Prix d'un appartement 5 pièces et plus (T5+) à Hyères
À Hyères, le prix médian d'un T5+ est de 3 146 €/m², soit environ 320 892 € pour une surface moyenne de 102 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (29 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T5+)
Ce que les ventes DVF disent d'un T5+ à Hyères
À 3 146 €/m², le prix médian se range dans le tiers bas de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 55 m² en moyenne, contre 102 m² pour un T5+, soit environ 84 % de plus. Au prix au m², un T5+ tient la 6e place des 6 types de biens que mesure Hyères, et la 6e au volume vendu sur douze mois. Ce type de bien prend environ 3 % de l'activité locale, 29 des 1 142 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Sanary-sur-Mer ressort à 5 877 €/m², environ 87 % au-dessus, et Draguignan à 1 901 €/m², environ 40 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +5,9 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T5+ à Hyères
Sur les ventes d'un T5+ à Hyères, la moitié se sont conclues entre 230 000 € et 399 415 €, pour un prix médian de 280 500 €.
La moitié des T5+ vendus font entre 89 et 114 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 27 | 2 978 €/m² |
| 2024 | 25 | 2 941 €/m² |
| 2025 | 29 | 3 348 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T5+ est passé de 2 978 € à 3 348 €, soit +12,4 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 29 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Hyères s'étend sur 132,4 km², s'étage entre 0 et 364 m d'altitude et comptait 55 858 habitants au recensement de 2023.
Hyères (prononcé [ jɛʁ]) est une commune française située dans le département du Var, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. La ville marque le commencement de la Côte d'Azur (French riviera) et fait partie de l'ensemble protégé dit Parc national de Port-Cros, le plus ancien parc marin en Europe et en France (1963). Chef-lieu de deux cantons, la ville est située sur la rive de la mer Méditerranée à 16 km à l'est de Toulon, à l'embouchure du Gapeau.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Hyères » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Hyères
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 4 492 € | 3 353 € – 5 783 € | 29 m² | 196 |
| T2 | 4 141 € | 3 169 € – 5 169 € | 44 m² | 285 |
| T3 | 3 562 € | 2 849 € – 4 651 € | 66 m² | 262 |
| T4 | 3 427 € | 2 750 € – 4 481 € | 84 m² | 144 |
| Maison | 4 705 € | 3 507 € – 6 372 € | 100 m² | 225 |
Prix d'un T5+ dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T5+ à Hyères
Q1Quel est le prix d'un T5+ à Hyères en 2026 ?
À Hyères, le prix médian d'un T5+ est de 3 146 €/m², avec une fourchette de 2 564 € à 4 063 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T5+ de 102 m² à Hyères ?
Pour la surface moyenne observée (102 m²), le budget indicatif va d'environ 261 528 € (1er quartile) à 414 426 € (3e quartile), autour de 320 892 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T5+ par rapport aux appartements à Hyères ?
Le prix médian d'un T5+ à Hyères se situe environ 19 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (3 864 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T5+ à Hyères ?
La base DVF de la DGFiP recense 29 ventes de ce type à Hyères sur les 12 derniers mois.