Prix immobilier Toulon
À Toulon, l’appartement ressort à 2 652 € le mètre carré en médiane, avec 3 168 ventes publiées en douze mois.
Ce que vous lisez sur Toulon vient des ventes effectivement signées, publiées par la DGFiP, pas des annonces. Le marché de Toulon est d’abord collectif, avec 2 707 appartements vendus en douze mois contre 461 maisons. D’une année sur l’autre, le prix médian des appartements à Toulon varie de +2,8 %.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 83137), sous ses codes postaux 83000, 83200 et 83100.
Toulon, la commune
Toulon s'étend sur 42,8 km², s'étage entre 0 et 589 m d'altitude et comptait 179 116 habitants au recensement de 2023.
Toulon ([tulɔ̃]), est une commune française située dans le département du Var dont elle est le chef-lieu. Ville côtière de Provence dans le Midi, elle est la troisième ville de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur derrière Marseille et Nice. Elle abrite le siège de la préfecture maritime de la Méditerranée.
Un peu d'histoire
Avant la colonisation romaine, Toulon était un abri des navires grecs croisant entre Massalia et Olbia, et une pêcherie de murex, gros escargot de mer servant à teindre les toges. Exportation de la carme produite à partir d'une cochenille du chêne Kermès. Les Ligures (les plus anciennement installés), puis les Celtes, les Grecs et les Phéniciens de Carthage y commercèrent puis s'y affrontèrent, jusqu'à ce que les Massaliotes fassent appel à Rome, d'abord contre l'emprise de Carthage, (victorieuse contre les Massaliotes à la bataille d'Aléria en -545) puis contre les Celto-Ligures de l'arrière-pays.
À voir à Toulon
- la Tour royale
- fort Lamalgue
- fort Saint-Antoine
- fort Saint-Louis
- ancien fort des Pomets
D'après Wikidata et l'article « Toulon » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Toulon
Ce que disent les ventes à Toulon
À Toulon, un appartement se négocie autour de 2 652 € le mètre carré en médiane. Les maisons ressortent à 4 440 €.
Entre 2 083 € et 3 443 € le mètre carré, c’est là que se concluent la moitié des ventes d’appartements à Toulon.
Les biens vendus à Toulon font 58 mètres carrés en moyenne, soit environ 154 877 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Toulon
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 3 150 € | 2 500 € – 3 840 € | 27 m² | 363 |
| T2 | 2 791 € | 2 143 € – 3 574 € | 44 m² | 661 |
| T3 | 2 569 € | 2 033 € – 3 286 € | 62 m² | 939 |
| T4 | 2 455 € | 1 971 € – 3 171 € | 77 m² | 602 |
| T5+ | 2 556 € | 1 978 € – 3 458 € | 102 m² | 142 |
| Maison | 4 440 € | 3 463 € – 5 451 € | 96 m² | 461 |
T3, T2, T4, studio, T5+, le détail à Toulon
Par typologie à Toulon, T3 à 2 569 €/m², T2 à 2 791 €/m², T4 à 2 455 €/m², studio à 3 150 €/m², T5+ à 2 556 €/m².
Entre le studio et le T4, 28 % séparent le mètre carré à Toulon. C’est la mécanique habituelle, les pièces d’eau coûtent le même prix dans un petit logement que dans un grand.
939 ventes de T3 en douze mois, c’est le segment le plus liquide de Toulon, celui où un bien correctement positionné trouve preneur le plus vite.
Biens à vendre à Toulon sur BRIVEO
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Vendre à Toulon
Entre 2 083 € et 3 443 € le mètre carré se situe la moitié centrale des ventes observées de Toulon. Votre prix se construit en identifiant ce qui vous rapproche du haut ou du bas de cette bande, ou en dehors, pas en recopiant la médiane.
La densité du marché de Toulon, 3 168 ventes par an, joue en faveur du vendeur réaliste et contre celui qui teste le marché.
BRIVEO travaille à Toulon sur le fichier DVF dont viennent ces chiffres, en ne retenant pour votre bien que les ventes comparables les plus proches. L’estimation est gratuite et sans engagement, puis BRIVEO vous accompagne jusqu’à l’acte notarié.
Se loger à Toulon
Avant de juger un prix à Toulon, situez-le entre 2 083 € et 3 443 €. Ensuite seulement, demandez pourquoi il est là.
Aux prix de Toulon s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
La hausse à Toulon ne ferme pas la discussion. Le temps passé en vente reste le meilleur levier de l’acheteur, tendance ou pas.
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Démarrer avec BriveoToulon monte ou baisse ?
D’une année sur l’autre, le prix médian des appartements à Toulon varie de +2,8 %. Une variation de cette ampleur reste dans ce que produit une année ordinaire.
Aucune lecture sur cinq ans n’est disponible pour Toulon, les ventes d’appartements que nous exploitons (2023 à 2025) ne remontent pas assez loin pour la calculer. La trajectoire de long terme ne peut donc pas être affirmée.
Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Draguignan se situe 22 % en dessous et Sanary-sur-Mer 132 % au-dessus. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.
Quartiers et secteurs à Toulon
9 grands quartiers suivis, prix médian des appartements sur cinq ans de ventes publiées et ventes de logements sur douze mois, chaque quartier ayant sa page.
Les dernières ventes publiées à Toulon
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Appartement | 59 m² | 3 | 142 000 € | 2 407 €/m² | RUE FRANCOIS FABIE |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 66 m² | 4 | 155 000 € | 2 348 €/m² | CHE DE RIGOUMEL |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 62 m² | 2 | 152 000 € | 2 452 €/m² | AV EDOUARD LE BELLEGOU |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 45 m² | 2 | 150 000 € | 3 333 €/m² | BD SAINTE HELENE |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 34 m² | 2 | 90 500 € | 2 662 €/m² | RUE ELISEE RECLUS |
| 30 décembre 2025 | Maison | 110 m² | 5 | 350 000 € | 3 182 €/m² | AV FRANDORE |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 63 m² | 3 | 98 000 € | 1 556 €/m² | AV ARISTIDE BRIAND |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 75 m² | 4 | 574 145 € | 7 655 €/m² | RUE DAILLON |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 126 m² | 4 | 735 000 € | 5 833 €/m² | RUE ELZEAR JOUVEAU |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 55 m² | 3 | 148 000 € | 2 691 €/m² | AV PHILIPPE LEBON |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 50 m² | 2 | 82 000 € | 1 640 €/m² | RUE LARMODIEU |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 69 m² | 5 | 94 000 € | 1 362 €/m² | AV DOCTEUR FONTAN |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 67 m² | 3 | 182 000 € | 2 716 €/m² | AV FRANKLIN ROOSEVELT |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 40 m² | 3 | 96 500 € | 2 413 €/m² | RUE JACQUINOT |
| 30 décembre 2025 | Maison | 87 m² | 3 | 307 020 € | 3 529 €/m² | BD EVE LAVALLIERE |
| 29 décembre 2025 | Appartement | 40 m² | 2 | 109 000 € | 2 725 €/m² | RUE CHARLES PONCY |
| 29 décembre 2025 | Maison | 115 m² | 6 | 553 800 € | 4 816 €/m² | CHE MEYLAN |
| 29 décembre 2025 | Maison | 99 m² | 4 | 430 000 € | 4 343 €/m² | BD CLAMOUR |
| 29 décembre 2025 | Maison | 80 m² | 4 | 266 000 € | 3 325 €/m² | AV DE BOURGOGNE |
| 29 décembre 2025 | Maison | 48 m² | 3 | 585 710 € | 12 202 €/m² | CHE DE LA CARRAIRE |
Questions fréquentes, immobilier Toulon
Q1Quel est le prix au mètre carré à Toulon ?
Le prix médian d’un appartement est de 2 652 € le mètre carré à Toulon, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les maisons ressortent à 4 440 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Toulon ?
Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de +2,8 %.
Q3Combien de biens se vendent à Toulon ?
3 168 ventes ont été enregistrées à Toulon sur douze mois, soit 2 707 appartements et 461 maisons.
Q4Combien coûte un T3 à Toulon ?
Le prix médian d’un T3 à Toulon est de 2 569 € le mètre carré, sur 939 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Toulon ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Toulon ?
L’appartement moyen vendu à Toulon fait 58 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 154 877 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Toulon ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Prix immobilier dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département
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Sur un an, le prix médian au m² des appartements vendus à Toulon est en hausse de 2,8 %. L’estimation BRIVEO, gratuite et sans engagement, part des ventes DVF de biens du même type et de surface proche, au plus près de votre adresse.
Sur les ventes enregistrées à Toulon en douze mois, 85 % concernent des appartements. Vendre sa maison ou son appartement à Toulon avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 3 168 ventes
- Chiffres établis le 29 octobre 2026