Estimation immobilière à Nice
Maison ou appartement, gratuite, en ligne, la fourchette avant tout compte, à partir des ventes réelles enregistrées à Nice.
Ce que valent les biens à Nice
Une maison de 100 m²
565 707 €
à la médiane de 5 657 €/m² à Nice
Un appartement de 60 m²
285 000 €
à la médiane de 4 750 €/m² à Nice
Ventes sur douze mois
7 786
enregistrées par la DGFiP (base DVF)
Médianes des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (base DVF) sur douze mois. Votre estimation affine ces repères avec les caractéristiques de votre bien.
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Ce que valent les biens par type à Nice
Médianes et fourchettes centrales par type de bien, calculées vente par vente sur les ventes enregistrées par la DGFiP. Chaque ligne ouvre l'analyse détaillée du type.
La moitié des appartements vendus à Nice se situent entre 3 692 € et 6 000 € le mètre carré. Votre estimation dit où votre bien se place dans cette fourchette.
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 5 249 € | 4 219 € – 6 458 € | 27 m² | 1 727 |
| T2 | 4 700 € | 3 712 € – 5 894 € | 47 m² | 2 474 |
| T3 | 4 465 € | 3 458 € – 5 687 € | 68 m² | 2 191 |
| T4 | 4 487 € | 3 397 € – 5 864 € | 88 m² | 846 |
| T5+ | 4 920 € | 3 295 € – 6 441 € | 123 m² | 252 |
| Maison | 5 657 € | 3 865 € – 7 603 € | 114 m² | 290 |
Les dernières ventes publiées à Nice
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées. Ce sont les comparables que lit l'estimation.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31 décembre 2025 | Appartement | 18 m² | 1 | 126 500 € | 7 028 €/m² | AV AUBER |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 78 m² | 4 | 205 000 € | 2 628 €/m² | BD DE LA MADELEINE |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 55 m² | 3 | 269 000 € | 4 891 €/m² | AV DOCTEUR ROUX |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 60 m² | 3 | 215 000 € | 3 583 €/m² | RUE PROFESSEUR DELVALLE |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 57 m² | 3 | 204 250 € | 3 583 €/m² | RUE DE ROQUEBILLIERE |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 67 m² | 3 | 329 200 € | 4 913 €/m² | CHE DE LA COSTIERE |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 43 m² | 2 | 260 000 € | 6 047 €/m² | COR DE MAGNAN |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 46 m² | 2 | 170 000 € | 3 696 €/m² | BD GORBELLA |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 58 m² | 2 | 180 000 € | 3 103 €/m² | VIEUX CHE DE GAIRAUT |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 49 m² | 2 | 230 000 € | 4 694 €/m² | AV DE FABRON |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 102 m² | 4 | 750 000 € | 7 353 €/m² | AV DE FABRON |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 65 m² | 2 | 350 000 € | 5 385 €/m² | RUE ROSSINI |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 111 m² | 4 | 700 000 € | 6 306 €/m² | RUE DE LA BUFFA |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 63 m² | 3 | 281 050 € | 4 461 €/m² | AV DE FABRON |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 58 m² | 2 | 515 400 € | 8 886 €/m² | RUE ROSSINI |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 22 m² | 2 | 126 500 € | 5 750 €/m² | IMP DE LA GAIETE |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 56 m² | 3 | 250 000 € | 4 464 €/m² | AV DE FLIREY |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 89 m² | 4 | 330 000 € | 3 708 €/m² | RUE DE LEPANTE |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 67 m² | 4 | 302 000 € | 4 507 €/m² | RUE BARBERIS |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 58 m² | 3 | 95 000 € | 1 638 €/m² | BD HENRI SAPPIA |
Questions fréquentes, estimation à Nice
01Combien vaut ma maison à Nice ?
Les maisons vendues à Nice sur les douze derniers mois publiés atteignent 5 657 €/m² en médiane, soit environ 565 707 € pour 100 m². L'estimation affine ce repère avec la surface, le terrain, l'état et la classe énergétique de votre maison.
02Combien vaut mon appartement à Nice ?
Les appartements vendus à Nice atteignent 4 750 €/m² en médiane, soit environ 285 000 € pour 60 m². L'étage, la vue, l'état et les charges de l'immeuble font monter ou descendre le prix.
03L'estimation à Nice est-elle gratuite ?
Oui. La fourchette s'affiche avant tout compte, à partir de l'adresse, du type de bien et de la surface. Le prix conseillé et l'estimation conservée viennent avec un compte, et l'adresse exacte n'est jamais enregistrée.
04Une estimation en ligne est-elle fiable à Nice ?
Chaque estimation affiche un indicateur de confiance fondé sur le nombre et la proximité des ventes comparables à Nice. C'est un avis de valeur, pas une expertise.
05Et pour vendre à Nice ?
Avec BRIVEO, vous vendez 0 %, 2 % ou 5 %. L'annonce gratuite se dépose en ligne, le mandat se signe en ligne et les visites se demandent depuis la page du bien.
Estimation dans les communes voisines de Nice
Chaque commune a sa page, avec ses propres ventes et le même estimateur.