Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Cannes
À Cannes, le prix médian d'un T2 est de 5 833 €/m², soit environ 285 817 € pour une surface moyenne de 49 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (717 ventes sur 12 mois).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Cannes
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Roquebrune-Cap-Martin ressort à 6 078 €/m², environ 4 % au-dessus, et Grasse à 3 031 €/m², environ 48 % en dessous. Cannes mesure 6 types de biens, et un T2 y occupe le 6e rang par le prix au m², le 1er par le volume de ventes sur 12 mois. Les 717 ventes de T2 recensées sur 12 mois pèsent environ 35 % des 2 046 ventes d'appartements et de maisons de la commune. À 5 833 €/m², le prix médian se range dans le tiers médian de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 59 m² en moyenne, contre 49 m² pour un T2, soit environ 17 % de moins. Toutes typologies confondues, les ventes DVF publiées par la DGFiP situent le prix médian de la commune en évolution de +1,8 % sur un an.
Budget indicatif pour un T2 de 49 m²
Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface moyenne observée, hors frais de notaire.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 717 ventes
- Chiffres établis le 2 septembre 2026
Autres types de biens à Cannes
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Cannes
Q1Quel est le prix d'un T2 à Cannes en 2026 ?
À Cannes, le prix médian d'un T2 est de 5 833 €/m², avec une fourchette de 4 525 € à 7 813 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 49 m² à Cannes ?
Pour la surface moyenne observée (49 m²), le budget indicatif va d'environ 221 725 € (1er quartile) à 382 837 € (3e quartile), autour de 285 817 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Cannes ?
Le prix médian d'un T2 à Cannes se situe environ 2 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (5 962 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Cannes ?
La base DVF de la DGFiP recense 717 ventes de ce type à Cannes sur les 12 derniers mois.