Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Cannes
À Cannes, le prix médian d'un T3 est de 6 081 €/m², soit environ 456 075 € pour une surface moyenne de 75 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (574 ventes sur 12 mois).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Cannes
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Roquebrune-Cap-Martin ressort à 6 145 €/m², environ 1 % au-dessus, et Grasse à 2 940 €/m², environ 52 % en dessous. La surface moyenne des T3 vendus, 75 m², est environ 28 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 59 m². Le prix médian, 6 081 €/m², tombe dans le tiers médian de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Sur 2 046 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 574 portent sur ce type de bien, soit environ 28 %. Cannes mesure 6 types de biens, et un T3 y occupe le 3e rang par le prix au m², le 2e par le volume de ventes sur 12 mois. Toutes typologies confondues, le prix médian de la commune a évolué de +1,8 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Budget indicatif pour un T3 de 75 m²
Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface moyenne observée, hors frais de notaire.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 574 ventes
- Chiffres établis le 2 septembre 2026
Autres types de biens à Cannes
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Cannes
Q1Quel est le prix d'un T3 à Cannes en 2026 ?
À Cannes, le prix médian d'un T3 est de 6 081 €/m², avec une fourchette de 4 400 € à 8 767 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 75 m² à Cannes ?
Pour la surface moyenne observée (75 m²), le budget indicatif va d'environ 330 000 € (1er quartile) à 657 525 € (3e quartile), autour de 456 075 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Cannes ?
Le prix médian d'un T3 à Cannes se situe environ 2 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (5 962 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Cannes ?
La base DVF de la DGFiP recense 574 ventes de ce type à Cannes sur les 12 derniers mois.