Prix immobilier Draguignan
Draguignan affiche 2 059 € le mètre carré en médiane pour des appartements, et 677 transactions publiées sur douze mois.
Le marché de Draguignan est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. Le marché de Draguignan est d’abord collectif, avec 460 appartements vendus en douze mois contre 217 maisons. La médiane des ventes d’appartements a bougé de +0,2 % en douze mois. L’écart est trop faible pour parler de mouvement.
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Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 83050), sous son code postal 83300.
Draguignan, la commune
Draguignan s'étend sur 53,8 km², s'étage entre 153 et 603 m d'altitude et comptait 40 826 habitants au recensement de 2023.
Draguignan est une commune française située dans le département du Var en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Siège de la préfecture varoise de 1800 à 1974, elle est aujourd'hui la 2e ville administrative du Var après Toulon et la 5e ville du Var par sa population.
Un peu d'histoire
L'histoire millénaire de la ville fait l'objet d'un article détaillé. Voir à ce sujet, Les années d'après-guerre sont ternes malgré la liberté retrouvée. Mais l'essor économique reprend avec vigueur dans les années cinquante. En 1955, l'équipe de football de Draguignan parvient en quart de finale de la coupe de France de football.
À voir à Draguignan
- La Tour de l'horloge de Draguignan
- Le couvent des Cordeliers ou Couvent des Frères mineurs
- Le château du Dragon
- Le couvent des Frères prêcheurs
- Fourches patibulaires de Draguignan
D'après Wikidata et l'article « Draguignan » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Draguignan
Ce que disent les ventes à Draguignan
Le prix médian d’un appartement à Draguignan s’établit à 2 059 € le mètre carré. Les maisons ressortent à 2 500 €.
Le cœur du marché des appartements de Draguignan tient entre 1 581 € et 2 667 € le mètre carré.
Avec 59 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Draguignan tourne autour de 121 285 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Draguignan
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 2 000 € | 1 330 € – 2 568 € | 29 m² | 71 |
| T2 | 2 261 € | 1 618 € – 2 950 € | 43 m² | 107 |
| T3 | 2 111 € | 1 604 € – 2 752 € | 63 m² | 165 |
| T4 | 1 982 € | 1 620 € – 2 351 € | 80 m² | 91 |
| T5+ | 1 901 € | 1 419 € – 2 140 € | 96 m² | 25 |
| Maison | 2 500 € | 1 567 € – 3 420 € | 109 m² | 217 |
Le prix par typologie à Draguignan
Le détail par taille de bien à Draguignan donne T3 à 2 111 €/m², T2 à 2 261 €/m², T4 à 1 982 €/m², studio à 2 000 €/m², T5+ à 1 901 €/m².
Entre le T2 et le T5+, 19 % séparent le mètre carré à Draguignan. C’est la mécanique habituelle, les pièces d’eau coûtent le même prix dans un petit logement que dans un grand.
Avec 217 ventes en un an, la maison domine le marché de Draguignan. Un vendeur de ce type de bien affronte la concurrence la plus lisible, et bénéficie des repères les plus solides.
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Vendre à Draguignan
Entre 1 581 € et 2 667 € le mètre carré se situe la moitié centrale des ventes observées de Draguignan. Votre prix se construit en identifiant ce qui vous rapproche du haut ou du bas de cette bande, ou en dehors, pas en recopiant la médiane.
Avec 677 ventes par an, Draguignan absorbe les biens correctement positionnés. Un prix trop ambitieux se voit vite, parce que les acheteurs disposent de points de comparaison.
BRIVEO estime votre bien à Draguignan dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, gratuitement et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Se loger à Draguignan
Lire la fourchette de 1 581 € à 2 667 € est le principal outil de l’acheteur à Draguignan. Un bien en bas de fourchette n’est pas une affaire et un bien en haut n’est pas une arnaque, la fourchette mesure à quel point les biens diffèrent, pas s’ils sont bien prix.
Un marché stable signifie en général une négociation qui se joue sur le bien lui-même plutôt que sur une tendance générale.
Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
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Démarrer avec BriveoComment le marché de Draguignan évolue
La médiane des ventes d’appartements a bougé de +0,2 % en douze mois. L’écart est trop faible pour parler de mouvement. La stabilité est l’état le plus courant d’un marché local. Elle signifie que vendeurs et acheteurs s’accordent sur les niveaux de prix.
Le recul de cinq ans manque à Draguignan, aucune vente d’appartement du jeu exploité (2023 à 2025) n’y remonte assez loin pour qu’un pourcentage soit calculé.
Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Sanary-sur-Mer 198 % au-dessus. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.
Les dernières ventes publiées à Draguignan
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Appartement | 68 m² | 4 | 175 540 € | 2 581 €/m² | CHE DE BILLETTE |
| 29 décembre 2025 | Maison | 99 m² | 3 | 225 900 € | 2 282 €/m² | CHE DU MALMONT FIGANIERES |
| 29 décembre 2025 | Appartement | 82 m² | 3 | 153 000 € | 1 866 €/m² | AV CARNOT |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 86 m² | 5 | 179 000 € | 2 081 €/m² | RES GRAND FOURNAS |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 66 m² | 4 | 147 000 € | 2 227 €/m² | AV PIERRE BROSSOLETTE |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 30 m² | 1 | 95 000 € | 3 167 €/m² | RUE EMILE ZOLA |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 85 m² | 5 | 245 000 € | 2 882 €/m² | BD DU MALJOURNAL |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 56 m² | 3 | 85 000 € | 1 518 €/m² | RES GRAND FOURNAS |
| 22 décembre 2025 | Maison | 29 m² | 2 | 234 000 € | 8 069 €/m² | CHE DES AUBEPINES |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 136 m² | 5 | 562 000 € | 4 132 €/m² | RUE SAINT JAUME |
| 19 décembre 2025 | Maison | 86 m² | 4 | 176 000 € | 2 047 €/m² | BD COMTE MURAIRE |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 29 m² | 2 | 136 000 € | 4 690 €/m² | AV MAL JUIN |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 60 m² | 3 | 245 011 € | 4 084 €/m² | TRA DES MURIERS |
| 18 décembre 2025 | Appartement | 50 m² | 3 | 158 500 € | 3 170 €/m² | AV DU HUIT MAI 1945 |
| 18 décembre 2025 | Appartement | 53 m² | Non renseigné | 80 000 € | 1 509 €/m² | GRANDE RUE |
| 18 décembre 2025 | Appartement | 69 m² | 3 | 271 000 € | 3 928 €/m² | AV 551 EME BATAILLON |
| 18 décembre 2025 | Maison | 95 m² | 4 | 335 000 € | 3 526 €/m² | AV DU FOURNAS |
| 17 décembre 2025 | Maison | 129 m² | 5 | 430 000 € | 3 333 €/m² | VIEILLE ROUTE DE GRASSE |
| 17 décembre 2025 | Appartement | 61 m² | 3 | 115 000 € | 1 885 €/m² | BD DU MALJOURNAL |
| 17 décembre 2025 | Appartement | 36 m² | 2 | 80 000 € | 2 222 €/m² | RUE PIERRE CLEMENT |
Questions fréquentes, immobilier Draguignan
Q1Quel est le prix au mètre carré à Draguignan ?
Le prix médian d’un appartement est de 2 059 € le mètre carré à Draguignan, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les maisons ressortent à 2 500 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Draguignan ?
Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de +0,2 %, ce qui revient à une stabilité.
Q3Combien de biens se vendent à Draguignan ?
677 ventes ont été enregistrées à Draguignan sur douze mois, soit 460 appartements et 217 maisons.
Q4Combien coûte un T3 à Draguignan ?
Le prix médian d’un T3 à Draguignan est de 2 111 € le mètre carré, sur 165 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Draguignan ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Draguignan ?
L’appartement moyen vendu à Draguignan fait 59 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 121 285 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Draguignan ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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À Draguignan, le prix médian au m² des appartements vendus est stable sur un an (+0,2 %). Gratuite et sans engagement, l’estimation BRIVEO retient d’abord les ventes DVF de biens du même type et de surface proche, au plus près de votre adresse.
Sur les ventes enregistrées à Draguignan en douze mois, 68 % concernent des appartements. Vendre sa maison ou son appartement à Draguignan avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 677 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026