Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Fréjus
À Fréjus, le prix médian d'un T3 est de 3 917 €/m², soit environ 254 605 € pour une surface moyenne de 65 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (382 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Fréjus
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Sanary-sur-Mer ressort à 5 939 €/m², environ 52 % au-dessus, et Draguignan à 2 111 €/m², environ 46 % en dessous. Fréjus mesure 6 types de biens, et un T3 y occupe le 4e rang par le prix au m², le 2e par le volume de ventes sur 12 mois. Ce type de bien prend environ 27 % de l'activité locale, 382 des 1 411 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. À 3 917 €/m², le prix médian se range dans le tiers médian de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 51 m² en moyenne, contre 65 m² pour un T3, soit environ 27 % de plus. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +0,7 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T3 à Fréjus
Sur les ventes d'un T3 à Fréjus, la moitié se sont conclues entre 185 000 € et 325 000 €, pour un prix médian de 250 000 €.
La moitié des T3 vendus font entre 59 et 70 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 316 | 3 826 €/m² |
| 2024 | 305 | 3 818 €/m² |
| 2025 | 382 | 4 031 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 3 826 € à 4 031 €, soit +5,3 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 382 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026
La commune
Fréjus s'étend sur 102,3 km², s'étage entre 0 et 616 m d'altitude et comptait 59 719 habitants au recensement de 2023.
Fréjus (prononcé [fʁeʒys]) est une commune française située dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Située sur une rive de la mer Méditerranée, à l’embouchure de l’Argens et du Reyran, c’est le chef-lieu du canton de Fréjus, le siège associé du diocèse, une station balnéaire et touristique de la Côte d'Azur, une ville d'art et d'histoire et la cofondatrice de l’« Association des villes et métiers d’art ». À l’origine nommée Forum Julii, la place publique de Jules (sous-entendu César), ville romaine fondée en 49 av.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Fréjus » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Fréjus
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 4 800 € | 4 012 € – 5 710 € | 26 m² | 208 |
| T2 | 4 348 € | 3 564 € – 5 417 € | 41 m² | 418 |
| T4 | 3 200 € | 2 355 € – 4 402 € | 81 m² | 128 |
| T5+ | 2 519 € | 1 985 € – 3 207 € | 97 m² | 18 |
| Maison | 4 055 € | 2 834 € – 5 143 € | 114 m² | 256 |
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Fréjus
Q1Quel est le prix d'un T3 à Fréjus en 2026 ?
À Fréjus, le prix médian d'un T3 est de 3 917 €/m², avec une fourchette de 2 985 € à 4 971 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 65 m² à Fréjus ?
Pour la surface moyenne observée (65 m²), le budget indicatif va d'environ 194 025 € (1er quartile) à 323 115 € (3e quartile), autour de 254 605 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Fréjus ?
Le prix médian d'un T3 à Fréjus se situe environ 7 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (4 200 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Fréjus ?
La base DVF de la DGFiP recense 382 ventes de ce type à Fréjus sur les 12 derniers mois.