Prix d'un appartement 5 pièces et plus (T5+) à Menton
À Menton, le prix médian d'un T5+ est de 4 272 €/m², soit environ 469 920 € pour une surface moyenne de 110 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (10 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T5+)
Ce que les ventes DVF disent d'un T5+ à Menton
La surface moyenne des T5+ vendus, 110 m², est environ 115 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 51 m². Le prix médian, 4 272 €/m², tombe dans le tiers bas de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les 10 ventes de T5+ recensées sur 12 mois pèsent environ 1 % des 1 014 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Au prix au m², un T5+ tient la 5e place des 6 types de biens que mesure Menton, et la 6e au volume vendu sur douze mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Cannes ressort à 7 360 €/m², environ 72 % au-dessus, et Grasse à 2 638 €/m², environ 38 % en dessous. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +6 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T5+ à Menton
Sur les ventes d'un T5+ à Menton, la moitié se sont conclues entre 336 000 € et 592 500 €, pour un prix médian de 450 000 €.
La moitié des T5+ vendus font entre 89 et 121 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 28 | 4 459 €/m² |
| 2024 | 12 | 3 796 €/m² |
| 2025 | 10 | 4 625 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T5+ est passé de 4 459 € à 4 625 €, soit +3,7 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 10 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026
La commune
Menton s'étend sur 14,1 km², s'étage entre 0 et 774 m d'altitude et comptait 30 604 habitants au recensement de 2023.
Menton (Mentàn / Mentan [mẽn.ˈtãŋ] en mentonasque) est une commune française du département des Alpes-Maritimes située à la frontière franco-italienne, proche de la principauté de Monaco (7 km). C'est une station touristique balnéaire de la Côte d'Azur, connue notamment pour sa fête du citron.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Menton (Alpes-Maritimes) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Menton
Prix d'un T5+ dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T5+ à Menton
Q1Quel est le prix d'un T5+ à Menton en 2026 ?
À Menton, le prix médian d'un T5+ est de 4 272 €/m², avec une fourchette de 3 589 € à 5 060 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T5+ de 110 m² à Menton ?
Pour la surface moyenne observée (110 m²), le budget indicatif va d'environ 394 790 € (1er quartile) à 556 600 € (3e quartile), autour de 469 920 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T5+ par rapport aux appartements à Menton ?
Le prix médian d'un T5+ à Menton se situe environ 11 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (4 815 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T5+ à Menton ?
La base DVF de la DGFiP recense 10 ventes de ce type à Menton sur les 12 derniers mois.