Prix d'un appartement 3 pièces (T3) au Cannet
Au Cannet, le prix médian d'un T3 est de 3 714 €/m², soit environ 256 266 € pour une surface moyenne de 69 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (329 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 au Cannet
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Cannes ressort à 5 674 €/m², environ 53 % au-dessus, et Grasse à 2 947 €/m², environ 21 % en dessous. Le prix médian, 3 714 €/m², tombe dans le tiers médian de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 58 m² en moyenne, contre 69 m² pour un T3, soit environ 19 % de plus. Au prix au m², un T3 tient la 5e place des 6 types de biens que mesure Le Cannet, et la 1re au volume vendu sur douze mois. Ce type de bien prend environ 32 % de l'activité locale, 329 des 1 032 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +5,7 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T3 au Cannet
Sur les ventes d'un T3 au Cannet, la moitié se sont conclues entre 201 904 € et 320 000 €, pour un prix médian de 250 000 €.
La moitié des T3 vendus font entre 61 et 75 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 331 | 3 640 €/m² |
| 2024 | 262 | 3 655 €/m² |
| 2025 | 329 | 3 833 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 3 640 € à 3 833 €, soit +5,3 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 329 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Le Cannet s'étend sur 7,7 km², s'étage entre 12 et 285 m d'altitude et comptait 41 938 habitants au recensement de 2023.
Le Cannet est une commune française située dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ses habitants sont appelés les Cannettans.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Le Cannet » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens au Cannet
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 4 360 € | 3 594 € – 5 000 € | 29 m² | 169 |
| T2 | 3 936 € | 3 325 € – 4 610 € | 47 m² | 312 |
| T4 | 3 409 € | 2 904 € – 4 260 € | 85 m² | 127 |
| T5+ | 3 835 € | 2 823 € – 5 266 € | 114 m² | 18 |
| Maison | 5 529 € | 4 475 € – 7 521 € | 112 m² | 77 |
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 au Cannet
Q1Quel est le prix d'un T3 au Cannet en 2026 ?
Au Cannet, le prix médian d'un T3 est de 3 714 €/m², avec une fourchette de 3 097 € à 4 592 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 69 m² au Cannet ?
Pour la surface moyenne observée (69 m²), le budget indicatif va d'environ 213 693 € (1er quartile) à 316 848 € (3e quartile), autour de 256 266 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements au Cannet ?
Le prix médian d'un T3 au Cannet se situe environ 4 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (3 875 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 au Cannet ?
La base DVF de la DGFiP recense 329 ventes de ce type au Cannet sur les 12 derniers mois.