Prix immobilier Courbevoie
À Courbevoie, l’appartement ressort à 6 818 € le mètre carré en médiane, avec 1 011 ventes publiées en douze mois.
Ce que vous lisez sur Courbevoie vient des ventes effectivement signées, publiées par la DGFiP, pas des annonces. Le marché de Courbevoie est d’abord collectif, avec 978 appartements vendus en douze mois contre 33 maisons. D’une année sur l’autre, le prix médian des appartements à Courbevoie varie de -0,3 %. Autant dire une stabilité.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 92026), sous son code postal 92400.
Courbevoie, la commune
Courbevoie s'étend sur 4,2 km², s'étage entre 25 et 56 m d'altitude et comptait 82 902 habitants au recensement de 2023.
Courbevoie est une commune française située dans le département des Hauts-de-Seine en région Île-de-France, à l'ouest de Paris, sur la rive gauche de la Seine. Le quartier de La Défense, principal quartier d'affaires de l'agglomération parisienne, s'étend en partie sur Courbevoie, le reste étant partagé entre les communes de Puteaux, Nanterre et La Garenne-Colombes. Courbevoie, siège de la Société nautique de la basse Seine, a accueilli les épreuves d'aviron, de natation et de water-polo des Jeux olympiques d'été de 1900.
Un peu d'histoire
Au départ[Quand?], Courbevoie était un petit hameau de pêcheurs et de vignerons. Au VIIIe siècle, le village dépendait de l'abbaye de Saint-Wandrille (dans la Seine-Maritime, près de Caudebec-en-Caux); puis passa sous l'autorité de l'abbé de Saint-Denis au XIIe siècle. Au milieu du XIIe siècle, les Courbevoisiens achètent leur liberté pour vendre librement leurs produits, sans corvée. Cependant, le village dépendra de la paroisse de Colombes jusqu'en 1787.
À voir à Courbevoie
- Caserne Charras
- Église Saint-Pierre-Saint-Paul
- Hôtel de Guines
- Salle de mariage de l'Hôtel de ville de Courbevoie
- le Pavillon des Indes
D'après Wikidata et l'article « Courbevoie » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Courbevoie
Les prix réels à Courbevoie
À Courbevoie, un appartement se négocie autour de 6 818 € le mètre carré en médiane. Les maisons, elles, se situent à 9 093 €.
Entre 5 890 € et 7 730 € le mètre carré, c’est là que se concluent la moitié des ventes d’appartements à Courbevoie. L’écart entre le bas et le haut reflète la diversité des biens eux-mêmes, pas un marché coupé en deux zones de prix opposées.
Avec 56 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Courbevoie tourne autour de 380 318 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Courbevoie
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 7 383 € | 6 253 € – 8 228 € | 26 m² | 194 |
| T2 | 6 725 € | 5 899 € – 7 570 € | 44 m² | 325 |
| T3 | 6 599 € | 5 865 € – 7 383 € | 65 m² | 260 |
| T4 | 6 828 € | 5 723 € – 7 839 € | 87 m² | 147 |
| T5+ | 6 475 € | 5 229 € – 7 720 € | 112 m² | 51 |
| Maison | 9 093 € | 7 740 € – 10 520 € | 110 m² | 33 |
Ce que vaut chaque taille de bien à Courbevoie
Typologie par typologie, Courbevoie se lit ainsi, T2 à 6 725 €/m², T3 à 6 599 €/m², studio à 7 383 €/m², T4 à 6 828 €/m², T5+ à 6 475 €/m².
Le studio porte le mètre carré le plus cher et le T5+ le moins cher, soit 14 % d’écart. Les petites surfaces coûtent en général plus cher au mètre carré que les grandes, parce que le prix d’une cuisine et d’une salle de bains s’y répartit sur moins de mètres.
Avec 325 ventes en un an, le T2 domine le marché de Courbevoie. Un vendeur de ce type de bien affronte la concurrence la plus lisible, et bénéficie des repères les plus solides.
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Vendre son bien à Courbevoie
La médiane ne suffit pas à Courbevoie, c’est la fourchette de 5 890 € à 7 730 € qui compte, et la place que votre bien y occupe. Un rez-de-chaussée sans extérieur et un dernier étage rénové ne se situent pas au même endroit.
Avec 1 011 ventes par an, Courbevoie absorbe les biens correctement positionnés. Un prix trop ambitieux se voit vite, parce que les acheteurs disposent de points de comparaison.
BRIVEO travaille à Courbevoie sur le fichier DVF dont viennent ces chiffres, en ne retenant pour votre bien que les ventes comparables les plus proches. L’estimation est gratuite et sans engagement, puis BRIVEO vous accompagne jusqu’à l’acte notarié.
Acheter un bien à Courbevoie
Lire la fourchette de 5 890 € à 7 730 € est le principal outil de l’acheteur à Courbevoie. Un bien en bas de fourchette n’est pas une affaire et un bien en haut n’est pas une arnaque, la fourchette mesure à quel point les biens diffèrent, pas s’ils sont bien prix.
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
À Courbevoie, la stabilité déplace la discussion vers le concret (travaux, énergie, exposition, charges).
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Démarrer avec BriveoLa tendance à Courbevoie
D’une année sur l’autre, le prix médian des appartements à Courbevoie varie de -0,3 %. Autant dire une stabilité. Cette stabilité rend la négociation plus lisible, puisqu’elle se joue sur le bien et non sur le calendrier.
Aucune lecture sur cinq ans n’est disponible pour Courbevoie, les ventes d’appartements que nous exploitons (2023 à 2025) ne remontent pas assez loin pour la calculer. La trajectoire de long terme ne peut donc pas être affirmée.
Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Courbevoie au prix médian des appartements, Rueil-Malmaison se situe 18 % en dessous et Neuilly-sur-Seine 55 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Les dernières ventes publiées à Courbevoie
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31 décembre 2025 | Appartement | 58 m² | 3 | 370 000 € | 6 379 €/m² | RUE DU SERGENT BOBILLOT |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 16 m² | 1 | 101 000 € | 6 313 €/m² | BD SAINT DENIS |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 22 m² | 1 | 80 000 € | 3 636 €/m² | RUE AUGUSTE BEAU |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 72 m² | 3 | 474 886 € | 6 596 €/m² | RUE AUGUSTE BAILLY |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 72 m² | 2 | 478 000 € | 6 639 €/m² | BD SAINT DENIS |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 43 m² | 2 | 260 000 € | 6 047 €/m² | RUE DU RP CLOAREC |
| 29 décembre 2025 | Appartement | 40 m² | 2 | 283 200 € | 7 080 €/m² | AV SEVERINE |
| 29 décembre 2025 | Appartement | 18 m² | 1 | 140 000 € | 7 778 €/m² | PL RAPHAEL |
| 29 décembre 2025 | Appartement | 59 m² | 2 | 350 000 € | 5 932 €/m² | RUE SAINT GUILLAUME |
| 24 décembre 2025 | Appartement | 72 m² | 3 | 360 000 € | 5 000 €/m² | AV MARCEAU |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 30 m² | 1 | 206 000 € | 6 867 €/m² | RUE DE NORMANDIE |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 25 m² | 1 | 150 000 € | 6 000 €/m² | RUE EDITH CAVELL |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 38 m² | 2 | 277 000 € | 7 289 €/m² | RUE ALICE |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 27 m² | 1 | 205 000 € | 7 593 €/m² | RUE PIERRE BROSSOLETTE |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 39 m² | 2 | 290 000 € | 7 436 €/m² | AV LEONARD DE VINCI |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 65 m² | 3 | 376 970 € | 5 800 €/m² | RUE DES VIEILLES VIGNES |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 42 m² | 2 | 226 500 € | 5 393 €/m² | RUE JP TIMBAUD |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 36 m² | 1 | 190 000 € | 5 278 €/m² | RUE CARPEAUX |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 200 m² | 7 | 1 027 400 € | 5 137 €/m² | RUE ARMAND SILVESTRE |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 77 m² | 3 | 540 000 € | 7 013 €/m² | RUE DU CAPITAINE GUYNEMER |
Questions fréquentes, immobilier Courbevoie
Q1Quel est le prix au mètre carré à Courbevoie ?
Le prix médian d’un appartement est de 6 818 € le mètre carré à Courbevoie, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les maisons ressortent à 9 093 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Courbevoie ?
Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de -0,3 %, ce qui revient à une stabilité.
Q3Combien de biens se vendent à Courbevoie ?
1 011 ventes ont été enregistrées à Courbevoie sur douze mois, soit 978 appartements et 33 maisons.
Q4Combien coûte un T2 à Courbevoie ?
Le prix médian d’un T2 à Courbevoie est de 6 725 € le mètre carré, sur 325 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Courbevoie ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Courbevoie ?
L’appartement moyen vendu à Courbevoie fait 56 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 380 318 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Courbevoie ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Estimation dans ces villes
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Sur un an, le prix médian au m² des appartements vendus à Courbevoie ne bouge que de -0,3 %. L’estimation BRIVEO, gratuite et sans engagement, part des ventes DVF de biens du même type et de surface proche, au plus près de votre adresse.
À Courbevoie, 97 % des ventes des douze derniers mois publiés portent sur des appartements. Vendre sa maison ou son appartement à Courbevoie avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 1 011 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026