Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Saint-Raphaël
À Saint-Raphaël, le prix médian d'un T4 est de 3 990 €/m², soit environ 343 140 € pour une surface moyenne de 86 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (128 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Saint-Raphaël
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Sanary-sur-Mer ressort à 5 480 €/m², environ 37 % au-dessus, et Draguignan à 1 982 €/m², environ 50 % en dessous. Sur 1 340 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 128 portent sur ce type de bien, soit environ 10 %. Au prix au m², un T4 tient la 5e place des 6 types de biens que mesure Saint-Raphaël, et la 5e au volume vendu sur douze mois. La surface moyenne des T4 vendus, 86 m², est environ 59 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 54 m². La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 3 990 €/m² cette médiane se place dans le tiers bas de cet intervalle. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -3,9 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T4 à Saint-Raphaël
Sur les ventes d'un T4 à Saint-Raphaël, la moitié se sont conclues entre 225 000 € et 533 000 €, pour un prix médian de 347 000 €.
La moitié des T4 vendus font entre 72 et 95 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 148 | 4 101 €/m² |
| 2024 | 141 | 3 882 €/m² |
| 2025 | 128 | 3 952 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T4 est passé de 4 101 € à 3 952 €, soit −3,6 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 128 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Saint-Raphaël s'étend sur 89,6 km², s'étage entre 0 et 560 m d'altitude et comptait 37 113 habitants au recensement de 2023.
Saint-Raphaël est une commune française située dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. C’est le chef-lieu du canton de Saint-Raphaël. Elle est membre d'Estérel Côte d'Azur Agglomération.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Saint-Raphaël (Var) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Saint-Raphaël
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 5 000 € | 4 266 € – 5 827 € | 28 m² | 177 |
| T2 | 5 123 € | 4 132 € – 6 000 € | 42 m² | 396 |
| T3 | 4 684 € | 3 527 € – 5 926 € | 68 m² | 317 |
| T5+ | 3 849 € | 2 723 € – 5 808 € | 110 m² | 21 |
| Maison | 4 250 € | 2 981 € – 5 730 € | 131 m² | 301 |
Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Saint-Raphaël
Q1Quel est le prix d'un T4 à Saint-Raphaël en 2026 ?
À Saint-Raphaël, le prix médian d'un T4 est de 3 990 €/m², avec une fourchette de 2 912 € à 5 542 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 86 m² à Saint-Raphaël ?
Pour la surface moyenne observée (86 m²), le budget indicatif va d'environ 250 432 € (1er quartile) à 476 612 € (3e quartile), autour de 343 140 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Saint-Raphaël ?
Le prix médian d'un T4 à Saint-Raphaël se situe environ 18 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (4 890 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Saint-Raphaël ?
La base DVF de la DGFiP recense 128 ventes de ce type à Saint-Raphaël sur les 12 derniers mois.