Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Vallauris
À Vallauris, le prix médian d'un T3 est de 3 975 €/m², soit environ 262 350 € pour une surface moyenne de 66 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (159 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Vallauris
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Cannes ressort à 5 674 €/m², environ 43 % au-dessus, et Grasse à 2 947 €/m², environ 26 % en dessous. À 3 975 €/m², le prix médian se range dans le tiers médian de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 50 m² en moyenne, contre 66 m² pour un T3, soit environ 31 % de plus. Au prix au m², un T3 tient la 4e place des 6 types de biens que mesure Vallauris, et la 2e au volume vendu sur douze mois. Ce type de bien prend environ 23 % de l'activité locale, 159 des 690 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +2,5 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T3 à Vallauris
Sur les ventes d'un T3 à Vallauris, la moitié se sont conclues entre 195 000 € et 320 000 €, pour un prix médian de 249 000 €.
La moitié des T3 vendus font entre 59 et 71 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 162 | 4 063 €/m² |
| 2024 | 145 | 3 784 €/m² |
| 2025 | 159 | 3 906 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 4 063 € à 3 906 €, soit −3,9 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 159 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Vallauris s'étend sur 13 km², s'étage entre 0 et 285 m d'altitude et comptait 29 259 habitants au recensement de 2023.
Vallauris [valoʁis] est une commune française située dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Vallauris fait partie de la technopole de Sophia Antipolis et fait partie intégrante de la communauté d'agglomération de Sophia Antipolis. La ville de Vallauris est connue dans l'histoire de l'art pour avoir accueilli le peintre Pablo Picasso, qui a relancé l'artisanat de la céramique dans la commune.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Vallauris » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Vallauris
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 4 583 € | 3 701 € – 5 500 € | 30 m² | 138 |
| T2 | 4 320 € | 3 341 € – 5 462 € | 43 m² | 207 |
| T4 | 3 289 € | 2 697 € – 4 595 € | 82 m² | 43 |
| T5+ | 3 139 € | 2 552 € – 5 222 € | 104 m² | 13 |
| Maison | 5 280 € | 3 421 € – 7 143 € | 121 m² | 130 |
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Vallauris
Q1Quel est le prix d'un T3 à Vallauris en 2026 ?
À Vallauris, le prix médian d'un T3 est de 3 975 €/m², avec une fourchette de 3 105 € à 5 131 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 66 m² à Vallauris ?
Pour la surface moyenne observée (66 m²), le budget indicatif va d'environ 204 930 € (1er quartile) à 338 646 € (3e quartile), autour de 262 350 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Vallauris ?
Le prix médian d'un T3 à Vallauris se situe environ 5 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (4 188 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Vallauris ?
La base DVF de la DGFiP recense 159 ventes de ce type à Vallauris sur les 12 derniers mois.