Prix immobilier Antibes
Le prix médian d’un appartement à Antibes s’établit à 4 960 € le mètre carré, et 1 337 ventes ont été publiées en un an.
À Antibes, les chiffres qui suivent proviennent des actes enregistrés par la DGFiP : ce sont des prix conclus, pas des prix demandés. Le marché d’Antibes est d’abord collectif, avec 1 203 appartements vendus en douze mois contre 134 maisons. Sur un an, l’écart mesuré sur les ventes publiées est de +3,5 %.
Dynamique du marché, Antibes
Le marché d’Antibes en chiffres
La médiane des ventes des appartements d’Antibes ressort à 4 960 € le mètre carré. En face, les maisons se vendent à 5 882 € le mètre carré.
La moitié des ventes d’appartements à Antibes se situe entre 4 072 € et 5 945 € le mètre carré. Cet écart tient surtout à l’état des biens, pas à des quartiers qui s’opposeraient : ce marché ne se scinde pas en zones de prix radicalement différentes.
Avec 56 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Antibes tourne autour de 278 620 €. Ce montant croise deux moyennes : il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Antibes
T3, T2, studio, T4, T5+, le détail à Antibes
Typologie par typologie, Antibes se lit ainsi : T3 à 4 667 €/m², T2 à 5 128 €/m², studio à 5 500 €/m², T4 à 4 412 €/m², T5+ à 4 492 €/m².
Le studio porte le mètre carré le plus cher et le T4 le moins cher, soit 25 % d’écart. Les petites surfaces coûtent en général plus cher au mètre carré que les grandes, parce que le prix d’une cuisine et d’une salle de bains s’y répartit sur moins de mètres.
434 ventes de T3 en douze mois, c’est le segment le plus liquide d’Antibes, celui où un bien correctement positionné trouve preneur le plus vite.
Biens à vendre à Antibes sur BRIVEO
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Mettre en vente à Antibes
La médiane ne suffit pas à Antibes : c’est la fourchette de 4 072 € à 5 945 € qui compte, et la place que votre bien y occupe. Un rez-de-chaussée sans extérieur et un dernier étage rénové ne se situent pas au même endroit.
Avec 1 337 ventes par an, Antibes absorbe les biens correctement positionnés. Un prix trop ambitieux se voit vite, parce que les acheteurs disposent de points de comparaison.
Avant de fixer votre prix à Antibes, BRIVEO vous donne gratuitement l’estimation tirée des ventes réelles, et vous suit ensuite jusqu’à la signature.
Acheter à Antibes
Lire la fourchette de 4 072 € à 5 945 € est le principal outil de l’acheteur à Antibes. Un bien en bas de fourchette n’est pas une affaire et un bien en haut n’est pas une arnaque : la fourchette mesure à quel point les biens diffèrent, pas s’ils sont bien prix.
Des prix orientés à la hausse resserrent la marge de négociation sans la fermer : un bien resté longtemps sur le marché se négocie quelle que soit la tendance.
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix : environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
La tendance à Antibes
Sur un an, l’écart mesuré sur les ventes publiées est de +3,5 %. L’écart est réel mais modeste : il ne change pas la lecture du marché.
Le recul de cinq ans manque à Antibes : trop peu de ventes anciennes publiées pour qu’un pourcentage soit défendable.
Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Grasse se situe 41 % en dessous et Roquebrune-Cap-Martin 21 % au-dessus. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.
Questions fréquentes, immobilier Antibes
Q1Quel est le prix au mètre carré à Antibes ?
Le prix médian d’un appartement est de 4 960 € le mètre carré à Antibes, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les maisons ressortent à 5 882 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Antibes ?
Sur les douze derniers mois, la médiane a évolué de +3,5 %.
Q3Combien de biens se vendent à Antibes ?
1 337 ventes ont été enregistrées à Antibes sur douze mois : 1 203 appartements et 134 maisons.
Q4Combien coûte un T3 à Antibes ?
Le prix médian d’un T3 à Antibes est de 4 667 € le mètre carré, sur 434 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Antibes ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Antibes ?
L’appartement moyen vendu à Antibes fait 56 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 278 620 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Antibes ?
BRIVEO produit une estimation gratuite à partir de ces mêmes ventes DVF, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 1 337 ventes
- Chiffres établis le 2 septembre 2026