Prix immobilier La Seyne-sur-Mer
La Seyne-sur-Mer affiche 3 125 € le mètre carré en médiane pour des appartements, et 1 136 transactions publiées sur douze mois.
Le marché de La Seyne-sur-Mer est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. Le marché de La Seyne-sur-Mer est d’abord collectif, avec 860 appartements vendus en douze mois contre 276 maisons. La médiane des ventes a bougé de +4,2 % en douze mois.
Dynamique du marché, La Seyne-sur-Mer
Les prix réels à La Seyne-sur-Mer
Le prix médian d’un appartement à La Seyne-sur-Mer s’établit à 3 125 € le mètre carré. Les maisons ressortent à 4 431 €.
Le cœur du marché des appartements de La Seyne-sur-Mer tient entre 2 388 € et 4 019 € le mètre carré.
L’appartement moyen vendu à La Seyne-sur-Mer fait 55 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 170 313 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à La Seyne-sur-Mer
T2, T3, T4, studio, T5+, le détail à La Seyne-sur-Mer
Par typologie à La Seyne-sur-Mer : T2 à 3 469 €/m², T3 à 3 036 €/m², T4 à 2 705 €/m², studio à 3 689 €/m², T5+ à 2 312 €/m².
Entre le studio et le T5+, 60 % séparent le mètre carré à La Seyne-sur-Mer. C’est la mécanique habituelle : les pièces d’eau coûtent le même prix dans un petit logement que dans un grand.
Le T2 est ce qui s’échange le plus à La Seyne-sur-Mer, avec 282 ventes sur douze mois. C’est donc la typologie qui offre le plus de points de comparaison, et celle où un prix se conteste le plus difficilement.
Biens à vendre à La Seyne-sur-Mer sur BRIVEO
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La médiane ne suffit pas à La Seyne-sur-Mer : c’est la fourchette de 2 388 € à 4 019 € qui compte, et la place que votre bien y occupe. Un rez-de-chaussée sans extérieur et un dernier étage rénové ne se situent pas au même endroit.
La densité du marché de La Seyne-sur-Mer, 1 136 ventes par an, joue en faveur du vendeur réaliste et contre celui qui teste le marché.
BRIVEO estime votre bien à La Seyne-sur-Mer à partir de ces mêmes ventes DVF, gratuitement et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Acheter à La Seyne-sur-Mer
À La Seyne-sur-Mer, la fourchette 2 388 € à 4 019 € vous dit ce qui existe, pas ce qui est cher. Un prix bas s’explique presque toujours, et l’explication mérite une visite.
Des prix orientés à la hausse resserrent la marge de négociation sans la fermer : un bien resté longtemps sur le marché se négocie quelle que soit la tendance.
Aux prix de La Seyne-sur-Mer s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
La tendance à La Seyne-sur-Mer
La médiane des ventes a bougé de +4,2 % en douze mois. À ce niveau, la tendance oriente sans commander.
Aucune lecture sur cinq ans n’est disponible pour La Seyne-sur-Mer : les ventes publiées ne remontent pas assez loin avec un volume suffisant, la trajectoire de long terme ne peut donc pas être affirmée.
Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Draguignan se situe 34 % en dessous et Sanary-sur-Mer 97 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Questions fréquentes, immobilier La Seyne-sur-Mer
Q1Quel est le prix au mètre carré à La Seyne-sur-Mer ?
Le prix médian d’un appartement est de 3 125 € le mètre carré à La Seyne-sur-Mer, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les maisons ressortent à 4 431 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à La Seyne-sur-Mer ?
Sur les douze derniers mois, la médiane a évolué de +4,2 %.
Q3Combien de biens se vendent à La Seyne-sur-Mer ?
1 136 ventes ont été enregistrées à La Seyne-sur-Mer sur douze mois : 860 appartements et 276 maisons.
Q4Combien coûte un T2 à La Seyne-sur-Mer ?
Le prix médian d’un T2 à La Seyne-sur-Mer est de 3 469 € le mètre carré, sur 282 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à La Seyne-sur-Mer ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à La Seyne-sur-Mer ?
L’appartement moyen vendu à La Seyne-sur-Mer fait 55 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 170 313 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à La Seyne-sur-Mer ?
BRIVEO produit une estimation gratuite à partir de ces mêmes ventes DVF, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 1 136 ventes
- Chiffres établis le 2 septembre 2026