Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Draguignan
À Draguignan, le prix médian d'un T4 est de 1 982 €/m², soit environ 158 560 € pour une surface moyenne de 80 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (91 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Draguignan
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Sanary-sur-Mer ressort à 5 480 €/m², environ 176 % au-dessus. Au prix au m², un T4 tient la 5e place des 6 types de biens que mesure Draguignan, et la 4e au volume vendu sur douze mois. Les 91 ventes de T4 recensées sur 12 mois pèsent environ 13 % des 677 ventes d'appartements et de maisons de la commune. La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 1 982 €/m² cette médiane se place dans le tiers médian de cet intervalle. Les appartements vendus dans la commune font 59 m² en moyenne, contre 80 m² pour un T4, soit environ 36 % de plus. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +0,2 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T4 à Draguignan
Sur les ventes d'un T4 à Draguignan, la moitié se sont conclues entre 124 075 € et 205 250 €, pour un prix médian de 150 000 €.
La moitié des T4 vendus font entre 68 et 86 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 106 | 1 936 €/m² |
| 2024 | 87 | 2 029 €/m² |
| 2025 | 91 | 1 979 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T4 est passé de 1 936 € à 1 979 €, soit +2,2 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 91 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Draguignan s'étend sur 53,8 km², s'étage entre 153 et 603 m d'altitude et comptait 40 826 habitants au recensement de 2023.
Draguignan est une commune française située dans le département du Var en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Siège de la préfecture varoise de 1800 à 1974, elle est aujourd'hui la 2e ville administrative du Var après Toulon et la 5e ville du Var par sa population.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Draguignan » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Draguignan
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 2 000 € | 1 330 € – 2 568 € | 29 m² | 71 |
| T2 | 2 261 € | 1 618 € – 2 950 € | 43 m² | 107 |
| T3 | 2 111 € | 1 604 € – 2 752 € | 63 m² | 165 |
| T5+ | 1 901 € | 1 419 € – 2 140 € | 96 m² | 25 |
| Maison | 2 500 € | 1 567 € – 3 420 € | 109 m² | 217 |
Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Draguignan
Q1Quel est le prix d'un T4 à Draguignan en 2026 ?
À Draguignan, le prix médian d'un T4 est de 1 982 €/m², avec une fourchette de 1 620 € à 2 351 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 80 m² à Draguignan ?
Pour la surface moyenne observée (80 m²), le budget indicatif va d'environ 129 600 € (1er quartile) à 188 080 € (3e quartile), autour de 158 560 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Draguignan ?
Le prix médian d'un T4 à Draguignan se situe environ 4 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (2 059 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Draguignan ?
La base DVF de la DGFiP recense 91 ventes de ce type à Draguignan sur les 12 derniers mois.