Prix d'un appartement 4 pièces (T4) au Cannet
Au Cannet, le prix médian d'un T4 est de 3 409 €/m², soit environ 289 765 € pour une surface moyenne de 85 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (127 ventes sur 12 mois).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 au Cannet
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Cannes ressort à 5 840 €/m², environ 71 % au-dessus, et Grasse à 2 742 €/m², environ 20 % en dessous. La surface moyenne des T4 vendus, 85 m², est environ 47 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 58 m². Le prix médian, 3 409 €/m², tombe dans le tiers bas de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les 127 ventes de T4 recensées sur 12 mois pèsent environ 12 % des 1 032 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Des 6 types de biens mesurés au Cannet, un T4 arrive au 6e rang par le prix au m² et au 4e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Toutes typologies confondues, le prix médian de la commune a évolué de +5,7 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Budget indicatif pour un T4 de 85 m²
Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface moyenne observée, hors frais de notaire.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 127 ventes
- Chiffres établis le 2 septembre 2026
Autres types de biens au Cannet
Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 au Cannet
Q1Quel est le prix d'un T4 au Cannet en 2026 ?
Au Cannet, le prix médian d'un T4 est de 3 409 €/m², avec une fourchette de 2 904 € à 4 260 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 85 m² au Cannet ?
Pour la surface moyenne observée (85 m²), le budget indicatif va d'environ 246 840 € (1er quartile) à 362 100 € (3e quartile), autour de 289 765 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements au Cannet ?
Le prix médian d'un T4 au Cannet se situe environ 12 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (3 875 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 au Cannet ?
La base DVF de la DGFiP recense 127 ventes de ce type au Cannet sur les 12 derniers mois.