Prix d'un appartement 5 pièces et plus (T5+) à Nice
À Nice, le prix médian d'un T5+ est de 5 411 €/m², soit environ 730 485 € pour une surface moyenne de 135 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (127 ventes sur 12 mois).
Fourchette de prix (T5+)
Ce que les ventes DVF disent d'un T5+ à Nice
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Cannes ressort à 7 806 €/m², environ 44 % au-dessus, et Grasse à 2 655 €/m², environ 51 % en dessous. La surface moyenne des T5+ vendus, 135 m², est environ 137 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 57 m². À 5 411 €/m², le prix médian se range dans le tiers médian de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Sur 2 982 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 127 portent sur ce type de bien, soit environ 4 %. Nice mesure 6 types de biens, et un T5+ y occupe le 3e rang par le prix au m², le 5e par le volume de ventes sur 12 mois. Toutes typologies confondues, le prix médian de la commune a évolué de +1,9 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Budget indicatif pour un T5+ de 135 m²
Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface moyenne observée, hors frais de notaire.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 127 ventes
- Chiffres établis le 2 septembre 2026
Autres types de biens à Nice
Prix d'un T5+ dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T5+ à Nice
Q1Quel est le prix d'un T5+ à Nice en 2026 ?
À Nice, le prix médian d'un T5+ est de 5 411 €/m², avec une fourchette de 4 120 € à 6 792 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T5+ de 135 m² à Nice ?
Pour la surface moyenne observée (135 m²), le budget indicatif va d'environ 556 200 € (1er quartile) à 916 920 € (3e quartile), autour de 730 485 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T5+ par rapport aux appartements à Nice ?
Le prix médian d'un T5+ à Nice se situe environ 6 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (5 116 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T5+ à Nice ?
La base DVF de la DGFiP recense 127 ventes de ce type à Nice sur les 12 derniers mois.