Tous vos calculs
avant de décider.
PTZ, capacité d'emprunt, frais de notaire, plus-value, rentabilité. Des calculs fondés sur les barèmes légaux en vigueur, à jour et sourcés.
Prêt à taux zéro (PTZ)
Éligibilité et montant maximal selon la réforme d'avril 2025. Neuf sur tout le territoire, ancien avec travaux en zones B2 et C.
Capacité d'emprunt
4 scénarios, taux réglable, scénario prudent à taux majoré de 2 points. Votre budget d'achat complet.
Frais de notaire
Droits d'enregistrement, émoluments, débours. Le détail complet, dans l'ancien comme en VEFA neuf.
Net vendeur
Ce que vous touchez vraiment, une fois déduits la commission, le capital restant dû et les frais.
Plus-value immobilière
Abattements par durée de détention, impôt sur le revenu, prélèvements sociaux, surtaxe.
Rentabilité locative
Rendement brut, rendement net et cash-flow mensuel de votre investissement locatif.
Fiscalité locative
Micro-foncier ou réel, micro-BIC ou réel LMNP avec amortissement. Le régime qui vous coûte le moins d'impôt.
Défiscalisation
Denormandie, LMNP, déficit foncier. Quel dispositif pour votre situation.
Droits de mutation
Ancien ou neuf VEFA, résidence principale, régime des primo-accédants, selon le barème du code général des impôts.
Charges de copropriété
Budget prévisionnel, quote-part, fonds de travaux. Anticipez vos charges.
Travaux
Estimation du coût de rénovation par poste et par niveau de gamme.
IFI
Impôt sur la fortune immobilière, barème, décote à l'entrée du barème, abattement sur la résidence principale.
Toutes les simulations sont indicatives et non contractuelles. Elles reposent sur les barèmes légaux cités sur chaque page de simulateur et ne remplacent pas le conseil personnalisé d'un notaire, d'un banquier ou d'un expert-comptable.