Prix d'un appartement 4 pièces (T4) au Cannet
Au Cannet, le prix médian d'un T4 est de 3 409 €/m², soit environ 289 765 € pour une surface moyenne de 85 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (127 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 au Cannet
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Cannes ressort à 5 215 €/m², environ 53 % au-dessus, et Grasse à 2 760 €/m², environ 19 % en dessous. La surface moyenne des T4 vendus, 85 m², est environ 47 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 58 m². Le prix médian, 3 409 €/m², tombe dans le tiers bas de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les 127 ventes de T4 recensées sur 12 mois pèsent environ 12 % des 1 032 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Des 6 types de biens mesurés au Cannet, un T4 arrive au 6e rang par le prix au m² et au 4e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +5,7 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T4 au Cannet
Sur les ventes d'un T4 au Cannet, la moitié se sont conclues entre 220 000 € et 379 275 €, pour un prix médian de 279 000 €.
La moitié des T4 vendus font entre 70 et 92 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 146 | 3 448 €/m² |
| 2024 | 114 | 3 375 €/m² |
| 2025 | 127 | 3 409 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T4 est resté stable, 3 448 € puis 3 409 €.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 127 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Le Cannet s'étend sur 7,7 km², s'étage entre 12 et 285 m d'altitude et comptait 41 938 habitants au recensement de 2023.
Le Cannet est une commune française située dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ses habitants sont appelés les Cannettans.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Le Cannet » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens au Cannet
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 4 360 € | 3 594 € – 5 000 € | 29 m² | 169 |
| T2 | 3 936 € | 3 325 € – 4 610 € | 47 m² | 312 |
| T3 | 3 714 € | 3 097 € – 4 592 € | 69 m² | 329 |
| T5+ | 3 835 € | 2 823 € – 5 266 € | 114 m² | 18 |
| Maison | 5 529 € | 4 475 € – 7 521 € | 112 m² | 77 |
Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 au Cannet
Q1Quel est le prix d'un T4 au Cannet en 2026 ?
Au Cannet, le prix médian d'un T4 est de 3 409 €/m², avec une fourchette de 2 904 € à 4 260 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 85 m² au Cannet ?
Pour la surface moyenne observée (85 m²), le budget indicatif va d'environ 246 840 € (1er quartile) à 362 100 € (3e quartile), autour de 289 765 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements au Cannet ?
Le prix médian d'un T4 au Cannet se situe environ 12 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (3 875 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 au Cannet ?
La base DVF de la DGFiP recense 127 ventes de ce type au Cannet sur les 12 derniers mois.