Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Six-Fours-les-Plages
À Six-Fours-les-Plages, le prix médian d'un T2 est de 5 646 €/m², soit environ 214 548 € pour une surface moyenne de 38 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (220 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Six-Fours-les-Plages
Au prix au m², un T2 tient la 1re place des 6 types de biens que mesure Six-Fours-les-Plages, et la 2e au volume vendu sur douze mois. Les 220 ventes de T2 recensées sur 12 mois pèsent environ 25 % des 893 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Le prix médian, 5 646 €/m², tombe dans le tiers haut de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 48 m² en moyenne, contre 38 m² pour un T2, soit environ 21 % de moins. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Sanary-sur-Mer ressort à 6 045 €/m², environ 7 % au-dessus, et Draguignan à 2 261 €/m², environ 60 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +2,4 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T2 à Six-Fours-les-Plages
Sur les ventes d'un T2 à Six-Fours-les-Plages, la moitié se sont conclues entre 166 000 € et 240 000 €, pour un prix médian de 201 000 €.
La moitié des T2 vendus font entre 30 et 44 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 216 | 5 733 €/m² |
| 2024 | 188 | 5 693 €/m² |
| 2025 | 220 | 5 521 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est passé de 5 733 € à 5 521 €, soit −3,7 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 220 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Six-Fours-les-Plages s'étend sur 26,6 km², s'étage entre 0 et 352 m d'altitude et comptait 37 109 habitants au recensement de 2023.
Six-Fours-les-Plages est une commune française située au bord de la Méditerranée dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Elle fait partie de la métropole Toulon Provence Méditerranée. Son territoire, géographiquement privilégié bien que soumis à un important mistral, est caractérisé par une importante partie boisée, un relief escarpé au sud, des îles, des plages de sable, de nombreuses criques rocheuses et une urbanisation concentrée sur la côte et autour du fort de Six-Fours.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Six-Fours-les-Plages » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Six-Fours-les-Plages
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 5 414 € | 4 543 € – 6 415 € | 28 m² | 114 |
| T3 | 4 636 € | 3 651 € – 5 875 € | 62 m² | 163 |
| T4 | 3 949 € | 3 268 € – 4 766 € | 78 m² | 69 |
| T5+ | 3 926 € | 3 000 € – 4 943 € | 101 m² | 11 |
| Maison | 5 025 € | 3 752 € – 6 140 € | 101 m² | 309 |
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Six-Fours-les-Plages
Q1Quel est le prix d'un T2 à Six-Fours-les-Plages en 2026 ?
À Six-Fours-les-Plages, le prix médian d'un T2 est de 5 646 €/m², avec une fourchette de 4 583 € à 6 673 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 38 m² à Six-Fours-les-Plages ?
Pour la surface moyenne observée (38 m²), le budget indicatif va d'environ 174 154 € (1er quartile) à 253 574 € (3e quartile), autour de 214 548 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Six-Fours-les-Plages ?
Le prix médian d'un T2 à Six-Fours-les-Plages se situe environ 11 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (5 100 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Six-Fours-les-Plages ?
La base DVF de la DGFiP recense 220 ventes de ce type à Six-Fours-les-Plages sur les 12 derniers mois.