Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Toulon
À Toulon, le prix médian d'un T3 est de 2 569 €/m², soit environ 159 278 € pour une surface moyenne de 62 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (939 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Toulon
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Sanary-sur-Mer ressort à 5 939 €/m², environ 131 % au-dessus, et Draguignan à 2 111 €/m², environ 18 % en dessous. La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 2 569 €/m² cette médiane se place dans le tiers médian de cet intervalle. Les appartements vendus dans la commune font 58 m² en moyenne, contre 62 m² pour un T3, soit environ 6 % de plus. Des 6 types de biens mesurés à Toulon, un T3 arrive au 4e rang par le prix au m² et au 1er rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Les 939 ventes de T3 recensées sur 12 mois pèsent environ 30 % des 3 168 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +2,8 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T3 à Toulon
Sur les ventes d'un T3 à Toulon, la moitié se sont conclues entre 121 063 € et 205 000 €, pour un prix médian de 155 000 €.
La moitié des T3 vendus font entre 54 et 68 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 920 | 2 554 €/m² |
| 2024 | 822 | 2 546 €/m² |
| 2025 | 939 | 2 615 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 2 554 € à 2 615 €, soit +2,4 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 939 ventes
- Chiffres établis le 29 octobre 2026
La commune
Toulon s'étend sur 42,8 km², s'étage entre 0 et 589 m d'altitude et comptait 179 116 habitants au recensement de 2023.
Toulon ([tulɔ̃]), est une commune française située dans le département du Var dont elle est le chef-lieu. Ville côtière de Provence dans le Midi, elle est la troisième ville de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur derrière Marseille et Nice. Elle abrite le siège de la préfecture maritime de la Méditerranée.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Toulon » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Toulon
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 3 150 € | 2 500 € – 3 840 € | 27 m² | 363 |
| T2 | 2 791 € | 2 143 € – 3 574 € | 44 m² | 661 |
| T4 | 2 455 € | 1 971 € – 3 171 € | 77 m² | 602 |
| T5+ | 2 556 € | 1 978 € – 3 458 € | 102 m² | 142 |
| Maison | 4 440 € | 3 463 € – 5 451 € | 96 m² | 461 |
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Toulon
Q1Quel est le prix d'un T3 à Toulon en 2026 ?
À Toulon, le prix médian d'un T3 est de 2 569 €/m², avec une fourchette de 2 033 € à 3 286 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 62 m² à Toulon ?
Pour la surface moyenne observée (62 m²), le budget indicatif va d'environ 126 046 € (1er quartile) à 203 732 € (3e quartile), autour de 159 278 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Toulon ?
Le prix médian d'un T3 à Toulon se situe environ 3 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (2 652 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Toulon ?
La base DVF de la DGFiP recense 939 ventes de ce type à Toulon sur les 12 derniers mois.