Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Neuilly-sur-Seine
À Neuilly-sur-Seine, le prix médian d'un T3 est de 10 638 €/m², soit environ 819 126 € pour une surface moyenne de 77 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (218 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Neuilly-sur-Seine
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Rueil-Malmaison à 5 339 €/m², environ 50 % en dessous. Le prix médian, 10 638 €/m², tombe dans le tiers médian de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Sur 967 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 218 portent sur ce type de bien, soit environ 23 %. Au prix au m², un T3 tient la 4e place des 6 types de biens que mesure Neuilly-sur-Seine, et la 2e au volume vendu sur douze mois. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +0,7 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T3 à Neuilly-sur-Seine
Sur les ventes d'un T3 à Neuilly-sur-Seine, la moitié se sont conclues entre 605 250 € et 978 750 €, pour un prix médian de 773 570 €.
La moitié des T3 vendus font entre 62 et 88 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 222 | 11 101 €/m² |
| 2024 | 205 | 10 287 €/m² |
| 2025 | 218 | 10 337 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 11 101 € à 10 337 €, soit −6,9 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 218 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Neuilly-sur-Seine s'étend sur 3,7 km², s'étage entre 27 et 39 m d'altitude et comptait 59 538 habitants au recensement de 2023.
Neuilly-sur-Seine est une commune française située dans le département des Hauts-de-Seine, en région Île-de-France. Elle est limitrophe de la ville de Paris au nord-ouest, sur la rive droite de la Seine. Commune aisée, elle se classe, avec les 6e, 7e, 8e et 16e arrondissements de Paris, au 3e rang des communes de plus de 20 000 habitants en France où « les riches sont les plus riches » avec un niveau de vie annuel (revenus après impôts pour une personne seule) minimum des 10 % les plus riches de 122 390 euros en 2019.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Neuilly-sur-Seine » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Neuilly-sur-Seine
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 10 279 € | 8 852 € – 11 768 € | 28 m² | 143 |
| T2 | 10 172 € | 8 721 € – 11 494 € | 50 m² | 231 |
| T4 | 10 914 € | 9 521 € – 12 388 € | 102 m² | 178 |
| T5+ | 11 246 € | 9 644 € – 12 846 € | 143 m² | 173 |
| Maison | 16 938 € | 13 084 € – 19 282 € | 210 m² | 23 |
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Neuilly-sur-Seine
Q1Quel est le prix d'un T3 à Neuilly-sur-Seine en 2026 ?
À Neuilly-sur-Seine, le prix médian d'un T3 est de 10 638 €/m², avec une fourchette de 9 285 € à 11 963 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 77 m² à Neuilly-sur-Seine ?
Pour la surface moyenne observée (77 m²), le budget indicatif va d'environ 714 945 € (1er quartile) à 921 151 € (3e quartile), autour de 819 126 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Neuilly-sur-Seine ?
Le prix médian d'un T3 à Neuilly-sur-Seine est proche de la médiane des appartements de la ville (10 556 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Neuilly-sur-Seine ?
La base DVF de la DGFiP recense 218 ventes de ce type à Neuilly-sur-Seine sur les 12 derniers mois.