Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Saint-Raphaël
À Saint-Raphaël, le prix médian d'un T3 est de 4 684 €/m², soit environ 318 512 € pour une surface moyenne de 68 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (317 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Saint-Raphaël
Au prix au m², un T3 tient la 3e place des 6 types de biens que mesure Saint-Raphaël, et la 2e au volume vendu sur douze mois. Sur 1 340 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 317 portent sur ce type de bien, soit environ 24 %. Le prix médian, 4 684 €/m², tombe dans le tiers médian de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 54 m² en moyenne, contre 68 m² pour un T3, soit environ 26 % de plus. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Sanary-sur-Mer ressort à 5 939 €/m², environ 27 % au-dessus, et Draguignan à 2 111 €/m², environ 55 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -3,9 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T3 à Saint-Raphaël
Sur les ventes d'un T3 à Saint-Raphaël, la moitié se sont conclues entre 229 000 € et 410 000 €, pour un prix médian de 310 000 €.
La moitié des T3 vendus font entre 60 et 75 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 332 | 4 683 €/m² |
| 2024 | 298 | 4 777 €/m² |
| 2025 | 317 | 4 595 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est resté stable, 4 683 € puis 4 595 €.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 317 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Saint-Raphaël s'étend sur 89,6 km², s'étage entre 0 et 560 m d'altitude et comptait 37 113 habitants au recensement de 2023.
Saint-Raphaël est une commune française située dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. C’est le chef-lieu du canton de Saint-Raphaël. Elle est membre d'Estérel Côte d'Azur Agglomération.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Saint-Raphaël (Var) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Saint-Raphaël
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 5 000 € | 4 266 € – 5 827 € | 28 m² | 177 |
| T2 | 5 123 € | 4 132 € – 6 000 € | 42 m² | 396 |
| T4 | 3 990 € | 2 912 € – 5 542 € | 86 m² | 128 |
| T5+ | 3 849 € | 2 723 € – 5 808 € | 110 m² | 21 |
| Maison | 4 250 € | 2 981 € – 5 730 € | 131 m² | 301 |
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Saint-Raphaël
Q1Quel est le prix d'un T3 à Saint-Raphaël en 2026 ?
À Saint-Raphaël, le prix médian d'un T3 est de 4 684 €/m², avec une fourchette de 3 527 € à 5 926 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 68 m² à Saint-Raphaël ?
Pour la surface moyenne observée (68 m²), le budget indicatif va d'environ 239 836 € (1er quartile) à 402 968 € (3e quartile), autour de 318 512 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Saint-Raphaël ?
Le prix médian d'un T3 à Saint-Raphaël se situe environ 4 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (4 890 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Saint-Raphaël ?
La base DVF de la DGFiP recense 317 ventes de ce type à Saint-Raphaël sur les 12 derniers mois.