683 | ▴ 2,5 % |
| Lille | Nord(59) | 3 725 | ▴ 0,5 % |
| Toulon | Var(83) | 2 652 | ▴ 2,8 % |
| Saint-Étienne | Loire(42) | 1 200 | ▴ 1,0 % |
| Dijon | Côte-d'Or(21) | 2 632 | ▴ 5,0 % |
| Paris 17e Arrondissement | Paris(75) | 10 224 | = 0,0 % |
| Paris 16e Arrondissement | Paris(75) | 10 976 | ▴ 1,6 % |
| Paris 11e Arrondissement | Paris(75) | 10 000 | ▴ 1,4 % |
| Cannes | Alpes-Maritimes(06) | 5 690 | ▾ 0,2 % |
| Grenoble | Isère(38) | 2 552 | ▾ 0,3 % |
| Paris 20e Arrondissement | Paris(75) | 8 425 | ▴ 1,7 % |
| Brest | Finistère(29) | 2 113 | ▴ 2,6 % |
| Rouen | Seine-Maritime(76) | 2 712 | ▴ 1,7 % |
| Reims | Marne(51) | 2 609 | ▴ 2,3 % |
| Antibes | Alpes-Maritimes(06) | 5 075 | ▴ 2,2 % |
| Villeurbanne | Rhône(69) | 3 640 | ▴ 1,7 % |
| Aix-en-Provence | Bouches-du-Rhône(13) | 4 833 | ▴ 0,5 % |
| Clermont-Ferrand | Puy-de-Dôme(63) | 2 119 | ▴ 2,4 % |
| Nancy | Meurthe-et-Moselle(54) | 2 291 | ▾ 1,1 % |
| Angers | Maine-et-Loire(49) | 3 149 | ▴ 0,4 % |
| Nîmes | Gard(30) | 2 109 | ▴ 7,5 % |
| Tours | Indre-et-Loire(37) | 2 863 | ▴ 1,2 % |
| Besançon | Doubs(25) | 2 143 | ▴ 3,6 % |
| Le Havre | Seine-Maritime(76) | 2 257 | ▾ 3,0 % |
| Perpignan | Pyrénées-Orientales(66) | 1 506 | ▴ 2,3 % |
| Caen | Calvados(14) | 2 870 | ▴ 7,3 % |
| Paris 12e Arrondissement | Paris(75) | 9 070 | ▴ 2,4 % |
| Annecy | Haute-Savoie(74) | 5 096 | ▴ 1,9 % |
| Paris 14e Arrondissement | Paris(75) | 9 500 | ▴ 1,6 % |
| Boulogne-Billancourt | Hauts-de-Seine(92) | 8 406 | ▴ 2,1 % |
| Paris 19e Arrondissement | Paris(75) | 8 156 | ▴ 2,7 % |
| Agde | Hérault(34) | 3 643 | ▾ 0,6 % |
| Pau | Pyrénées-Atlantiques(64) | 2 125 | ▴ 5,6 % |
| Paris 13e Arrondissement | Paris(75) | 8 750 | ▴ 0,2 % |
| Paris 10e Arrondissement | Paris(75) | 9 444 | ▴ 1,0 % |
| Limoges | Haute-Vienne(87) | 1 556 | ▾ 0,1 % |
| Lyon 3e Arrondissement | Rhône(69) | 4 608 | ▾ 0,2 % |
| Orléans | Loiret(45) | 2 580 | ▴ 0,5 % |
| Marseille 8e Arrondissement | Bouches-du-Rhône(13) | 4 310 | ▾ 0,9 % |
| Le Mans | Sarthe(72) | 1 933 | ▴ 2,7 % |
| Lyon 7e Arrondissement | Rhône(69) | 4 563 | ▴ 1,4 % |
| Asnières-sur-Seine | Hauts-de-Seine(92) | 6 297 | ▴ 0,2 % |
| Paris 9e Arrondissement | Paris(75) | 10 833 | ▴ 2,7 % |
| Fréjus | Var(83) | 4 200 | ▴ 0,7 % |
| Avignon | Vaucluse(84) | 2 326 | ▴ 4,9 % |
| Saint-Raphaël | Var(83) | 4 890 | ▾ 3,9 % |
| Béziers | Hérault(34) | 1 583 | ▴ 4,1 % |
| Marseille 5e Arrondissement | Bouches-du-Rhône(13) | 3 447 | ▴ 0,5 % |
| Marseille 4e Arrondissement | Bouches-du-Rhône(13) | 2 857 | ▴ 4,6 % |
| Courbevoie | Hauts-de-Seine(92) | 6 818 | ▾ 0,3 % |
| Saint-Denis | La Réunion(974) | 2 526 | ▴ 1,9 % |
| Menton | Alpes-Maritimes(06) | 4 815 | ▴ 6,0 % |
| Paris 7e Arrondissement | Paris(75) | 14 091 | ▴ 1,6 % |
| Lyon 8e Arrondissement | Rhône(69) | 4 067 | ▾ 1,9 % |
| Le Cannet | Alpes-Maritimes(06) | 3 875 | ▴ 5,7 % |
| Sète | Hérault(34) | 3 347 | ▴ 1,5 % |
| La Rochelle | Charente-Maritime(17) | 4 933 | ▾ 1,3 % |
| Neuilly-sur-Seine | Hauts-de-Seine(92) | 10 556 | ▴ 0,7 % |
| Levallois-Perret | Hauts-de-Seine(92) | 9 067 | ▴ 1,3 % |
| Poitiers | Vienne(86) | 2 200 | ▾ 1,4 % |
| Hyères | Var(83) | 3 864 | ▴ 5,9 % |
| Paris 5e Arrondissement | Paris(75) | 11 842 | ▴ 0,5 % |
| Marseille 6e Arrondissement | Bouches-du-Rhône(13) | 3 805 | ▴ 5,4 % |
| Montreuil | Seine-Saint-Denis(93) | 6 061 | ▴ 4,2 % |
| Versailles | Yvelines(78) | 6 585 | ▾ 3,0 % |
| Amiens | Somme(80) | 2 483 | ▾ 0,8 % |
| Cagnes-sur-Mer | Alpes-Maritimes(06) | 4 642 | ▴ 2,6 % |
| La Seyne-sur-Mer | Var(83) | 3 125 | ▴ 4,2 % |
| Valence | Drôme(26) | 2 009 | ▾ 0,9 % |
| Marseille 9e Arrondissement | Bouches-du-Rhône(13) | 3 049 | ▴ 5,2 % |
| Saint-Maur-des-Fossés | Val-de-Marne(94) | 5 371 | ▴ 0,5 % |
| Troyes | Aube(10) | 1 623 | ▾ 4,0 % |
| Marseille 10e Arrondissement | Bouches-du-Rhône(13) | 2 647 | ▴ 4,6 % |
| Paris 6e Arrondissement | Paris(75) | 14 504 | ▾ 1,2 % |
| Bayonne | Pyrénées-Atlantiques(64) | 4 076 | ▾ 1,3 % |
| Chambéry | Savoie(73) | 2 899 | ▴ 4,4 % |
| Saint-Denis | Seine-Saint-Denis(93) | 4 001 | ▾ 0,7 % |
| Vincennes | Val-de-Marne(94) | 8 611 | ▴ 1,0 % |
| Narbonne | Aude(11) | 2 188 | ▴ 8,4 % |
| Marseille 13e Arrondissement | Bouches-du-Rhône(13) | 2 530 | ▴ 5,6 % |
| Clichy | Hauts-de-Seine(92) | 6 924 | ▴ 4,1 % |
| Le Grau-du-Roi | Gard(30) | 5 149 | ▴ 2,3 % |
| Mérignac | Gironde(33) | 3 468 | ▴ 1,1 % |
| Paris 3e Arrondissement | Paris(75) | 11 848 | ▴ 2,5 % |
| Ajaccio | Corse-du-Sud(2A) | 3 710 | ▴ 1,0 % |
| Rueil-Malmaison | Hauts-de-Seine(92) | 5 583 | ▾ 1,2 % |
| Paris 8e Arrondissement | Paris(75) | 12 222 | ▾ 0,3 % |
| Mandelieu-la-Napoule | Alpes-Maritimes(06) | 4 775 | ▴ 0,8 % |
| Vannes | Morbihan(56) | 3 879 | ▴ 1,7 % |
| Lorient | Morbihan(56) | 2 574 | ▴ 3,8 % |
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Chaque ville suivie dispose d'une page détaillée, avec ses prix médians par type de bien, ses tendances, ses volumes de transactions et ses biens à vendre.
Méthodologie
- Les données viennent de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP et mise à jour tous les semestres.
- Le millésime DVF détenu est celui du second semestre 2025, chargé le 24 avril 2026. La DGFiP publie par semestre, et un recalcul de nos agrégats ne change pas le millésime.
- Les indicateurs sont des prix médians au m² par ville, calculés par mutation (une vente = une observation). L'agrégat affiché en tête de page est une médiane des prix médians de ville, jamais une moyenne.
- Le périmètre couvre les 4 446 villes suivies et publiées par Briveo, pas la France entière. Les classements et agrégats ne portent que sur ce périmètre.
- L'évolution sur 1 an est la variation du prix médian au m² des appartements entre les deux dernières périodes de 12 mois disponibles dans DVF.
- Les évolutions supérieures à 25 % en valeur absolue sont écartées des classements et affichées comme non disponibles, car elles traduisent le plus souvent un faible volume de ventes plutôt qu'une tendance réelle. En deçà de 0,05 point, l'évolution est considérée stable. Trois exclusions supplémentaires ne portent que sur les classements, jamais sur la page d'une ville ni sur les agrégats. Une ville n'y entre qu'à partir de 10 ventes d'appartement sur 12 mois. Une ville dont le prix médian dépasse 4 fois la médiane de son département en est écartée, cet écart signalant un artefact de calcul plutôt qu'un marché. Enfin, une ville dont les statistiques n'ont pas encore été recalculées depuis notre dernier changement de méthode d'agrégation en est écartée jusqu'à son prochain recalcul, parce qu'elle a été produite par une règle que nous n'appliquons plus.
- Les statistiques ont été actualisées pour la dernière fois en octobre 2026, date issue des données stockées.