Prix immobilier Fréjus
À Fréjus, des appartements se vendent à 4 200 € le mètre carré en médiane, et 1 411 ventes ont été publiées en douze mois.
Les prix de Fréjus présentés ici sortent du fichier DVF de la DGFiP, qui recense les ventes réelles et non les intentions. L’appartement porte le marché local avec 1 155 ventes sur douze mois, contre 256 maisons. Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de +0,7 %. Autant dire une stabilité.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 83061), sous ses codes postaux 83600 et 83370.
Fréjus, la commune
Fréjus s'étend sur 102,3 km², s'étage entre 0 et 616 m d'altitude et comptait 59 719 habitants au recensement de 2023.
Fréjus (prononcé [fʁeʒys]) est une commune française située dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Située sur une rive de la mer Méditerranée, à l’embouchure de l’Argens et du Reyran, c’est le chef-lieu du canton de Fréjus, le siège associé du diocèse, une station balnéaire et touristique de la Côte d'Azur, une ville d'art et d'histoire et la cofondatrice de l’« Association des villes et métiers d’art ». À l’origine nommée Forum Julii, la place publique de Jules (sous-entendu César), ville romaine fondée en 49 av.
Un peu d'histoire
L’origine de l’occupation de Fréjus remonte peut-être au peuple celto-ligure qui occupait plus loin vers l'est le port naturel d’Ægytna. Des vestiges d’un mur de défense sont encore visibles sur le mont Auriasque et au Bonnet de Capelan. À cette époque, le paysage était différent, la mer Méditerranée s’avançait deux cents mètres plus avant dans les terres, la butte de Fréjus en était séparée par des marais, qui se prolongeaient jusqu’au confluent du Reyran et de l’Argens.
À voir à Fréjus
- le théâtre
- La construction de l’espace Albert Caquot
D'après Wikidata et l'article « Fréjus » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Fréjus
Les prix réels à Fréjus
Compté sur les ventes publiées, le mètre carré des appartements de Fréjus vaut 4 200 € en médiane. Les maisons ressortent à 4 055 €.
À Fréjus, un appartement sur deux se vend entre 3 229 € et 5 238 € le mètre carré.
Les biens vendus à Fréjus font 51 mètres carrés en moyenne, soit environ 214 746 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Fréjus
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 4 800 € | 4 012 € – 5 710 € | 26 m² | 208 |
| T2 | 4 348 € | 3 564 € – 5 417 € | 41 m² | 418 |
| T3 | 3 917 € | 2 985 € – 4 971 € | 65 m² | 382 |
| T4 | 3 200 € | 2 355 € – 4 402 € | 81 m² | 128 |
| T5+ | 2 519 € | 1 985 € – 3 207 € | 97 m² | 18 |
| Maison | 4 055 € | 2 834 € – 5 143 € | 114 m² | 256 |
Le prix par typologie à Fréjus
Le détail par taille de bien à Fréjus donne T2 à 4 348 €/m², T3 à 3 917 €/m², studio à 4 800 €/m², T4 à 3 200 €/m², T5+ à 2 519 €/m².
L’écart entre le studio et le T5+ atteint 91 % au mètre carré. Un acheteur qui compare deux annonces de tailles différentes doit en tenir compte avant de conclure qu’une des deux est mal placée.
418 ventes de T2 en douze mois, c’est le segment le plus liquide de Fréjus, celui où un bien correctement positionné trouve preneur le plus vite.
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Mettre en vente à Fréjus
Fixer un prix à Fréjus commence par situer votre bien dans la fourchette de 3 229 € à 5 238 €, et non sur la seule médiane. La médiane décrit le milieu du marché ; ce sont l’état, l’étage, l’extérieur et la performance énergétique qui décident de votre position dans la fourchette.
1 411 transactions annuelles font de Fréjus un marché liquide. Un bien bien placé part, un bien surcoté reste, et l’un comme l’autre se remarquent.
L’estimation BRIVEO puise dans le même fichier public que cette page, mais n’en retient que les ventes de biens comparables au vôtre, au plus près de votre adresse, gratuitement, avant que vous n’arrêtiez un prix à Fréjus.
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À Fréjus, la fourchette 3 229 € à 5 238 € vous dit ce qui existe, pas ce qui est cher. Un prix bas s’explique presque toujours, et l’explication mérite une visite.
Aux prix de Fréjus s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
À Fréjus, la stabilité déplace la discussion vers le concret (travaux, énergie, exposition, charges).
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Démarrer avec BriveoComment le marché de Fréjus évolue
Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de +0,7 %. Autant dire une stabilité. La stabilité est l’état le plus courant d’un marché local. Elle signifie que vendeurs et acheteurs s’accordent sur les niveaux de prix.
Faute de ventes d’appartements publiées assez anciennes dans le jeu que nous exploitons (2023 à 2025) à Fréjus, nous ne publions pas d’évolution sur cinq ans. Mieux vaut un manque signalé qu’une tendance inventée.
Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Fréjus au prix médian des appartements, Draguignan se situe 51 % en dessous et Sanary-sur-Mer 46 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Les dernières ventes publiées à Fréjus
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Appartement | 40 m² | 2 | 187 300 € | 4 683 €/m² | AV ANDRE LEOTARD |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 21 m² | 1 | 111 500 € | 5 310 €/m² | AV DE PROVENCE |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 85 m² | 4 | 180 000 € | 2 118 €/m² | IMP HIPPOLYTE FABRE |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 48 m² | 2 | 144 900 € | 3 019 €/m² | AV ANDREI SAKHAROV |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 45 m² | 2 | 143 000 € | 3 178 €/m² | RUE CAPITAINE RENE BLAZY |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 125 m² | 3 | 255 000 € | 2 040 €/m² | RUE D AURIASQUE |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 28 m² | 1 | 42 000 € | 1 500 €/m² | RUE DES POTIERS |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 51 m² | 2 | 150 000 € | 2 941 €/m² | RUE DE LA TOURRACHE |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 65 m² | 4 | 165 000 € | 2 538 €/m² | RUE HIPPOLYTE FABRE |
| 29 décembre 2025 | Appartement | 62 m² | 3 | 230 000 € | 3 710 €/m² | CHE DU COUNILLIER |
| 29 décembre 2025 | Appartement | 48 m² | 3 | 267 000 € | 5 563 €/m² | AV DE PROVENCE |
| 29 décembre 2025 | Appartement | 63 m² | 3 | 200 000 € | 3 175 €/m² | RUE DE LA TOURRACHE |
| 29 décembre 2025 | Appartement | 26 m² | 1 | 130 000 € | 5 000 €/m² | RUE H FABRE PETIT PARC B |
| 29 décembre 2025 | Appartement | 52 m² | 3 | 287 000 € | 5 519 €/m² | AV JEAN FRANCOIS MILLET |
| 29 décembre 2025 | Appartement | 56 m² | 3 | 212 000 € | 3 786 €/m² | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY |
| 29 décembre 2025 | Appartement | 40 m² | 2 | 180 000 € | 4 500 €/m² | PL DE LA PORTE D HERMES |
| 29 décembre 2025 | Appartement | 46 m² | 2 | 175 000 € | 3 804 €/m² | CHE DU COUNILLIER |
| 29 décembre 2025 | Appartement | 70 m² | 3 | 330 000 € | 4 714 €/m² | IMP FELIX MARTIN |
| 29 décembre 2025 | Appartement | 74 m² | 3 | 595 000 € | 8 041 €/m² | RUE PIERRE CURIE |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 56 m² | 3 | 136 000 € | 2 429 €/m² | RUE ALBERT EINAUDI |
Questions fréquentes, immobilier Fréjus
Q1Quel est le prix au mètre carré à Fréjus ?
Le prix médian d’un appartement est de 4 200 € le mètre carré à Fréjus, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les maisons ressortent à 4 055 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Fréjus ?
Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de +0,7 %, ce qui revient à une stabilité.
Q3Combien de biens se vendent à Fréjus ?
1 411 ventes ont été enregistrées à Fréjus sur douze mois, soit 1 155 appartements et 256 maisons.
Q4Combien coûte un T2 à Fréjus ?
Le prix médian d’un T2 à Fréjus est de 4 348 € le mètre carré, sur 418 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Fréjus ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Fréjus ?
L’appartement moyen vendu à Fréjus fait 51 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 214 746 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Fréjus ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Estimation dans ces villes
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Sur un an, le prix médian au m² des appartements vendus à Fréjus ne bouge que de +0,7 %. L’estimation BRIVEO, gratuite et sans engagement, part des ventes DVF de biens du même type et de surface proche, au plus près de votre adresse.
Sur les ventes enregistrées à Fréjus en douze mois, 82 % concernent des appartements. Vendre sa maison ou son appartement à Fréjus avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 1 411 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026