Prix d'un maison à Menton
À Menton, le prix médian d'un maison est de 5 357 €/m², soit environ 519 629 € pour une surface moyenne de 97 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (38 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Menton
Menton mesure 6 types de biens, et une maison y occupe le 1er rang par le prix au m², le 5e par le volume de ventes sur 12 mois. Ce type de bien prend environ 4 % de l'activité locale, 38 des 1 014 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Antibes ressort à 6 354 €/m², environ 19 % au-dessus, et Grasse à 4 280 €/m², environ 20 % en dessous.
Prix de vente constatés d'une maison à Menton
Sur les ventes d'une maison à Menton, la moitié se sont conclues entre 329 200 € et 845 525 €, pour un prix médian de 490 000 €.
La moitié des maison vendus font entre 57 et 125 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 755 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 45 | 6 129 €/m² |
| 2024 | 40 | 5 271 €/m² |
| 2025 | 38 | 5 495 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 6 129 € à 5 495 €, soit −10,4 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 38 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026
La commune
Menton s'étend sur 14,1 km², s'étage entre 0 et 774 m d'altitude et comptait 30 604 habitants au recensement de 2023.
Menton (Mentàn / Mentan [mẽn.ˈtãŋ] en mentonasque) est une commune française du département des Alpes-Maritimes située à la frontière franco-italienne, proche de la principauté de Monaco (7 km). C'est une station touristique balnéaire de la Côte d'Azur, connue notamment pour sa fête du citron.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Menton (Alpes-Maritimes) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Menton
Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Menton
Q1Quel est le prix d'une maison à Menton en 2026 ?
À Menton, le prix médian d'une maison est de 5 357 €/m², avec une fourchette de 3 325 € à 7 403 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 97 m² à Menton ?
Pour la surface moyenne observée (97 m²), le budget indicatif va d'environ 322 525 € (1er quartile) à 718 091 € (3e quartile), autour de 519 629 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Menton ?
Le prix médian d'une maison à Menton se situe environ 11 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (4 815 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Menton ?
La base DVF de la DGFiP recense 38 ventes de ce type à Menton sur les 12 derniers mois.