Simulateur rentabilité, brut, net et cash-flow
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Paramètres
Le bien et ses loyers
Financement du bien
Résultat
Votre rendement
Rendement brut
4,8 %
21 600 € / an
Rendement net
3,7 %
17 700 € net
Cash-flow mensuel
− 798 €
avant impôt / mois
Rendement sur fonds propres
-10,6 %
avant impôt / an
Loyer annuel21 600 €
Charges + taxe− 3 900 €
Mensualité de crédit2 273 € / mois
Revenu net annuel17 700 €
Coût total investi482 000 €
Fonds propres engagés90 000 €
Repères marché 2026, rendement brut 4 à 6 % bonne affaire, 6 à 8 % excellent, 8 %+ exceptionnel (mais vérifier le risque locatif).
Simulation indicative avant impôt sur le revenu, sans valeur de conseil en investissement financier.
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