Prix immobilier Neuilly-sur-Seine
Le prix médian d’un appartement à Neuilly-sur-Seine s’établit à 10 556 € le mètre carré, et 967 ventes ont été publiées en un an.
À Neuilly-sur-Seine, les chiffres qui suivent proviennent des actes enregistrés par la DGFiP. Ce sont des prix conclus, pas des prix demandés. À Neuilly-sur-Seine, l’essentiel des transactions se fait en appartement, avec 944 ventes en un an pour 23 maisons. Sur un an, l’écart mesuré sur les ventes d’appartements publiées est de +0,7 %. C’est, en pratique, un marché stable.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 92051), sous son code postal 92200.
Neuilly-sur-Seine, la commune
Neuilly-sur-Seine s'étend sur 3,7 km², s'étage entre 27 et 39 m d'altitude et comptait 59 538 habitants au recensement de 2023.
Neuilly-sur-Seine est une commune française située dans le département des Hauts-de-Seine, en région Île-de-France. Elle est limitrophe de la ville de Paris au nord-ouest, sur la rive droite de la Seine. Commune aisée, elle se classe, avec les 6e, 7e, 8e et 16e arrondissements de Paris, au 3e rang des communes de plus de 20 000 habitants en France où « les riches sont les plus riches » avec un niveau de vie annuel (revenus après impôts pour une personne seule) minimum des 10 % les plus riches de 122 390 euros en 2019.
Un peu d'histoire
Le pôle principal de Neuilly-sur-Seine est à l'origine le village de Villiers-la-Garenne. Il est fait mention du village de Villare dès le IXe siècle. La paroisse de Villiers est probablement un démembrement de celle de Clichy. Il s’agit d’une garenne dépendant de l'abbaye de Saint-Denis.
À voir à Neuilly-sur-Seine
- L'église paroissiale Saint-Jacques
- L'église paroissiale Saint-Jean-Baptiste
- L'église paroissiale Saint-Pierre
- La synagogue
- La folie Saint-James
D'après Wikidata et l'article « Neuilly-sur-Seine » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Neuilly-sur-Seine
Ce que disent les ventes à Neuilly-sur-Seine
La médiane des ventes des appartements de Neuilly-sur-Seine ressort à 10 556 € le mètre carré. En face, les maisons se vendent à 16 938 € le mètre carré.
La moitié des ventes d’appartements à Neuilly-sur-Seine se situe entre 9 202 € et 12 105 € le mètre carré. L’écart entre le bas et le haut reflète la diversité des biens eux-mêmes, pas un marché coupé en deux zones de prix opposées.
Avec 79 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Neuilly-sur-Seine tourne autour de 831 250 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Neuilly-sur-Seine
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 10 279 € | 8 852 € – 11 768 € | 28 m² | 143 |
| T2 | 10 172 € | 8 721 € – 11 494 € | 50 m² | 231 |
| T3 | 10 638 € | 9 285 € – 11 963 € | 77 m² | 218 |
| T4 | 10 914 € | 9 521 € – 12 388 € | 102 m² | 178 |
| T5+ | 11 246 € | 9 644 € – 12 846 € | 143 m² | 173 |
| Maison | 16 938 € | 13 084 € – 19 282 € | 210 m² | 23 |
T2, T3, T4, T5+, studio, le détail à Neuilly-sur-Seine
Typologie par typologie, Neuilly-sur-Seine se lit ainsi, T2 à 10 172 €/m², T3 à 10 638 €/m², T4 à 10 914 €/m², T5+ à 11 246 €/m², studio à 10 279 €/m².
Entre le T5+ et le T2, 11 % séparent le mètre carré à Neuilly-sur-Seine. C’est la mécanique habituelle, les pièces d’eau coûtent le même prix dans un petit logement que dans un grand.
231 ventes de T2 en douze mois, c’est le segment le plus liquide de Neuilly-sur-Seine, celui où un bien correctement positionné trouve preneur le plus vite.
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Mettre en vente à Neuilly-sur-Seine
Entre 9 202 € et 12 105 € le mètre carré se situe la moitié centrale des ventes observées de Neuilly-sur-Seine. Votre prix se construit en identifiant ce qui vous rapproche du haut ou du bas de cette bande, ou en dehors, pas en recopiant la médiane.
967 transactions annuelles font de Neuilly-sur-Seine un marché liquide. Un bien bien placé part, un bien surcoté reste, et l’un comme l’autre se remarquent.
Avant de fixer votre prix à Neuilly-sur-Seine, BRIVEO vous donne gratuitement l’estimation tirée des ventes réelles, et vous suit ensuite jusqu’à la signature.
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À Neuilly-sur-Seine, la fourchette 9 202 € à 12 105 € vous dit ce qui existe, pas ce qui est cher. Un prix bas s’explique presque toujours, et l’explication mérite une visite.
Un marché stable signifie en général une négociation qui se joue sur le bien lui-même plutôt que sur une tendance générale.
Aux prix de Neuilly-sur-Seine s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
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Sur un an, l’écart mesuré sur les ventes d’appartements publiées est de +0,7 %. C’est, en pratique, un marché stable. La stabilité est l’état le plus courant d’un marché local. Elle signifie que vendeurs et acheteurs s’accordent sur les niveaux de prix.
Aucune lecture sur cinq ans n’est disponible pour Neuilly-sur-Seine, les ventes d’appartements que nous exploitons (2023 à 2025) ne remontent pas assez loin pour la calculer. La trajectoire de long terme ne peut donc pas être affirmée.
Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Neuilly-sur-Seine au prix médian des appartements, Rueil-Malmaison se situe 47 % en dessous. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Les dernières ventes publiées à Neuilly-sur-Seine
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31 décembre 2025 | Appartement | 60 m² | 2 | 670 000 € | 11 167 €/m² | BD DU CHATEAU |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 114 m² | 5 | 970 000 € | 8 509 €/m² | RUE DU CHATEAU |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 58 m² | 3 | 585 000 € | 10 086 €/m² | RUE GARNIER |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 74 m² | 3 | 665 000 € | 8 986 €/m² | AV ACHILLE PERETTI |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 133 m² | 6 | 1 355 000 € | 10 188 €/m² | RUE BERTEAUX DUMAS |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 74 m² | 3 | 925 000 € | 12 500 €/m² | AV ACHILLE PERETTI |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 150 m² | 4 | 2 050 000 € | 13 667 €/m² | BD DU CHATEAU |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 32 m² | 1 | 300 000 € | 9 375 €/m² | BD DE LA SAUSSAYE |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 20 m² | 1 | 155 000 € | 7 750 €/m² | BD BINEAU |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 241 m² | 8 | 2 659 900 € | 11 037 €/m² | BD DU CHATEAU |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 115 m² | 4 | 1 230 000 € | 10 696 €/m² | RUE BERTEAUX DUMAS |
| 29 décembre 2025 | Appartement | 17 m² | 1 | 210 000 € | 12 353 €/m² | RUE DES DAMES AUGUSTINES |
| 29 décembre 2025 | Appartement | 185 m² | 5 | 1 310 000 € | 7 081 €/m² | BD DU GAL KOENIG |
| 29 décembre 2025 | Appartement | 137 m² | 5 | 1 115 500 € | 8 142 €/m² | RUE BOUTARD |
| 29 décembre 2025 | Appartement | 35 m² | 1 | 490 000 € | 14 000 €/m² | RUE PERRONET |
| 29 décembre 2025 | Appartement | 135 m² | 5 | 1 530 000 € | 11 333 €/m² | RUE BERTEAUX DUMAS |
| 29 décembre 2025 | Appartement | 57 m² | 2 | 635 000 € | 11 140 €/m² | BD D ARGENSON |
| 29 décembre 2025 | Appartement | 117 m² | 5 | 1 620 000 € | 13 846 €/m² | BD D ARGENSON |
| 29 décembre 2025 | Appartement | 160 m² | 5 | 2 260 000 € | 14 125 €/m² | RUE PERRONET |
| 26 décembre 2025 | Appartement | 65 m² | 3 | 700 000 € | 10 769 €/m² | AV SAINTE FOY |
Questions fréquentes, immobilier Neuilly-sur-Seine
Q1Quel est le prix au mètre carré à Neuilly-sur-Seine ?
Le prix médian d’un appartement est de 10 556 € le mètre carré à Neuilly-sur-Seine, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les maisons ressortent à 16 938 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Neuilly-sur-Seine ?
Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de +0,7 %, ce qui revient à une stabilité.
Q3Combien de biens se vendent à Neuilly-sur-Seine ?
967 ventes ont été enregistrées à Neuilly-sur-Seine sur douze mois, soit 944 appartements et 23 maisons.
Q4Combien coûte un T2 à Neuilly-sur-Seine ?
Le prix médian d’un T2 à Neuilly-sur-Seine est de 10 172 € le mètre carré, sur 231 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Neuilly-sur-Seine ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Neuilly-sur-Seine ?
L’appartement moyen vendu à Neuilly-sur-Seine fait 79 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 831 250 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Neuilly-sur-Seine ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Estimation dans ces villes
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À Neuilly-sur-Seine, le prix médian au m² des appartements vendus est stable sur un an (+0,7 %). Gratuite et sans engagement, l’estimation BRIVEO retient d’abord les ventes DVF de biens du même type et de surface proche, au plus près de votre adresse.
Sur les ventes enregistrées à Neuilly-sur-Seine en douze mois, 98 % concernent des appartements. Vendre sa maison ou son appartement à Neuilly-sur-Seine avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 967 ventes
- Chiffres établis le 30 septembre 2026