Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à La Seyne-sur-Mer
À La Seyne-sur-Mer, le prix médian d'un T2 est de 3 469 €/m², soit environ 138 760 € pour une surface moyenne de 40 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (282 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à La Seyne-sur-Mer
Le prix médian, 3 469 €/m², tombe dans le tiers médian de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 55 m² en moyenne, contre 40 m² pour un T2, soit environ 27 % de moins. Des 6 types de biens mesurés à La Seyne-sur-Mer, un T2 arrive au 3e rang par le prix au m² et au 1er rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Les 282 ventes de T2 recensées sur 12 mois pèsent environ 25 % des 1 136 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Sanary-sur-Mer ressort à 6 045 €/m², environ 74 % au-dessus, et Draguignan à 2 261 €/m², environ 35 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +4,2 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T2 à La Seyne-sur-Mer
Sur les ventes d'un T2 à La Seyne-sur-Mer, la moitié se sont conclues entre 111 625 € et 164 000 €, pour un prix médian de 136 425 €.
La moitié des T2 vendus font entre 34 et 46 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 289 | 3 548 €/m² |
| 2024 | 231 | 3 303 €/m² |
| 2025 | 282 | 3 573 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est resté stable, 3 548 € puis 3 573 €.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 282 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
La Seyne-sur-Mer s'étend sur 22,2 km², s'étage entre 0 et 352 m d'altitude et comptait 63 732 habitants au recensement de 2023.
La Seyne-sur-Mer (prononcé localement [la ˈsɛjnə]) est une commune française située au bord de la Méditerranée dans le département du Var en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Elle fait partie de la métropole Toulon Provence Méditerranée (TPM). Ses habitants sont appelés les Seynois, les autochtones prononcent traditionnellement « seïnois ».
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « La Seyne-sur-Mer » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à La Seyne-sur-Mer
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 3 689 € | 2 581 € – 5 101 € | 27 m² | 89 |
| T3 | 3 036 € | 2 342 € – 3 766 € | 62 m² | 278 |
| T4 | 2 705 € | 2 207 € – 3 333 € | 76 m² | 171 |
| T5+ | 2 312 € | 2 045 € – 2 899 € | 95 m² | 40 |
| Maison | 4 431 € | 3 413 € – 5 365 € | 91 m² | 276 |
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à La Seyne-sur-Mer
Q1Quel est le prix d'un T2 à La Seyne-sur-Mer en 2026 ?
À La Seyne-sur-Mer, le prix médian d'un T2 est de 3 469 €/m², avec une fourchette de 2 701 € à 4 640 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 40 m² à La Seyne-sur-Mer ?
Pour la surface moyenne observée (40 m²), le budget indicatif va d'environ 108 040 € (1er quartile) à 185 600 € (3e quartile), autour de 138 760 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à La Seyne-sur-Mer ?
Le prix médian d'un T2 à La Seyne-sur-Mer se situe environ 11 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (3 125 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à La Seyne-sur-Mer ?
La base DVF de la DGFiP recense 282 ventes de ce type à La Seyne-sur-Mer sur les 12 derniers mois.