Prix d'un appartement 5 pièces et plus (T5+) à Toulon
À Toulon, le prix médian d'un T5+ est de 2 556 €/m², soit environ 260 712 € pour une surface moyenne de 102 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (142 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T5+)
Ce que les ventes DVF disent d'un T5+ à Toulon
La surface moyenne des T5+ vendus, 102 m², est environ 75 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 58 m². La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 2 556 €/m² cette médiane se place dans le tiers médian de cet intervalle. Ce type de bien prend environ 4 % de l'activité locale, 142 des 3 168 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Au prix au m², un T5+ tient la 5e place des 6 types de biens que mesure Toulon, et la 6e au volume vendu sur douze mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Sanary-sur-Mer ressort à 5 877 €/m², environ 130 % au-dessus, et Draguignan à 1 901 €/m², environ 26 % en dessous. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +2,8 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T5+ à Toulon
Sur les ventes d'un T5+ à Toulon, la moitié se sont conclues entre 186 000 € et 369 250 €, pour un prix médian de 255 500 €.
La moitié des T5+ vendus font entre 84 et 113 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 137 | 2 645 €/m² |
| 2024 | 139 | 2 409 €/m² |
| 2025 | 142 | 2 601 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T5+ est resté stable, 2 645 € puis 2 601 €.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 142 ventes
- Chiffres établis le 29 octobre 2026
La commune
Toulon s'étend sur 42,8 km², s'étage entre 0 et 589 m d'altitude et comptait 179 116 habitants au recensement de 2023.
Toulon ([tulɔ̃]), est une commune française située dans le département du Var dont elle est le chef-lieu. Ville côtière de Provence dans le Midi, elle est la troisième ville de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur derrière Marseille et Nice. Elle abrite le siège de la préfecture maritime de la Méditerranée.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Toulon » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Toulon
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 3 150 € | 2 500 € – 3 840 € | 27 m² | 363 |
| T2 | 2 791 € | 2 143 € – 3 574 € | 44 m² | 661 |
| T3 | 2 569 € | 2 033 € – 3 286 € | 62 m² | 939 |
| T4 | 2 455 € | 1 971 € – 3 171 € | 77 m² | 602 |
| Maison | 4 440 € | 3 463 € – 5 451 € | 96 m² | 461 |
Prix d'un T5+ dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T5+ à Toulon
Q1Quel est le prix d'un T5+ à Toulon en 2026 ?
À Toulon, le prix médian d'un T5+ est de 2 556 €/m², avec une fourchette de 1 978 € à 3 458 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T5+ de 102 m² à Toulon ?
Pour la surface moyenne observée (102 m²), le budget indicatif va d'environ 201 756 € (1er quartile) à 352 716 € (3e quartile), autour de 260 712 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T5+ par rapport aux appartements à Toulon ?
Le prix médian d'un T5+ à Toulon se situe environ 4 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (2 652 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T5+ à Toulon ?
La base DVF de la DGFiP recense 142 ventes de ce type à Toulon sur les 12 derniers mois.