Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Draguignan
À Draguignan, le prix médian d'un T2 est de 2 261 €/m², soit environ 97 223 € pour une surface moyenne de 43 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (107 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Draguignan
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Sanary-sur-Mer ressort à 6 045 €/m², environ 167 % au-dessus. Le prix médian, 2 261 €/m², tombe dans le tiers médian de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 59 m² en moyenne, contre 43 m² pour un T2, soit environ 27 % de moins. Draguignan mesure 6 types de biens, et un T2 y occupe le 2e rang par le prix au m², le 3e par le volume de ventes sur 12 mois. Sur 677 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 107 portent sur ce type de bien, soit environ 16 %. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +0,2 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T2 à Draguignan
Sur les ventes d'un T2 à Draguignan, la moitié se sont conclues entre 68 000 € et 132 000 €, pour un prix médian de 103 000 €.
La moitié des T2 vendus font entre 37 et 49 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 106 | 2 489 €/m² |
| 2024 | 99 | 2 234 €/m² |
| 2025 | 107 | 2 033 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est passé de 2 489 € à 2 033 €, soit −18,3 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 107 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Draguignan s'étend sur 53,8 km², s'étage entre 153 et 603 m d'altitude et comptait 40 826 habitants au recensement de 2023.
Draguignan est une commune française située dans le département du Var en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Siège de la préfecture varoise de 1800 à 1974, elle est aujourd'hui la 2e ville administrative du Var après Toulon et la 5e ville du Var par sa population.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Draguignan » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Draguignan
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 2 000 € | 1 330 € – 2 568 € | 29 m² | 71 |
| T3 | 2 111 € | 1 604 € – 2 752 € | 63 m² | 165 |
| T4 | 1 982 € | 1 620 € – 2 351 € | 80 m² | 91 |
| T5+ | 1 901 € | 1 419 € – 2 140 € | 96 m² | 25 |
| Maison | 2 500 € | 1 567 € – 3 420 € | 109 m² | 217 |
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Draguignan
Q1Quel est le prix d'un T2 à Draguignan en 2026 ?
À Draguignan, le prix médian d'un T2 est de 2 261 €/m², avec une fourchette de 1 618 € à 2 950 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 43 m² à Draguignan ?
Pour la surface moyenne observée (43 m²), le budget indicatif va d'environ 69 574 € (1er quartile) à 126 850 € (3e quartile), autour de 97 223 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Draguignan ?
Le prix médian d'un T2 à Draguignan se situe environ 10 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (2 059 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Draguignan ?
La base DVF de la DGFiP recense 107 ventes de ce type à Draguignan sur les 12 derniers mois.