Prix immobilier La Seyne-sur-Mer
La Seyne-sur-Mer affiche 3 125 € le mètre carré en médiane pour des appartements, et 1 136 transactions publiées sur douze mois.
Le marché de La Seyne-sur-Mer est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. Le marché de La Seyne-sur-Mer est d’abord collectif, avec 860 appartements vendus en douze mois contre 276 maisons. La médiane des ventes d’appartements a bougé de +4,2 % en douze mois.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 83126), sous son code postal 83500.
La Seyne-sur-Mer, la commune
La Seyne-sur-Mer s'étend sur 22,2 km², s'étage entre 0 et 352 m d'altitude et comptait 63 732 habitants au recensement de 2023.
La Seyne-sur-Mer (prononcé localement [la ˈsɛjnə]) est une commune française située au bord de la Méditerranée dans le département du Var en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Elle fait partie de la métropole Toulon Provence Méditerranée (TPM). Ses habitants sont appelés les Seynois, les autochtones prononcent traditionnellement « seïnois ».
Un peu d'histoire
Le nom de La Seyne provient d'un roseau qui poussait dans cette zone marécageuse, au fond de la baie qui baigne également Toulon. Cette plante était appelée la sagne, d'où le nom de La Seyne. Comme cela est précisé dans le chapitre des maires de la commune, le hameau de la Seyne appartenait autrefois à Six-Fours, commune mère. Elle prend son indépendance le 2 juillet 1657 sous décret royal de Louis XIV.
D'après Wikidata et l'article « La Seyne-sur-Mer » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, La Seyne-sur-Mer
Les prix réels à La Seyne-sur-Mer
Le prix médian d’un appartement à La Seyne-sur-Mer s’établit à 3 125 € le mètre carré. Les maisons ressortent à 4 431 €.
Le cœur du marché des appartements de La Seyne-sur-Mer tient entre 2 388 € et 4 019 € le mètre carré.
L’appartement moyen vendu à La Seyne-sur-Mer fait 55 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 170 313 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à La Seyne-sur-Mer
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 3 689 € | 2 581 € – 5 101 € | 27 m² | 89 |
| T2 | 3 469 € | 2 701 € – 4 640 € | 40 m² | 282 |
| T3 | 3 036 € | 2 342 € – 3 766 € | 62 m² | 278 |
| T4 | 2 705 € | 2 207 € – 3 333 € | 76 m² | 171 |
| T5+ | 2 312 € | 2 045 € – 2 899 € | 95 m² | 40 |
| Maison | 4 431 € | 3 413 € – 5 365 € | 91 m² | 276 |
T2, T3, T4, studio, T5+, le détail à La Seyne-sur-Mer
Par typologie à La Seyne-sur-Mer, T2 à 3 469 €/m², T3 à 3 036 €/m², T4 à 2 705 €/m², studio à 3 689 €/m², T5+ à 2 312 €/m².
Entre le studio et le T5+, 60 % séparent le mètre carré à La Seyne-sur-Mer. C’est la mécanique habituelle, les pièces d’eau coûtent le même prix dans un petit logement que dans un grand.
Le T2 est ce qui s’échange le plus à La Seyne-sur-Mer, avec 282 ventes sur douze mois. C’est donc la typologie qui offre le plus de points de comparaison, et celle où un prix se conteste le plus difficilement.
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Vendre à La Seyne-sur-Mer
La médiane ne suffit pas à La Seyne-sur-Mer, c’est la fourchette de 2 388 € à 4 019 € qui compte, et la place que votre bien y occupe. Un rez-de-chaussée sans extérieur et un dernier étage rénové ne se situent pas au même endroit.
La densité du marché de La Seyne-sur-Mer, 1 136 ventes par an, joue en faveur du vendeur réaliste et contre celui qui teste le marché.
BRIVEO estime votre bien à La Seyne-sur-Mer dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, gratuitement et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Acheter à La Seyne-sur-Mer
À La Seyne-sur-Mer, la fourchette 2 388 € à 4 019 € vous dit ce qui existe, pas ce qui est cher. Un prix bas s’explique presque toujours, et l’explication mérite une visite.
Des prix orientés à la hausse resserrent la marge de négociation sans la fermer, un bien resté longtemps sur le marché se négocie quelle que soit la tendance.
Aux prix de La Seyne-sur-Mer s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
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Démarrer avec BriveoLa tendance à La Seyne-sur-Mer
La médiane des ventes d’appartements a bougé de +4,2 % en douze mois. À ce niveau, la tendance oriente sans commander.
Aucune lecture sur cinq ans n’est disponible pour La Seyne-sur-Mer, les ventes d’appartements que nous exploitons (2023 à 2025) ne remontent pas assez loin pour la calculer. La trajectoire de long terme ne peut donc pas être affirmée.
Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Draguignan se situe 34 % en dessous et Sanary-sur-Mer 97 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à La Seyne-sur-Mer
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Appartement | 77 m² | 4 | 437 500 € | 5 682 €/m² | AV DE LA GRANDE MAISON |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 27 m² | 2 | 150 300 € | 5 567 €/m² | AV DE LA GRANDE MAISON |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 80 m² | 4 | 185 000 € | 2 313 €/m² | AV GENERAL CARMILLE |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 77 m² | 4 | 165 000 € | 2 143 €/m² | BD JEAN ROSTAND |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 45 m² | 2 | 115 000 € | 2 556 €/m² | AV ROSA LUXEMBURG |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 53 m² | 3 | 140 000 € | 2 642 €/m² | AV ESPRIT ARMANDO |
| 29 décembre 2025 | Appartement | 52 m² | 2 | 150 000 € | 2 885 €/m² | RUE LAMARTINE |
| 29 décembre 2025 | Appartement | 64 m² | 4 | 218 000 € | 3 406 €/m² | RUE DES FRERES LUMIERE |
| 29 décembre 2025 | Appartement | 61 m² | 3 | 304 100 € | 4 985 €/m² | BD AUGUSTIN VIDAL |
| 29 décembre 2025 | Appartement | 12 m² | 1 | 90 000 € | 7 500 €/m² | AV DE LA JETEE |
| 29 décembre 2025 | Appartement | 70 m² | 3 | 264 000 € | 3 771 €/m² | CHE DES QUATRE MOULINS CC 131 |
| 29 décembre 2025 | Appartement | 49 m² | 2 | 75 000 € | 1 531 €/m² | RUE REPUBLIQUE |
| 29 décembre 2025 | Appartement | 60 m² | 3 | 220 000 € | 3 667 €/m² | CRS TOUSSAINT MERLE |
| 29 décembre 2025 | Maison | 200 m² | 8 | 812 000 € | 4 060 €/m² | ALL DE TAMARIS |
| 26 décembre 2025 | Appartement | 68 m² | 4 | 239 000 € | 3 515 €/m² | RUE PAUL CEZANNE |
| 23 décembre 2025 | Maison | 70 m² | 3 | 270 000 € | 3 857 €/m² | RUE ROMAIN ROLLAND |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 27 m² | 2 | 100 000 € | 3 704 €/m² | QUAI GABRIEL PERI |
| 23 décembre 2025 | Maison | 85 m² | 5 | 563 250 € | 6 626 €/m² | ALL DES SANSONNETS |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 27 m² | 2 | 135 000 € | 5 000 €/m² | AV HENRI GUILLAUME |
| 23 décembre 2025 | Maison | 85 m² | 3 | 350 000 € | 4 118 €/m² | MAUVEOU |
Questions fréquentes, immobilier La Seyne-sur-Mer
Q1Quel est le prix au mètre carré à La Seyne-sur-Mer ?
Le prix médian d’un appartement est de 3 125 € le mètre carré à La Seyne-sur-Mer, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les maisons ressortent à 4 431 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à La Seyne-sur-Mer ?
Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de +4,2 %.
Q3Combien de biens se vendent à La Seyne-sur-Mer ?
1 136 ventes ont été enregistrées à La Seyne-sur-Mer sur douze mois, soit 860 appartements et 276 maisons.
Q4Combien coûte un T2 à La Seyne-sur-Mer ?
Le prix médian d’un T2 à La Seyne-sur-Mer est de 3 469 € le mètre carré, sur 282 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à La Seyne-sur-Mer ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à La Seyne-sur-Mer ?
L’appartement moyen vendu à La Seyne-sur-Mer fait 55 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 170 313 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à La Seyne-sur-Mer ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Prix immobilier dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département
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À La Seyne-sur-Mer, le prix médian au m² des appartements vendus a progressé de 4,2 % en un an. Gratuite et sans engagement, l’estimation BRIVEO retient d’abord les ventes DVF de biens du même type et de surface proche, au plus près de votre adresse.
À La Seyne-sur-Mer, 76 % des ventes des douze derniers mois publiés portent sur des appartements. Vendre sa maison ou son appartement à La Seyne-sur-Mer avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 1 136 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026