Prix immobilier Antibes
Le prix médian d’un appartement à Antibes s’établit à 5 075 € le mètre carré, et 2 137 ventes ont été publiées en un an.
À Antibes, les chiffres qui suivent proviennent des actes enregistrés par la DGFiP. Ce sont des prix conclus, pas des prix demandés. Le marché d’Antibes est d’abord collectif, avec 1 928 appartements vendus en douze mois contre 209 maisons. Sur un an, l’écart mesuré sur les ventes d’appartements publiées est de +2,2 %.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 06004), sous ses codes postaux 06600 et 06160.
Antibes, la commune
Antibes s'étend sur 26,5 km², s'étage entre 0 et 163 m d'altitude et comptait 77 637 habitants au recensement de 2023.
Antibes, en italien Antibo, aussi connue en français sous le nom d'Antibes Juan-les-Pins, est une commune française de l'aire urbaine de Nice située dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Antibes est, en 2023, la deuxième ville la plus peuplée du département, après Nice.
Un peu d'histoire
Des traces d'occupation remontant au premier âge du fer ont été identifiées dans les secteurs du château et de la cathédrale. Sous la chapelle Saint-Esprit ont été mis au jour les restes d'habitat en terre crue. Le rocher d'Antibes semble indéniablement être à cette période le siège d'une communauté indigène entretenant des liens avec les populations méditerranéennes, notamment les Étrusques, comme le montre la présence de nombreuses amphores et de l'épave de la Love au large d'Antibes. Cependant, c'est avec le monde grec, par l'intermédiaire des Phocéens de Marseille, que les échanges restent les plus importants.
À voir à Antibes
- Le sentier de Tire-Poil
- Le Fort Carré construit mi-XVIe siècle sous Henri II par Jean Renaud
- L'église Notre-Dame de la Garoupe
- Le marché provençal
- Les Fontaine et colonne romaine
D'après Wikidata et l'article « Antibes » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Antibes
Le marché d’Antibes en chiffres
La médiane des ventes des appartements d’Antibes ressort à 5 075 € le mètre carré. En face, les maisons se vendent à 6 354 € le mètre carré.
La moitié des ventes d’appartements à Antibes se situe entre 4 154 € et 6 192 € le mètre carré. Cet écart tient surtout à l’état des biens, pas à des quartiers qui s’opposeraient, car ce marché ne se scinde pas en zones de prix radicalement différentes.
Avec 55 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Antibes tourne autour de 278 990 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Antibes
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 5 481 € | 4 674 € – 6 554 € | 29 m² | 414 |
| T2 | 5 123 € | 4 256 € – 6 100 € | 47 m² | 650 |
| T3 | 4 786 € | 3 947 € – 5 919 € | 68 m² | 633 |
| T4 | 4 583 € | 3 716 € – 6 157 € | 86 m² | 202 |
| T5+ | 4 732 € | 3 825 € – 6 884 € | 115 m² | 27 |
| Maison | 6 354 € | 4 590 € – 8 618 € | 125 m² | 209 |
T2, T3, studio, T4, T5+, le détail à Antibes
Typologie par typologie, Antibes se lit ainsi, T2 à 5 123 €/m², T3 à 4 786 €/m², studio à 5 481 €/m², T4 à 4 583 €/m², T5+ à 4 732 €/m².
Le studio porte le mètre carré le plus cher et le T4 le moins cher, soit 20 % d’écart. Les petites surfaces coûtent en général plus cher au mètre carré que les grandes, parce que le prix d’une cuisine et d’une salle de bains s’y répartit sur moins de mètres.
650 ventes de T2 en douze mois, c’est le segment le plus liquide d’Antibes, celui où un bien correctement positionné trouve preneur le plus vite.
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Mettre en vente à Antibes
La médiane ne suffit pas à Antibes, c’est la fourchette de 4 154 € à 6 192 € qui compte, et la place que votre bien y occupe. Un rez-de-chaussée sans extérieur et un dernier étage rénové ne se situent pas au même endroit.
Avec 2 137 ventes par an, Antibes absorbe les biens correctement positionnés. Un prix trop ambitieux se voit vite, parce que les acheteurs disposent de points de comparaison.
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Acheter à Antibes
Lire la fourchette de 4 154 € à 6 192 € est le principal outil de l’acheteur à Antibes. Un bien en bas de fourchette n’est pas une affaire et un bien en haut n’est pas une arnaque, la fourchette mesure à quel point les biens diffèrent, pas s’ils sont bien prix.
Des prix orientés à la hausse resserrent la marge de négociation sans la fermer, un bien resté longtemps sur le marché se négocie quelle que soit la tendance.
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
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Démarrer avec BriveoLa tendance à Antibes
Sur un an, l’écart mesuré sur les ventes d’appartements publiées est de +2,2 %. L’écart est réel mais modeste, il ne change pas la lecture du marché.
Le recul de cinq ans manque à Antibes, aucune vente d’appartement du jeu exploité (2023 à 2025) n’y remonte assez loin pour qu’un pourcentage soit calculé.
Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Grasse se situe 42 % en dessous et Cannes 12 % au-dessus. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.
Quartiers et secteurs à Antibes
1 grands quartiers suivis, prix médian des appartements sur cinq ans de ventes publiées et ventes de logements sur douze mois, chaque quartier ayant sa page.
| Quartier | Appartements, médiane au m² | Ventes 12 mois |
|---|---|---|
| Antibes | 5 086 €/m² | 2 126 |
Les dernières ventes publiées à Antibes
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31 décembre 2025 | Appartement | 42 m² | 2 | 259 000 € | 6 167 €/m² | BD DU PRESIDENT WILSON |
| 31 décembre 2025 | Appartement | 85 m² | 4 | 391 400 € | 4 605 €/m² | BD DU VAL CLARET |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 32 m² | 2 | 219 000 € | 6 844 €/m² | IMP ANDREOSSY |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 35 m² | 1 | 175 000 € | 5 000 €/m² | BD ALBERT 1ER |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 60 m² | 2 | 310 000 € | 5 167 €/m² | AV DE NICE |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 57 m² | 2 | 344 700 € | 6 047 €/m² | RTE DE SAINT JEAN |
| 29 décembre 2025 | Appartement | 83 m² | 3 | 470 000 € | 5 663 €/m² | AV DE DIANE |
| 29 décembre 2025 | Appartement | 77 m² | 3 | 200 000 € | 2 597 €/m² | CHE AMES DU PURGATOIRE |
| 29 décembre 2025 | Appartement | 72 m² | 3 | 275 000 € | 3 819 €/m² | RUE SADI CARNOT |
| 29 décembre 2025 | Appartement | 62 m² | 3 | 174 930 € | 2 821 €/m² | BD DU PRESIDENT WILSON |
| 29 décembre 2025 | Appartement | 76 m² | 4 | 342 000 € | 4 500 €/m² | BD GUILLAUME APOLLINAIRE |
| 29 décembre 2025 | Appartement | 22 m² | 1 | 131 132 € | 5 961 €/m² | ALL DES MIMOSAS LES ROUTES |
| 29 décembre 2025 | Appartement | 37 m² | 1 | 210 000 € | 5 676 €/m² | BD PIERRE DELMAS |
| 27 décembre 2025 | Appartement | 161 m² | 5 | 1 650 000 € | 10 248 €/m² | CHE DES SABLES |
| 23 décembre 2025 | Maison | 156 m² | 6 | 2 563 452 € | 16 432 €/m² | TRA PAS DU DIABLE |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 24 m² | 1 | 167 000 € | 6 958 €/m² | TRA FONTMERLE |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 44 m² | 2 | 240 000 € | 5 455 €/m² | CHE DE LA PAROUQUINE |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 37 m² | 2 | 216 500 € | 5 851 €/m² | CHE DE SAINT CLAUDE |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 60 m² | 3 | 217 000 € | 3 617 €/m² | AV DES DAMES BLANCHES |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 62 m² | 3 | 220 000 € | 3 548 €/m² | CHE DES QUATRE CHEMINS |
Questions fréquentes, immobilier Antibes
Q1Quel est le prix au mètre carré à Antibes ?
Le prix médian d’un appartement est de 5 075 € le mètre carré à Antibes, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les maisons ressortent à 6 354 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Antibes ?
Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de +2,2 %.
Q3Combien de biens se vendent à Antibes ?
2 137 ventes ont été enregistrées à Antibes sur douze mois, soit 1 928 appartements et 209 maisons.
Q4Combien coûte un T2 à Antibes ?
Le prix médian d’un T2 à Antibes est de 5 123 € le mètre carré, sur 650 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Antibes ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Antibes ?
L’appartement moyen vendu à Antibes fait 55 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 278 990 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Antibes ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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À Antibes, le prix médian au m² des appartements vendus a progressé de 2,2 % en un an. Gratuite et sans engagement, l’estimation BRIVEO retient d’abord les ventes DVF de biens du même type et de surface proche, au plus près de votre adresse.
Les appartements représentent 90 % des ventes enregistrées à Antibes sur douze mois. Vendre sa maison ou son appartement à Antibes avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 2 137 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026