Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Menton
À Menton, le prix médian d'un T3 est de 4 597 €/m², soit environ 307 999 € pour une surface moyenne de 67 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (250 ventes sur 12 mois).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Menton
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Cannes ressort à 6 081 €/m², environ 32 % au-dessus, et Grasse à 2 940 €/m², environ 36 % en dessous. Le prix médian, 4 597 €/m², tombe dans le tiers médian de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 51 m² en moyenne, contre 67 m² pour un T3, soit environ 31 % de plus. Au prix au m², un T3 tient la 3e place des 6 types de biens que mesure Menton, et la 3e au volume vendu sur douze mois. Ce type de bien prend environ 23 % de l'activité locale, 250 des 1 079 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Toutes typologies confondues, les ventes DVF publiées par la DGFiP situent le prix médian de la commune en évolution de +5,3 % sur un an.
Budget indicatif pour un T3 de 67 m²
Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface moyenne observée, hors frais de notaire.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 250 ventes
- Chiffres établis le 2 septembre 2026
Autres types de biens à Menton
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Menton
Q1Quel est le prix d'un T3 à Menton en 2026 ?
À Menton, le prix médian d'un T3 est de 4 597 €/m², avec une fourchette de 3 704 € à 5 849 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 67 m² à Menton ?
Pour la surface moyenne observée (67 m²), le budget indicatif va d'environ 248 168 € (1er quartile) à 391 883 € (3e quartile), autour de 307 999 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Menton ?
Le prix médian d'un T3 à Menton se situe environ 4 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (4 786 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Menton ?
La base DVF de la DGFiP recense 250 ventes de ce type à Menton sur les 12 derniers mois.