Prix d'un maison à Cannes
À Cannes, le prix médian d'un maison est de 6 090 €/m², soit environ 864 780 € pour une surface moyenne de 142 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (105 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Cannes
Sur 2 542 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 105 portent sur ce type de bien, soit environ 4 %. Au prix au m², une maison tient la 2e place des 6 types de biens que mesure Cannes, et la 5e au volume vendu sur douze mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Antibes ressort à 6 354 €/m², environ 4 % au-dessus, et Grasse à 4 280 €/m², environ 30 % en dessous.
Prix de vente constatés d'une maison à Cannes
Sur les ventes d'une maison à Cannes, la moitié se sont conclues entre 403 831 € et 967 500 €, pour un prix médian de 580 000 €.
La moitié des maison vendus font entre 80 et 168 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 462 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 121 | 6 090 €/m² |
| 2024 | 89 | 6 610 €/m² |
| 2025 | 105 | 5 952 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 6 090 € à 5 952 €, soit −2,3 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 105 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Cannes s'étend sur 19,6 km², s'étage entre 0 et 260 m d'altitude et comptait 74 350 habitants au recensement de 2023.
Cannes (ou localement) est une commune française de la communauté d'agglomération Cannes Pays de Lérins située dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, sur la Côte d'Azur dont elle est une ville phare. Ses habitants sont appelés les Cannois.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Cannes » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Cannes
Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Cannes
Q1Quel est le prix d'une maison à Cannes en 2026 ?
À Cannes, le prix médian d'une maison est de 6 090 €/m², avec une fourchette de 4 703 € à 8 445 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 142 m² à Cannes ?
Pour la surface moyenne observée (142 m²), le budget indicatif va d'environ 667 826 € (1er quartile) à 1 199 190 € (3e quartile), autour de 864 780 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Cannes ?
Le prix médian d'une maison à Cannes se situe environ 7 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (5 690 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Cannes ?
La base DVF de la DGFiP recense 105 ventes de ce type à Cannes sur les 12 derniers mois.