Prix immobilier Vallauris
À Vallauris, l’appartement ressort à 4 188 € le mètre carré en médiane, avec 690 ventes publiées en douze mois.
Ce que vous lisez sur Vallauris vient des ventes effectivement signées, publiées par la DGFiP, pas des annonces. Le marché de Vallauris est d’abord collectif, avec 560 appartements vendus en douze mois contre 130 maisons. D’une année sur l’autre, le prix médian des appartements à Vallauris varie de +2,5 %.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 06155), sous son code postal 06220.
Vallauris, la commune
Vallauris s'étend sur 13 km², s'étage entre 0 et 285 m d'altitude et comptait 29 259 habitants au recensement de 2023.
Vallauris [valoʁis] est une commune française située dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Vallauris fait partie de la technopole de Sophia Antipolis et fait partie intégrante de la communauté d'agglomération de Sophia Antipolis. La ville de Vallauris est connue dans l'histoire de l'art pour avoir accueilli le peintre Pablo Picasso, qui a relancé l'artisanat de la céramique dans la commune.
Un peu d'histoire
Le territoire de Vallauris est habité depuis des temps reculés. Les traces d'occupation reconnues les plus anciennes remontent à la fin de l'âge du fer, mais les plus nombreuses appartiennent à la période romaine. Dans les années 1970, le curage d'un aven situé dans le quartier Saint-Bernard a permis la mise au jour de bracelets de bronze et d'armes en fer volontairement tordues associés à des ossements humains. Les conditions de la découverte ne permettent pas de déterminer s'il s'agit d'un dépôt ou d'une forme de sépulture, toutefois les objets sont de style indigène de la fin de l'âge du fer et ont subi un traitement de type celte.
D'après Wikidata et l'article « Vallauris » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Vallauris
Ce que disent les ventes à Vallauris
À Vallauris, un appartement se négocie autour de 4 188 € le mètre carré en médiane. En face, les maisons se vendent à 5 280 € le mètre carré.
Entre 3 250 € et 5 321 € le mètre carré, c’est là que se concluent la moitié des ventes d’appartements à Vallauris.
Avec 50 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Vallauris tourne autour de 211 133 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Vallauris
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 4 583 € | 3 701 € – 5 500 € | 30 m² | 138 |
| T2 | 4 320 € | 3 341 € – 5 462 € | 43 m² | 207 |
| T3 | 3 975 € | 3 105 € – 5 131 € | 66 m² | 159 |
| T4 | 3 289 € | 2 697 € – 4 595 € | 82 m² | 43 |
| T5+ | 3 139 € | 2 552 € – 5 222 € | 104 m² | 13 |
| Maison | 5 280 € | 3 421 € – 7 143 € | 121 m² | 130 |
Le prix par typologie à Vallauris
Le détail par taille de bien à Vallauris donne T2 à 4 320 €/m², T3 à 3 975 €/m², studio à 4 583 €/m², T4 à 3 289 €/m², T5+ à 3 139 €/m².
Entre le studio et le T5+, 46 % séparent le mètre carré à Vallauris. C’est la mécanique habituelle, les pièces d’eau coûtent le même prix dans un petit logement que dans un grand.
207 ventes de T2 en douze mois, c’est le segment le plus liquide de Vallauris, celui où un bien correctement positionné trouve preneur le plus vite.
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Vendre son bien à Vallauris
La médiane ne suffit pas à Vallauris, c’est la fourchette de 3 250 € à 5 321 € qui compte, et la place que votre bien y occupe. Un rez-de-chaussée sans extérieur et un dernier étage rénové ne se situent pas au même endroit.
La densité du marché de Vallauris, 690 ventes par an, joue en faveur du vendeur réaliste et contre celui qui teste le marché.
BRIVEO travaille à Vallauris sur le fichier DVF dont viennent ces chiffres, en ne retenant pour votre bien que les ventes comparables les plus proches. L’estimation est gratuite et sans engagement, puis BRIVEO vous accompagne jusqu’à l’acte notarié.
Se loger à Vallauris
Lire la fourchette de 3 250 € à 5 321 € est le principal outil de l’acheteur à Vallauris. Un bien en bas de fourchette n’est pas une affaire et un bien en haut n’est pas une arnaque, la fourchette mesure à quel point les biens diffèrent, pas s’ils sont bien prix.
Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
La hausse à Vallauris ne ferme pas la discussion. Le temps passé en vente reste le meilleur levier de l’acheteur, tendance ou pas.
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Démarrer avec BriveoComment le marché de Vallauris évolue
D’une année sur l’autre, le prix médian des appartements à Vallauris varie de +2,5 %. À ce niveau, la tendance oriente sans commander.
Le recul de cinq ans manque à Vallauris, aucune vente d’appartement du jeu exploité (2023 à 2025) n’y remonte assez loin pour qu’un pourcentage soit calculé.
Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Grasse se situe 30 % en dessous et Cannes 36 % au-dessus. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.
Les dernières ventes publiées à Vallauris
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Maison | 80 m² | 4 | 475 000 € | 5 938 €/m² | CHE DES TUILIERES |
| 29 décembre 2025 | Maison | 98 m² | 5 | 1 130 000 € | 11 531 €/m² | CHE NOTRE DAME |
| 29 décembre 2025 | Appartement | 25 m² | 1 | 94 900 € | 3 796 €/m² | AV ANCIENS COMBATTANTS AFR N |
| 29 décembre 2025 | Appartement | 110 m² | 3 | 949 100 € | 8 628 €/m² | CHE DE LA CALIFORNIE |
| 29 décembre 2025 | Appartement | 33 m² | 1 | 168 000 € | 5 091 €/m² | AV DE LA POSTE |
| 29 décembre 2025 | Appartement | 25 m² | 1 | 200 000 € | 8 000 €/m² | AV DES FRERES ROUSTAN |
| 24 décembre 2025 | Appartement | 35 m² | 1 | 205 000 € | 5 857 €/m² | AV DE LA POSTE |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 30 m² | 2 | 167 400 € | 5 580 €/m² | CHE DU GAZ |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 37 m² | 1 | 132 000 € | 3 568 €/m² | BD JACQUES UGO |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 60 m² | 4 | 253 000 € | 4 217 €/m² | RUE LENTA PITTARI |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 31 m² | 1 | 89 000 € | 2 871 €/m² | AV GEORGES CLEMENCEAU |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 26 m² | 1 | 159 000 € | 6 115 €/m² | AV GEORGES POMPIDOU |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 25 m² | 2 | 115 000 € | 4 600 €/m² | RTE DE CANNES |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 42 m² | 2 | 95 000 € | 2 262 €/m² | AV DE L HOPITAL |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 71 m² | 3 | 183 200 € | 2 580 €/m² | AV GEORGES CLEMENCEAU |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 46 m² | 2 | 225 000 € | 4 891 €/m² | AV DE BELGIQUE |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 27 m² | 1 | 130 000 € | 4 815 €/m² | AV DE BELGIQUE |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 104 m² | 4 | 412 325 € | 3 965 €/m² | AV DES COURCETTES |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 38 m² | 2 | 180 000 € | 4 737 €/m² | AV GEORGES POMPIDOU |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 37 m² | 2 | 195 000 € | 5 270 €/m² | CHE DU GAZ |
Questions fréquentes, immobilier Vallauris
Q1Quel est le prix au mètre carré à Vallauris ?
Le prix médian d’un appartement est de 4 188 € le mètre carré à Vallauris, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les maisons ressortent à 5 280 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Vallauris ?
Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de +2,5 %.
Q3Combien de biens se vendent à Vallauris ?
690 ventes ont été enregistrées à Vallauris sur douze mois, soit 560 appartements et 130 maisons.
Q4Combien coûte un T2 à Vallauris ?
Le prix médian d’un T2 à Vallauris est de 4 320 € le mètre carré, sur 207 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Vallauris ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Vallauris ?
L’appartement moyen vendu à Vallauris fait 50 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 211 133 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Vallauris ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Sur un an, le prix médian au m² des appartements vendus à Vallauris est en hausse de 2,5 %. L’estimation BRIVEO, gratuite et sans engagement, part des ventes DVF de biens du même type et de surface proche, au plus près de votre adresse.
À Vallauris, 81 % des ventes des douze derniers mois publiés portent sur des appartements. Vendre sa maison ou son appartement à Vallauris avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 690 ventes
- Chiffres établis le 30 septembre 2026