Prix immobilier Six-Fours-les-Plages
Le prix médian d’un appartement à Six-Fours-les-Plages s’établit à 5 100 € le mètre carré, et 893 ventes ont été publiées en un an.
À Six-Fours-les-Plages, les chiffres qui suivent proviennent des actes enregistrés par la DGFiP. Ce sont des prix conclus, pas des prix demandés. Le marché de Six-Fours-les-Plages est d’abord collectif, avec 584 appartements vendus en douze mois contre 309 maisons. Sur un an, l’écart mesuré sur les ventes d’appartements publiées est de +2,4 %.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 83129), sous son code postal 83140.
Six-Fours-les-Plages, la commune
Six-Fours-les-Plages s'étend sur 26,6 km², s'étage entre 0 et 352 m d'altitude et comptait 37 109 habitants au recensement de 2023.
Six-Fours-les-Plages est une commune française située au bord de la Méditerranée dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Elle fait partie de la métropole Toulon Provence Méditerranée. Son territoire, géographiquement privilégié bien que soumis à un important mistral, est caractérisé par une importante partie boisée, un relief escarpé au sud, des îles, des plages de sable, de nombreuses criques rocheuses et une urbanisation concentrée sur la côte et autour du fort de Six-Fours.
Un peu d'histoire
Vers 550 av. J.-C., les Grecs qui avaient créé Marseille (Massalia) fondèrent sur la colline dominant le Brusc actuel le comptoir de Tauroention, dont parlent Ptolémée et Strabon. Régulièrement menacés par les Ligures de l'intérieur, ils consolidèrent leur position au moyen de six postes fortifiés, chacun étant signalé par un feu, d'où le nom de Six-Fours (en latin furni, « fours »). Six Fors, nom de la ville au Moyen Âge, était séparée au nord de la communauté d’Ollioules, la rivière la Reppe allant jusqu'à son embouchure près de Saint-Nazaire, aujourd'hui Sanary.
À voir à Six-Fours-les-Plages
- La batterie du cap Nègre
- La chapelle Notre-Dame de la Pépiole
- La collégiale Saint-Pierre
- La chapelle Notre-Dame-du-Mai
- Le chœur de la chapelle Notre-Dame-de-Bonne-Garde
D'après Wikidata et l'article « Six-Fours-les-Plages » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Six-Fours-les-Plages
Le marché de Six-Fours-les-Plages en chiffres
La médiane des ventes des appartements de Six-Fours-les-Plages ressort à 5 100 € le mètre carré. En face, les maisons se vendent à 5 025 € le mètre carré.
La moitié des ventes d’appartements à Six-Fours-les-Plages se situe entre 3 974 € et 6 266 € le mètre carré.
Les biens vendus à Six-Fours-les-Plages font 48 mètres carrés en moyenne, soit environ 246 687 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Six-Fours-les-Plages
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 5 414 € | 4 543 € – 6 415 € | 28 m² | 114 |
| T2 | 5 646 € | 4 583 € – 6 673 € | 38 m² | 220 |
| T3 | 4 636 € | 3 651 € – 5 875 € | 62 m² | 163 |
| T4 | 3 949 € | 3 268 € – 4 766 € | 78 m² | 69 |
| T5+ | 3 926 € | 3 000 € – 4 943 € | 101 m² | 11 |
| Maison | 5 025 € | 3 752 € – 6 140 € | 101 m² | 309 |
Ce que vaut chaque taille de bien à Six-Fours-les-Plages
Le détail par taille de bien à Six-Fours-les-Plages donne T2 à 5 646 €/m², T3 à 4 636 €/m², studio à 5 414 €/m², T4 à 3 949 €/m², T5+ à 3 926 €/m².
Le T2 porte le mètre carré le plus cher et le T5+ le moins cher, soit 44 % d’écart. Les petites surfaces coûtent en général plus cher au mètre carré que les grandes, parce que le prix d’une cuisine et d’une salle de bains s’y répartit sur moins de mètres.
La maison est ce qui s’échange le plus à Six-Fours-les-Plages, avec 309 ventes sur douze mois. C’est donc la typologie qui offre le plus de points de comparaison, et celle où un prix se conteste le plus difficilement.
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Vendre à Six-Fours-les-Plages
Entre 3 974 € et 6 266 € le mètre carré se situe la moitié centrale des ventes observées de Six-Fours-les-Plages. Votre prix se construit en identifiant ce qui vous rapproche du haut ou du bas de cette bande, ou en dehors, pas en recopiant la médiane.
893 transactions annuelles font de Six-Fours-les-Plages un marché liquide. Un bien bien placé part, un bien surcoté reste, et l’un comme l’autre se remarquent.
Avant de fixer votre prix à Six-Fours-les-Plages, BRIVEO vous donne gratuitement l’estimation tirée des ventes réelles, et vous suit ensuite jusqu’à la signature.
Acheter à Six-Fours-les-Plages
À Six-Fours-les-Plages, la fourchette 3 974 € à 6 266 € vous dit ce qui existe, pas ce qui est cher. Un prix bas s’explique presque toujours, et l’explication mérite une visite.
Des prix orientés à la hausse resserrent la marge de négociation sans la fermer, un bien resté longtemps sur le marché se négocie quelle que soit la tendance.
Aux prix de Six-Fours-les-Plages s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
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Démarrer avec BriveoComment le marché de Six-Fours-les-Plages évolue
Sur un an, l’écart mesuré sur les ventes d’appartements publiées est de +2,4 %. À ce niveau, la tendance oriente sans commander.
Aucune lecture sur cinq ans n’est disponible pour Six-Fours-les-Plages, les ventes d’appartements que nous exploitons (2023 à 2025) ne remontent pas assez loin pour la calculer. La trajectoire de long terme ne peut donc pas être affirmée.
Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Draguignan se situe 60 % en dessous et Sanary-sur-Mer 20 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Six-Fours-les-Plages
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31 décembre 2025 | Appartement | 60 m² | 3 | 71 250 € | 1 188 €/m² | BD DE CABRY |
| 31 décembre 2025 | Appartement | 26 m² | 1 | 90 000 € | 3 462 €/m² | BD DE LERY |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 39 m² | 2 | 330 000 € | 8 462 €/m² | RUE MARIUS CORNILLE |
| 29 décembre 2025 | Maison | 99 m² | 5 | 538 000 € | 5 434 €/m² | RUE DE LA VALLEE D'OCRE |
| 29 décembre 2025 | Appartement | 51 m² | 2 | 133 000 € | 2 608 €/m² | RUE BRUNETTE |
| 29 décembre 2025 | Maison | 78 m² | 4 | 525 000 € | 6 731 €/m² | COR DU RAYOLET |
| 29 décembre 2025 | Appartement | 25 m² | 2 | 232 750 € | 9 310 €/m² | CHE DE REPENTANCE |
| 23 décembre 2025 | Maison | 92 m² | 4 | 430 000 € | 4 674 €/m² | CHE DE L'OLIVERAIE |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 24 m² | 2 | 143 100 € | 5 963 €/m² | AV DES PLATANES |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 71 m² | 2 | 435 000 € | 6 127 €/m² | RUE DE LA COURTAUDE |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 77 m² | 2 | 400 000 € | 5 195 €/m² | CHE DE MOURET |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 32 m² | 3 | 171 000 € | 5 344 €/m² | CHE DE REPENTANCE |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 29 m² | 1 | 170 000 € | 5 862 €/m² | IMP DES TAMARIS |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 32 m² | 2 | 171 282 € | 5 353 €/m² | COR DE SOLVIOU |
| 22 décembre 2025 | Maison | 118 m² | 6 | 418 000 € | 3 542 €/m² | ROC DES PLAYES |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 63 m² | 3 | 284 000 € | 4 508 €/m² | COR DE SOLVIOU |
| 22 décembre 2025 | Maison | 160 m² | 6 | 850 000 € | 5 313 €/m² | TRA DES GALETS |
| 22 décembre 2025 | Maison | 49 m² | 2 | 447 400 € | 9 131 €/m² | IMP LA THEBAIDE |
| 22 décembre 2025 | Maison | 85 m² | 4 | 460 000 € | 5 412 €/m² | RUE DES VIGNES |
| 19 décembre 2025 | Maison | 112 m² | 4 | 480 000 € | 4 286 €/m² | AV DE LA MIRANDOLE |
Questions fréquentes, immobilier Six-Fours-les-Plages
Q1Quel est le prix au mètre carré à Six-Fours-les-Plages ?
Le prix médian d’un appartement est de 5 100 € le mètre carré à Six-Fours-les-Plages, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les maisons ressortent à 5 025 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Six-Fours-les-Plages ?
Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de +2,4 %.
Q3Combien de biens se vendent à Six-Fours-les-Plages ?
893 ventes ont été enregistrées à Six-Fours-les-Plages sur douze mois, soit 584 appartements et 309 maisons.
Q4Combien coûte un T2 à Six-Fours-les-Plages ?
Le prix médian d’un T2 à Six-Fours-les-Plages est de 5 646 € le mètre carré, sur 220 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Six-Fours-les-Plages ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Six-Fours-les-Plages ?
L’appartement moyen vendu à Six-Fours-les-Plages fait 48 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 246 687 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Six-Fours-les-Plages ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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À Six-Fours-les-Plages, le prix médian au m² des appartements vendus a progressé de 2,4 % en un an. Gratuite et sans engagement, l’estimation BRIVEO retient d’abord les ventes DVF de biens du même type et de surface proche, au plus près de votre adresse.
À Six-Fours-les-Plages, 65 % des ventes des douze derniers mois publiés portent sur des appartements. Vendre sa maison ou son appartement à Six-Fours-les-Plages avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 893 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026