Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Toulon
À Toulon, le prix médian d'un T2 est de 2 791 €/m², soit environ 122 804 € pour une surface moyenne de 44 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (661 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Toulon
Sur 3 168 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 661 portent sur ce type de bien, soit environ 21 %. Des 6 types de biens mesurés à Toulon, un T2 arrive au 3e rang par le prix au m² et au 2e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. La surface moyenne des T2 vendus, 44 m², est environ 25 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 58 m². La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 2 791 €/m² cette médiane se place dans le tiers médian de cet intervalle. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Sanary-sur-Mer ressort à 6 045 €/m², environ 117 % au-dessus, et Draguignan à 2 261 €/m², environ 19 % en dessous. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +2,8 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T2 à Toulon
Sur les ventes d'un T2 à Toulon, la moitié se sont conclues entre 90 000 € et 154 000 €, pour un prix médian de 120 000 €.
La moitié des T2 vendus font entre 37 et 49 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 644 | 2 818 €/m² |
| 2024 | 576 | 2 686 €/m² |
| 2025 | 661 | 2 857 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est resté stable, 2 818 € puis 2 857 €.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 661 ventes
- Chiffres établis le 29 octobre 2026
La commune
Toulon s'étend sur 42,8 km², s'étage entre 0 et 589 m d'altitude et comptait 179 116 habitants au recensement de 2023.
Toulon ([tulɔ̃]), est une commune française située dans le département du Var dont elle est le chef-lieu. Ville côtière de Provence dans le Midi, elle est la troisième ville de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur derrière Marseille et Nice. Elle abrite le siège de la préfecture maritime de la Méditerranée.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Toulon » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Toulon
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 3 150 € | 2 500 € – 3 840 € | 27 m² | 363 |
| T3 | 2 569 € | 2 033 € – 3 286 € | 62 m² | 939 |
| T4 | 2 455 € | 1 971 € – 3 171 € | 77 m² | 602 |
| T5+ | 2 556 € | 1 978 € – 3 458 € | 102 m² | 142 |
| Maison | 4 440 € | 3 463 € – 5 451 € | 96 m² | 461 |
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Toulon
Q1Quel est le prix d'un T2 à Toulon en 2026 ?
À Toulon, le prix médian d'un T2 est de 2 791 €/m², avec une fourchette de 2 143 € à 3 574 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 44 m² à Toulon ?
Pour la surface moyenne observée (44 m²), le budget indicatif va d'environ 94 292 € (1er quartile) à 157 256 € (3e quartile), autour de 122 804 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Toulon ?
Le prix médian d'un T2 à Toulon se situe environ 5 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (2 652 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Toulon ?
La base DVF de la DGFiP recense 661 ventes de ce type à Toulon sur les 12 derniers mois.