Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Cannes
À Cannes, le prix médian d'un T4 est de 5 840 €/m², soit environ 566 480 € pour une surface moyenne de 97 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (173 ventes sur 12 mois).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Cannes
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Roquebrune-Cap-Martin ressort à 6 323 €/m², environ 8 % au-dessus, et Grasse à 2 742 €/m², environ 53 % en dessous. À 5 840 €/m², le prix médian se range dans le tiers médian de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 59 m² en moyenne, contre 97 m² pour un T4, soit environ 65 % de plus. Des 6 types de biens mesurés à Cannes, un T4 arrive au 5e rang par le prix au m² et au 4e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Sur 2 046 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 173 portent sur ce type de bien, soit environ 8 %. Toutes typologies confondues, les ventes DVF publiées par la DGFiP situent le prix médian de la commune en évolution de +1,8 % sur un an.
Budget indicatif pour un T4 de 97 m²
Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface moyenne observée, hors frais de notaire.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 173 ventes
- Chiffres établis le 2 septembre 2026
Autres types de biens à Cannes
Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Cannes
Q1Quel est le prix d'un T4 à Cannes en 2026 ?
À Cannes, le prix médian d'un T4 est de 5 840 €/m², avec une fourchette de 4 169 € à 9 219 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 97 m² à Cannes ?
Pour la surface moyenne observée (97 m²), le budget indicatif va d'environ 404 393 € (1er quartile) à 894 243 € (3e quartile), autour de 566 480 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Cannes ?
Le prix médian d'un T4 à Cannes se situe environ 2 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (5 962 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Cannes ?
La base DVF de la DGFiP recense 173 ventes de ce type à Cannes sur les 12 derniers mois.