Prix immobilier Sainte-Maxime
Sainte-Maxime affiche 5 625 € le mètre carré en médiane pour des appartements, et 515 transactions publiées sur douze mois.
Le marché de Sainte-Maxime est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. L’appartement porte le marché local avec 371 ventes sur douze mois, contre 144 maisons. La médiane des ventes d’appartements a bougé de -1,2 % en douze mois. C’est, en pratique, un marché stable.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 83115), sous son code postal 83120.
Sainte-Maxime, la commune
Sainte-Maxime s'étend sur 81,6 km², s'étage entre 0 et 532 m d'altitude et comptait 14 118 habitants au recensement de 2023.
Sainte-Maxime est une commune française située dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Avec 14 394 habitants en 2022, il s'agit de la ville la plus importante du golfe de Saint-Tropez. Ses habitants sont appelés les Maximois et les Maximoises.
Un peu d'histoire
Le territoire de Sainte-Maxime n'a pas livré de gisements préhistoriques majeurs ou d'artefacts paléolithiques notables répertoriés. Mais des traces d'occupation protohistoriques ont notamment été identifiées sur des sites côtiers comme celui du Meunier, au-dessus de la pointe des Sardinaux. Ils témoignent d'une fréquentation de cette frange littorale du golfe de Saint-Tropez avant l'urbanisation antique. Les premiers habitants de Sainte-Maxime furent certainement des Ligures, qui se trouvaient sur place lors de l’arrivée des Romains.
À voir à Sainte-Maxime
- Mémorial du Débarquement des forces alliées
- Vivier des Sardinaux
- Le Sémaphore
- Le château des Tourelles
- Le Meinier site de l'âge du fer
D'après Wikidata et l'article « Sainte-Maxime » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Sainte-Maxime
Le marché de Sainte-Maxime en chiffres
Le prix médian d’un appartement à Sainte-Maxime s’établit à 5 625 € le mètre carré. En face, les maisons se vendent à 5 866 € le mètre carré.
Le cœur du marché des appartements de Sainte-Maxime tient entre 4 581 € et 6 700 € le mètre carré. L’écart entre le bas et le haut reflète la diversité des biens eux-mêmes, pas un marché coupé en deux zones de prix opposées.
L’appartement moyen vendu à Sainte-Maxime fait 48 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 267 750 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Sainte-Maxime
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 5 802 € | 5 047 € – 6 844 € | 26 m² | 97 |
| T2 | 5 636 € | 4 838 € – 6 500 € | 37 m² | 135 |
| T3 | 5 538 € | 4 373 € – 6 699 € | 62 m² | 95 |
| T4 | 4 677 € | 3 477 € – 6 684 € | 89 m² | 36 |
| T5+ | 5 200 € | 3 571 € – 7 750 € | 121 m² | 7 |
| Maison | 5 866 € | 3 882 € – 7 745 € | 130 m² | 144 |
Ce que vaut chaque taille de bien à Sainte-Maxime
Le détail par taille de bien à Sainte-Maxime donne T2 à 5 636 €/m², studio à 5 802 €/m², T3 à 5 538 €/m², T4 à 4 677 €/m², T5+ à 5 200 €/m².
Entre le studio et le T4, 24 % séparent le mètre carré à Sainte-Maxime. C’est la mécanique habituelle, les pièces d’eau coûtent le même prix dans un petit logement que dans un grand.
Avec 144 ventes en un an, la maison domine le marché de Sainte-Maxime. Un vendeur de ce type de bien affronte la concurrence la plus lisible, et bénéficie des repères les plus solides.
Biens à vendre à Sainte-Maxime sur BRIVEO
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Mettre en vente à Sainte-Maxime
Entre 4 581 € et 6 700 € le mètre carré se situe la moitié centrale des ventes observées de Sainte-Maxime. Votre prix se construit en identifiant ce qui vous rapproche du haut ou du bas de cette bande, ou en dehors, pas en recopiant la médiane.
La densité du marché de Sainte-Maxime, 515 ventes par an, joue en faveur du vendeur réaliste et contre celui qui teste le marché.
BRIVEO estime votre bien à Sainte-Maxime dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, gratuitement et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Acheter un bien à Sainte-Maxime
Avant de juger un prix à Sainte-Maxime, situez-le entre 4 581 € et 6 700 €. Ensuite seulement, demandez pourquoi il est là.
Un marché stable signifie en général une négociation qui se joue sur le bien lui-même plutôt que sur une tendance générale.
Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
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Démarrer avec BriveoComment le marché de Sainte-Maxime évolue
La médiane des ventes d’appartements a bougé de -1,2 % en douze mois. C’est, en pratique, un marché stable. Un marché stable n’est pas un marché endormi, c’est un marché où le prix ne fait plus débat.
Aucune lecture sur cinq ans n’est disponible pour Sainte-Maxime, les ventes d’appartements que nous exploitons (2023 à 2025) ne remontent pas assez loin pour la calculer. La trajectoire de long terme ne peut donc pas être affirmée.
Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Draguignan se situe 63 % en dessous et Sanary-sur-Mer 9 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Sainte-Maxime
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29 décembre 2025 | Appartement | 131 m² | 4 | 900 000 € | 6 870 €/m² | RUE LEON GAUMONT |
| 29 décembre 2025 | Appartement | 33 m² | 2 | 135 000 € | 4 091 €/m² | CHE DES VIRGILES |
| 26 décembre 2025 | Appartement | 23 m² | 2 | 200 000 € | 8 696 €/m² | RES LA VACANCERAIE |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 78 m² | 4 | 190 000 € | 2 436 €/m² | CHE DES VIRGILES |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 38 m² | 1 | 263 000 € | 6 921 €/m² | CHE DE LA VIERGE NOIRE |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 22 m² | 1 | 135 500 € | 6 159 €/m² | BD DES MIMOSAS |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 42 m² | 2 | 290 000 € | 6 905 €/m² | BD DES MIMOSAS |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 32 m² | 1 | 125 000 € | 3 906 €/m² | AV GEORGES POMPIDOU |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 58 m² | 3 | 530 000 € | 9 138 €/m² | RUE MAGALI |
| 22 décembre 2025 | Maison | 167 m² | 5 | 1 300 000 € | 7 784 €/m² | RES LES PINS DORES |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 58 m² | 3 | 456 500 € | 7 871 €/m² | AV GEORGES POMPIDOU |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 66 m² | 3 | 470 000 € | 7 121 €/m² | AV DELATTRE DE TASSIGNY |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 80 m² | 4 | 610 000 € | 7 625 €/m² | AV GEORGES POMPIDOU |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 26 m² | 1 | 140 000 € | 5 385 €/m² | AV GEORGES POMPIDOU |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 24 m² | 1 | 84 041 € | 3 502 €/m² | CHE DU PRECONIL |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 57 m² | 3 | 310 000 € | 5 439 €/m² | RUE COURBET |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 47 m² | 2 | 205 000 € | 4 362 €/m² | CHE DU PRECONIL |
| 18 décembre 2025 | Appartement | 42 m² | 2 | 267 000 € | 6 357 €/m² | AV GEORGES POMPIDOU |
| 18 décembre 2025 | Maison | 90 m² | 4 | 1 250 000 € | 13 889 €/m² | AV DE LA CORNICHE SUPERIEURE |
| 18 décembre 2025 | Maison | 72 m² | 3 | 364 600 € | 5 064 €/m² | CHE DU PRECONIL |
Questions fréquentes, immobilier Sainte-Maxime
Q1Quel est le prix au mètre carré à Sainte-Maxime ?
Le prix médian d’un appartement est de 5 625 € le mètre carré à Sainte-Maxime, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les maisons ressortent à 5 866 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Sainte-Maxime ?
Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de -1,2 %, ce qui revient à une stabilité.
Q3Combien de biens se vendent à Sainte-Maxime ?
515 ventes ont été enregistrées à Sainte-Maxime sur douze mois, soit 371 appartements et 144 maisons.
Q4Combien coûte un T2 à Sainte-Maxime ?
Le prix médian d’un T2 à Sainte-Maxime est de 5 636 € le mètre carré, sur 135 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Sainte-Maxime ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Sainte-Maxime ?
L’appartement moyen vendu à Sainte-Maxime fait 48 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 267 750 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Sainte-Maxime ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Prix immobilier dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département
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À Sainte-Maxime, le prix médian au m² des appartements vendus est stable sur un an (-1,2 %). Gratuite et sans engagement, l’estimation BRIVEO retient d’abord les ventes DVF de biens du même type et de surface proche, au plus près de votre adresse.
Les appartements représentent 72 % des ventes enregistrées à Sainte-Maxime sur douze mois. Vendre sa maison ou son appartement à Sainte-Maxime avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 515 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026