Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Draguignan
À Draguignan, le prix médian d'un T3 est de 2 111 €/m², soit environ 132 993 € pour une surface moyenne de 63 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (165 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Draguignan
Ce type de bien prend environ 24 % de l'activité locale, 165 des 677 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Au prix au m², un T3 tient la 3e place des 6 types de biens que mesure Draguignan, et la 2e au volume vendu sur douze mois. La surface moyenne des T3 vendus, 63 m², est environ 7 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 59 m². La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 2 111 €/m² cette médiane se place dans le tiers médian de cet intervalle. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Sanary-sur-Mer ressort à 5 939 €/m², environ 181 % au-dessus. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +0,2 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T3 à Draguignan
Sur les ventes d'un T3 à Draguignan, la moitié se sont conclues entre 102 250 € et 180 000 €, pour un prix médian de 134 355 €.
La moitié des T3 vendus font entre 56 et 69 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 148 | 2 178 €/m² |
| 2024 | 129 | 2 094 €/m² |
| 2025 | 165 | 2 112 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 2 178 € à 2 112 €, soit −3 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 165 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Draguignan s'étend sur 53,8 km², s'étage entre 153 et 603 m d'altitude et comptait 40 826 habitants au recensement de 2023.
Draguignan est une commune française située dans le département du Var en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Siège de la préfecture varoise de 1800 à 1974, elle est aujourd'hui la 2e ville administrative du Var après Toulon et la 5e ville du Var par sa population.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Draguignan » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Draguignan
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 2 000 € | 1 330 € – 2 568 € | 29 m² | 71 |
| T2 | 2 261 € | 1 618 € – 2 950 € | 43 m² | 107 |
| T4 | 1 982 € | 1 620 € – 2 351 € | 80 m² | 91 |
| T5+ | 1 901 € | 1 419 € – 2 140 € | 96 m² | 25 |
| Maison | 2 500 € | 1 567 € – 3 420 € | 109 m² | 217 |
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Draguignan
Q1Quel est le prix d'un T3 à Draguignan en 2026 ?
À Draguignan, le prix médian d'un T3 est de 2 111 €/m², avec une fourchette de 1 604 € à 2 752 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 63 m² à Draguignan ?
Pour la surface moyenne observée (63 m²), le budget indicatif va d'environ 101 052 € (1er quartile) à 173 376 € (3e quartile), autour de 132 993 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Draguignan ?
Le prix médian d'un T3 à Draguignan se situe environ 3 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (2 059 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Draguignan ?
La base DVF de la DGFiP recense 165 ventes de ce type à Draguignan sur les 12 derniers mois.