Prix d'un appartement 5 pièces et plus (T5+) à Cagnes-sur-Mer
À Cagnes-sur-Mer, le prix médian d'un T5+ est de 4 003 €/m², soit environ 436 327 € pour une surface moyenne de 109 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (16 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T5+)
Ce que les ventes DVF disent d'un T5+ à Cagnes-sur-Mer
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Cannes ressort à 7 360 €/m², environ 84 % au-dessus, et Grasse à 2 638 €/m², environ 34 % en dessous. Ce type de bien prend environ 2 % de l'activité locale, 16 des 1 011 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Cagnes-sur-Mer mesure 6 types de biens, et un T5+ y occupe le 6e rang par le prix au m², le 6e par le volume de ventes sur 12 mois. La surface moyenne des T5+ vendus, 109 m², est environ 104 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 54 m². À 4 003 €/m², le prix médian se range dans le tiers bas de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +2,6 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T5+ à Cagnes-sur-Mer
Sur les ventes d'un T5+ à Cagnes-sur-Mer, la moitié se sont conclues entre 292 500 € et 552 500 €, pour un prix médian de 393 645 €.
La moitié des T5+ vendus font entre 91 et 119 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 13 | 3 726 €/m² |
| 2024 | 12 | 3 462 €/m² |
| 2025 | 16 | 4 383 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T5+ est passé de 3 726 € à 4 383 €, soit +17,6 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 16 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026
La commune
Cagnes-sur-Mer s'étend sur 18 km², s'étage entre 0 et 187 m d'altitude et comptait 53 354 habitants au recensement de 2023.
Cagnes-sur-Mer (en occitan, Canha de Mar (norme classique) / Cagno de Mar (norme mistralienne), API, [ˈka.ɲɔ de maʀ]) est une commune française située dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Elle fait partie de la métropole Nice Côte d'Azur. Ses habitants sont appelés les Cagnois.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Cagnes-sur-Mer » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Cagnes-sur-Mer
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 5 059 € | 4 270 € – 5 870 € | 29 m² | 201 |
| T2 | 4 747 € | 3 950 € – 5 500 € | 46 m² | 293 |
| T3 | 4 422 € | 3 668 € – 5 248 € | 66 m² | 290 |
| T4 | 4 216 € | 3 563 € – 5 141 € | 85 m² | 81 |
| Maison | 5 375 € | 3 738 € – 6 781 € | 101 m² | 130 |
Prix d'un T5+ dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T5+ à Cagnes-sur-Mer
Q1Quel est le prix d'un T5+ à Cagnes-sur-Mer en 2026 ?
À Cagnes-sur-Mer, le prix médian d'un T5+ est de 4 003 €/m², avec une fourchette de 2 849 € à 4 735 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T5+ de 109 m² à Cagnes-sur-Mer ?
Pour la surface moyenne observée (109 m²), le budget indicatif va d'environ 310 541 € (1er quartile) à 516 115 € (3e quartile), autour de 436 327 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T5+ par rapport aux appartements à Cagnes-sur-Mer ?
Le prix médian d'un T5+ à Cagnes-sur-Mer se situe environ 14 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (4 642 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T5+ à Cagnes-sur-Mer ?
La base DVF de la DGFiP recense 16 ventes de ce type à Cagnes-sur-Mer sur les 12 derniers mois.