Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Menton
À Menton, le prix médian d'un T4 est de 4 223 €/m², soit environ 350 509 € pour une surface moyenne de 83 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (75 ventes sur 12 mois).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Menton
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Cannes ressort à 5 840 €/m², environ 38 % au-dessus, et Grasse à 2 742 €/m², environ 35 % en dessous. La surface moyenne des T4 vendus, 83 m², est environ 62 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 51 m². Le prix médian, 4 223 €/m², tombe dans le tiers bas de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les 75 ventes de T4 recensées sur 12 mois pèsent environ 7 % des 1 079 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Au prix au m², un T4 tient la 6e place des 6 types de biens que mesure Menton, et la 4e au volume vendu sur douze mois. Toutes typologies confondues, le prix médian de la commune a évolué de +5,3 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Budget indicatif pour un T4 de 83 m²
Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface moyenne observée, hors frais de notaire.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 75 ventes
- Chiffres établis le 2 septembre 2026
Autres types de biens à Menton
Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Menton
Q1Quel est le prix d'un T4 à Menton en 2026 ?
À Menton, le prix médian d'un T4 est de 4 223 €/m², avec une fourchette de 3 333 € à 5 309 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 83 m² à Menton ?
Pour la surface moyenne observée (83 m²), le budget indicatif va d'environ 276 639 € (1er quartile) à 440 647 € (3e quartile), autour de 350 509 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Menton ?
Le prix médian d'un T4 à Menton se situe environ 12 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (4 786 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Menton ?
La base DVF de la DGFiP recense 75 ventes de ce type à Menton sur les 12 derniers mois.