Prix immobilier Sainte-Maxime
Sainte-Maxime affiche 5 563 € le mètre carré en médiane pour des appartements, et 593 transactions publiées sur douze mois.
Le marché de Sainte-Maxime est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. L’appartement porte le marché local avec 390 ventes sur douze mois, contre 203 maisons. La médiane des ventes a bougé de -0,3 % en douze mois. C’est, en pratique, un marché stable.
Dynamique du marché, Sainte-Maxime
Le marché de Sainte-Maxime en chiffres
Le prix médian d’un appartement à Sainte-Maxime s’établit à 5 563 € le mètre carré. En face, les maisons se vendent à 5 230 € le mètre carré.
Le cœur du marché des appartements de Sainte-Maxime tient entre 4 505 € et 6 614 € le mètre carré. L’écart entre le bas et le haut reflète la diversité des biens eux-mêmes, pas un marché coupé en deux zones de prix opposées.
L’appartement moyen vendu à Sainte-Maxime fait 47 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 263 729 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Sainte-Maxime
Ce que vaut chaque taille de bien à Sainte-Maxime
Le détail par taille de bien à Sainte-Maxime donne : T2 à 5 579 €/m², studio à 5 754 €/m², T3 à 5 439 €/m², T4 à 4 661 €/m², T5+ à 5 200 €/m².
Entre le studio et le T4, 23 % séparent le mètre carré à Sainte-Maxime. C’est la mécanique habituelle : les pièces d’eau coûtent le même prix dans un petit logement que dans un grand.
Avec 203 ventes en un an, la maison domine le marché de Sainte-Maxime. Un vendeur de ce type de bien affronte la concurrence la plus lisible, et bénéficie des repères les plus solides.
Biens à vendre à Sainte-Maxime sur BRIVEO
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Entre 4 505 € et 6 614 € le mètre carré, tout le marché de Sainte-Maxime tient. Votre prix se construit en identifiant ce qui vous rapproche du haut ou du bas de cette bande, pas en recopiant la médiane.
La densité du marché de Sainte-Maxime, 593 ventes par an, joue en faveur du vendeur réaliste et contre celui qui teste le marché.
BRIVEO estime votre bien à Sainte-Maxime à partir de ces mêmes ventes DVF, gratuitement et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Acheter un bien à Sainte-Maxime
Avant de juger un prix à Sainte-Maxime, situez-le entre 4 505 € et 6 614 €. Ensuite seulement, demandez pourquoi il est là.
Un marché stable signifie en général une négociation qui se joue sur le bien lui-même plutôt que sur une tendance générale.
Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
Comment le marché de Sainte-Maxime évolue
La médiane des ventes a bougé de -0,3 % en douze mois. C’est, en pratique, un marché stable. Un marché stable n’est pas un marché endormi : c’est un marché où le prix ne fait plus débat.
Aucune lecture sur cinq ans n’est disponible pour Sainte-Maxime : les ventes publiées ne remontent pas assez loin avec un volume suffisant, la trajectoire de long terme ne peut donc pas être affirmée.
Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Draguignan se situe 63 % en dessous et Cavalaire-sur-Mer 1 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Questions fréquentes, immobilier Sainte-Maxime
Q1Quel est le prix au mètre carré à Sainte-Maxime ?
Le prix médian d’un appartement est de 5 563 € le mètre carré à Sainte-Maxime, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les maisons ressortent à 5 230 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Sainte-Maxime ?
Sur les douze derniers mois, la médiane a évolué de -0,3 %, ce qui revient à une stabilité.
Q3Combien de biens se vendent à Sainte-Maxime ?
593 ventes ont été enregistrées à Sainte-Maxime sur douze mois : 390 appartements et 203 maisons.
Q4Combien coûte un T2 à Sainte-Maxime ?
Le prix médian d’un T2 à Sainte-Maxime est de 5 579 € le mètre carré, sur 144 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Sainte-Maxime ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Sainte-Maxime ?
L’appartement moyen vendu à Sainte-Maxime fait 47 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 263 729 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Sainte-Maxime ?
BRIVEO produit une estimation gratuite à partir de ces mêmes ventes DVF, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 593 ventes
- Chiffres établis le 2 septembre 2026