Simulateur fiscal, revenus locatifs 2026
Quel régime
vous coûte le moins ?
Comparez en direct l'impôt et le revenu net après impôt de vos loyers, selon le régime d'imposition. Micro contre réel, location nue ou meublée, le plus avantageux mis en avant.
Votre situation
Loyers, charges et tranche
Type de location
Tranche marginale d'imposition
Barème 2026, tranches à 0, 11, 30, 41 et 45 %.
Comparaison
Régime le plus avantageux
Le plus avantageux
Réel foncieréconomise 1 558 € / an
Micro-foncier
- Revenu imposable
- 9 800 €
- Impôt sur le revenu
- 2 940 €
- Prélèvements sociaux
- 1 686 €
- Impôt total
- 4 626 €
- Revenu net après impôt
- 1 874 €
- Abattement forfaitaire de 30 % (art. 32 CGI). Assiette imposable de 9 800 €.
Réel foncierLe plus avantageux
- Revenu imposable
- 6 500 €
- Impôt sur le revenu
- 1 950 €
- Prélèvements sociaux
- 1 118 €
- Impôt total
- 3 068 €
- Revenu net après impôt
- 3 432 €
- Charges (3 500 €) et intérêts (4 000 €) déduits. Revenu foncier imposable de 6 500 €.
Simulation indicative fondée sur les paramètres fiscaux 2026. Elle ne constitue pas un conseil fiscal ou comptable et ne remplace pas l'avis d'un expert-comptable.
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