Prix d'un appartement 5 pièces et plus (T5+) à Saint-Raphaël
À Saint-Raphaël, le prix médian d'un T5+ est de 3 849 €/m², soit environ 423 390 € pour une surface moyenne de 110 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (21 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T5+)
Ce que les ventes DVF disent d'un T5+ à Saint-Raphaël
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Sanary-sur-Mer ressort à 5 877 €/m², environ 53 % au-dessus, et Draguignan à 1 901 €/m², environ 51 % en dessous. Sur 1 340 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 21 portent sur ce type de bien, soit environ 2 %. Des 6 types de biens mesurés à Saint-Raphaël, un T5+ arrive au 6e rang par le prix au m² et au 6e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. La surface moyenne des T5+ vendus, 110 m², est environ 104 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 54 m². Le prix médian, 3 849 €/m², tombe dans le tiers bas de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -3,9 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T5+ à Saint-Raphaël
Sur les ventes d'un T5+ à Saint-Raphaël, la moitié se sont conclues entre 294 950 € et 725 463 €, pour un prix médian de 400 330 €.
La moitié des T5+ vendus font entre 89 et 123 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 18 | 4 312 €/m² |
| 2024 | 13 | 4 176 €/m² |
| 2025 | 21 | 3 292 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T5+ est passé de 4 312 € à 3 292 €, soit −23,7 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 21 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Saint-Raphaël s'étend sur 89,6 km², s'étage entre 0 et 560 m d'altitude et comptait 37 113 habitants au recensement de 2023.
Saint-Raphaël est une commune française située dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. C’est le chef-lieu du canton de Saint-Raphaël. Elle est membre d'Estérel Côte d'Azur Agglomération.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Saint-Raphaël (Var) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Saint-Raphaël
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 5 000 € | 4 266 € – 5 827 € | 28 m² | 177 |
| T2 | 5 123 € | 4 132 € – 6 000 € | 42 m² | 396 |
| T3 | 4 684 € | 3 527 € – 5 926 € | 68 m² | 317 |
| T4 | 3 990 € | 2 912 € – 5 542 € | 86 m² | 128 |
| Maison | 4 250 € | 2 981 € – 5 730 € | 131 m² | 301 |
Prix d'un T5+ dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T5+ à Saint-Raphaël
Q1Quel est le prix d'un T5+ à Saint-Raphaël en 2026 ?
À Saint-Raphaël, le prix médian d'un T5+ est de 3 849 €/m², avec une fourchette de 2 723 € à 5 808 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T5+ de 110 m² à Saint-Raphaël ?
Pour la surface moyenne observée (110 m²), le budget indicatif va d'environ 299 530 € (1er quartile) à 638 880 € (3e quartile), autour de 423 390 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T5+ par rapport aux appartements à Saint-Raphaël ?
Le prix médian d'un T5+ à Saint-Raphaël se situe environ 21 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (4 890 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T5+ à Saint-Raphaël ?
La base DVF de la DGFiP recense 21 ventes de ce type à Saint-Raphaël sur les 12 derniers mois.