Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Fréjus
À Fréjus, le prix médian d'un T2 est de 4 348 €/m², soit environ 178 268 € pour une surface moyenne de 41 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (418 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Fréjus
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Sanary-sur-Mer ressort à 6 045 €/m², environ 39 % au-dessus, et Draguignan à 2 261 €/m², environ 48 % en dessous. La surface moyenne des T2 vendus, 41 m², est environ 20 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 51 m². À 4 348 €/m², le prix médian se range dans le tiers médian de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Sur 1 411 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 418 portent sur ce type de bien, soit environ 30 %. Des 6 types de biens mesurés à Fréjus, un T2 arrive au 2e rang par le prix au m² et au 1er rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +0,7 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T2 à Fréjus
Sur les ventes d'un T2 à Fréjus, la moitié se sont conclues entre 140 000 € et 218 000 €, pour un prix médian de 175 605 €.
La moitié des T2 vendus font entre 34 et 48 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 466 | 4 381 €/m² |
| 2024 | 429 | 4 386 €/m² |
| 2025 | 418 | 4 266 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est passé de 4 381 € à 4 266 €, soit −2,6 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 418 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026
La commune
Fréjus s'étend sur 102,3 km², s'étage entre 0 et 616 m d'altitude et comptait 59 719 habitants au recensement de 2023.
Fréjus (prononcé [fʁeʒys]) est une commune française située dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Située sur une rive de la mer Méditerranée, à l’embouchure de l’Argens et du Reyran, c’est le chef-lieu du canton de Fréjus, le siège associé du diocèse, une station balnéaire et touristique de la Côte d'Azur, une ville d'art et d'histoire et la cofondatrice de l’« Association des villes et métiers d’art ». À l’origine nommée Forum Julii, la place publique de Jules (sous-entendu César), ville romaine fondée en 49 av.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Fréjus » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Fréjus
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 4 800 € | 4 012 € – 5 710 € | 26 m² | 208 |
| T3 | 3 917 € | 2 985 € – 4 971 € | 65 m² | 382 |
| T4 | 3 200 € | 2 355 € – 4 402 € | 81 m² | 128 |
| T5+ | 2 519 € | 1 985 € – 3 207 € | 97 m² | 18 |
| Maison | 4 055 € | 2 834 € – 5 143 € | 114 m² | 256 |
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Fréjus
Q1Quel est le prix d'un T2 à Fréjus en 2026 ?
À Fréjus, le prix médian d'un T2 est de 4 348 €/m², avec une fourchette de 3 564 € à 5 417 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 41 m² à Fréjus ?
Pour la surface moyenne observée (41 m²), le budget indicatif va d'environ 146 124 € (1er quartile) à 222 097 € (3e quartile), autour de 178 268 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Fréjus ?
Le prix médian d'un T2 à Fréjus se situe environ 4 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (4 200 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Fréjus ?
La base DVF de la DGFiP recense 418 ventes de ce type à Fréjus sur les 12 derniers mois.