Prix d'un maison à Saint-Raphaël
À Saint-Raphaël, le prix médian d'un maison est de 4 250 €/m², soit environ 556 750 € pour une surface moyenne de 131 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (301 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Saint-Raphaël
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Sanary-sur-Mer ressort à 5 992 €/m², environ 41 % au-dessus, et Draguignan à 2 500 €/m², environ 41 % en dessous. Au prix au m², une maison tient la 4e place des 6 types de biens que mesure Saint-Raphaël, et la 3e au volume vendu sur douze mois. Sur 1 340 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 301 portent sur ce type de bien, soit environ 22 %.
Prix de vente constatés d'une maison à Saint-Raphaël
Sur les ventes d'une maison à Saint-Raphaël, la moitié se sont conclues entre 390 000 € et 716 000 €, pour un prix médian de 520 000 €.
La moitié des maison vendus font entre 89 et 161 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 796 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 266 | 4 161 €/m² |
| 2024 | 234 | 4 197 €/m² |
| 2025 | 301 | 4 402 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 4 161 € à 4 402 €, soit +5,8 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 301 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Saint-Raphaël s'étend sur 89,6 km², s'étage entre 0 et 560 m d'altitude et comptait 37 113 habitants au recensement de 2023.
Saint-Raphaël est une commune française située dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. C’est le chef-lieu du canton de Saint-Raphaël. Elle est membre d'Estérel Côte d'Azur Agglomération.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Saint-Raphaël (Var) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Saint-Raphaël
Q1Quel est le prix d'une maison à Saint-Raphaël en 2026 ?
À Saint-Raphaël, le prix médian d'une maison est de 4 250 €/m², avec une fourchette de 2 981 € à 5 730 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 131 m² à Saint-Raphaël ?
Pour la surface moyenne observée (131 m²), le budget indicatif va d'environ 390 511 € (1er quartile) à 750 630 € (3e quartile), autour de 556 750 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Saint-Raphaël ?
Le prix médian d'une maison à Saint-Raphaël se situe environ 13 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (4 890 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Saint-Raphaël ?
La base DVF de la DGFiP recense 301 ventes de ce type à Saint-Raphaël sur les 12 derniers mois.