Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Vallauris
À Vallauris, le prix médian d'un T4 est de 3 289 €/m², soit environ 269 698 € pour une surface moyenne de 82 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (43 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Vallauris
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Cannes ressort à 5 215 €/m², environ 59 % au-dessus, et Grasse à 2 760 €/m², environ 16 % en dessous. La surface moyenne des T4 vendus, 82 m², est environ 63 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 50 m². Le prix médian, 3 289 €/m², tombe dans le tiers bas de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Ce type de bien prend environ 6 % de l'activité locale, 43 des 690 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Des 6 types de biens mesurés à Vallauris, un T4 arrive au 5e rang par le prix au m² et au 5e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +2,5 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T4 à Vallauris
Sur les ventes d'un T4 à Vallauris, la moitié se sont conclues entre 189 500 € et 365 750 €, pour un prix médian de 249 500 €.
La moitié des T4 vendus font entre 72 et 90 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 37 | 3 122 €/m² |
| 2024 | 61 | 3 247 €/m² |
| 2025 | 43 | 3 477 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T4 est passé de 3 122 € à 3 477 €, soit +11,4 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 43 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Vallauris s'étend sur 13 km², s'étage entre 0 et 285 m d'altitude et comptait 29 259 habitants au recensement de 2023.
Vallauris [valoʁis] est une commune française située dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Vallauris fait partie de la technopole de Sophia Antipolis et fait partie intégrante de la communauté d'agglomération de Sophia Antipolis. La ville de Vallauris est connue dans l'histoire de l'art pour avoir accueilli le peintre Pablo Picasso, qui a relancé l'artisanat de la céramique dans la commune.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Vallauris » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Vallauris
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 4 583 € | 3 701 € – 5 500 € | 30 m² | 138 |
| T2 | 4 320 € | 3 341 € – 5 462 € | 43 m² | 207 |
| T3 | 3 975 € | 3 105 € – 5 131 € | 66 m² | 159 |
| T5+ | 3 139 € | 2 552 € – 5 222 € | 104 m² | 13 |
| Maison | 5 280 € | 3 421 € – 7 143 € | 121 m² | 130 |
Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Vallauris
Q1Quel est le prix d'un T4 à Vallauris en 2026 ?
À Vallauris, le prix médian d'un T4 est de 3 289 €/m², avec une fourchette de 2 697 € à 4 595 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 82 m² à Vallauris ?
Pour la surface moyenne observée (82 m²), le budget indicatif va d'environ 221 154 € (1er quartile) à 376 790 € (3e quartile), autour de 269 698 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Vallauris ?
Le prix médian d'un T4 à Vallauris se situe environ 21 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (4 188 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Vallauris ?
La base DVF de la DGFiP recense 43 ventes de ce type à Vallauris sur les 12 derniers mois.