Prix d'un studio (1 pièce) à Cagnes-sur-Mer
À Cagnes-sur-Mer, le prix médian d'un studio est de 5 059 €/m², soit environ 146 711 € pour une surface moyenne de 29 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (201 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (studio)
Ce que les ventes DVF disent d'un studio à Cagnes-sur-Mer
Sur 1 011 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 201 portent sur ce type de bien, soit environ 20 %. Au prix au m², un studio tient la 2e place des 6 types de biens que mesure Cagnes-sur-Mer, et la 3e au volume vendu sur douze mois. La surface moyenne des studio vendus, 29 m², est environ 46 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 54 m². À 5 059 €/m², le prix médian se range dans le tiers haut de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Cannes ressort à 5 833 €/m², environ 15 % au-dessus, et Grasse à 2 982 €/m², environ 41 % en dessous. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +2,6 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un studio à Cagnes-sur-Mer
Sur les ventes d'un studio à Cagnes-sur-Mer, la moitié se sont conclues entre 120 000 € et 168 000 €, pour un prix médian de 144 000 €.
La moitié des studio vendus font entre 25 et 32 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 190 | 5 000 €/m² |
| 2024 | 167 | 5 244 €/m² |
| 2025 | 201 | 5 061 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un studio est resté stable, 5 000 € puis 5 061 €.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 201 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026
La commune
Cagnes-sur-Mer s'étend sur 18 km², s'étage entre 0 et 187 m d'altitude et comptait 53 354 habitants au recensement de 2023.
Cagnes-sur-Mer (en occitan, Canha de Mar (norme classique) / Cagno de Mar (norme mistralienne), API, [ˈka.ɲɔ de maʀ]) est une commune française située dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Elle fait partie de la métropole Nice Côte d'Azur. Ses habitants sont appelés les Cagnois.
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D'après Wikidata et l'article « Cagnes-sur-Mer » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Cagnes-sur-Mer
Prix d'un studio dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Studio à Cagnes-sur-Mer
Q1Quel est le prix d'un studio à Cagnes-sur-Mer en 2026 ?
À Cagnes-sur-Mer, le prix médian d'un studio est de 5 059 €/m², avec une fourchette de 4 270 € à 5 870 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un studio de 29 m² à Cagnes-sur-Mer ?
Pour la surface moyenne observée (29 m²), le budget indicatif va d'environ 123 830 € (1er quartile) à 170 230 € (3e quartile), autour de 146 711 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un studio par rapport aux appartements à Cagnes-sur-Mer ?
Le prix médian d'un studio à Cagnes-sur-Mer se situe environ 9 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (4 642 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type studio à Cagnes-sur-Mer ?
La base DVF de la DGFiP recense 201 ventes de ce type à Cagnes-sur-Mer sur les 12 derniers mois.