Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Hyères
À Hyères, le prix médian d'un T3 est de 3 562 €/m², soit environ 235 092 € pour une surface moyenne de 66 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (262 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Hyères
La surface moyenne des T3 vendus, 66 m², est environ 19 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 55 m². Le prix médian, 3 562 €/m², tombe dans le tiers bas de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Ce type de bien prend environ 23 % de l'activité locale, 262 des 1 142 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Hyères mesure 6 types de biens, et un T3 y occupe le 4e rang par le prix au m², le 2e par le volume de ventes sur 12 mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Sanary-sur-Mer ressort à 5 939 €/m², environ 67 % au-dessus, et Draguignan à 2 111 €/m², environ 41 % en dessous. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +5,9 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T3 à Hyères
Sur les ventes d'un T3 à Hyères, la moitié se sont conclues entre 183 700 € et 303 186 €, pour un prix médian de 241 500 €.
La moitié des T3 vendus font entre 58 et 73 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 223 | 3 421 €/m² |
| 2024 | 215 | 3 638 €/m² |
| 2025 | 262 | 3 653 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 3 421 € à 3 653 €, soit +6,8 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 262 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Hyères s'étend sur 132,4 km², s'étage entre 0 et 364 m d'altitude et comptait 55 858 habitants au recensement de 2023.
Hyères (prononcé [ jɛʁ]) est une commune française située dans le département du Var, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. La ville marque le commencement de la Côte d'Azur (French riviera) et fait partie de l'ensemble protégé dit Parc national de Port-Cros, le plus ancien parc marin en Europe et en France (1963). Chef-lieu de deux cantons, la ville est située sur la rive de la mer Méditerranée à 16 km à l'est de Toulon, à l'embouchure du Gapeau.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Hyères » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Hyères
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 4 492 € | 3 353 € – 5 783 € | 29 m² | 196 |
| T2 | 4 141 € | 3 169 € – 5 169 € | 44 m² | 285 |
| T4 | 3 427 € | 2 750 € – 4 481 € | 84 m² | 144 |
| T5+ | 3 146 € | 2 564 € – 4 063 € | 102 m² | 29 |
| Maison | 4 705 € | 3 507 € – 6 372 € | 100 m² | 225 |
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Hyères
Q1Quel est le prix d'un T3 à Hyères en 2026 ?
À Hyères, le prix médian d'un T3 est de 3 562 €/m², avec une fourchette de 2 849 € à 4 651 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 66 m² à Hyères ?
Pour la surface moyenne observée (66 m²), le budget indicatif va d'environ 188 034 € (1er quartile) à 306 966 € (3e quartile), autour de 235 092 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Hyères ?
Le prix médian d'un T3 à Hyères se situe environ 8 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (3 864 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Hyères ?
La base DVF de la DGFiP recense 262 ventes de ce type à Hyères sur les 12 derniers mois.