Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Sainte-Maxime
À Sainte-Maxime, le prix médian d'un T2 est de 5 636 €/m², soit environ 208 532 € pour une surface moyenne de 37 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (135 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Sainte-Maxime
Le prix médian, 5 636 €/m², tombe dans le tiers médian de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 48 m² en moyenne, contre 37 m² pour un T2, soit environ 22 % de moins. Des 6 types de biens mesurés à Sainte-Maxime, un T2 arrive au 3e rang par le prix au m² et au 2e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Ce type de bien prend environ 26 % de l'activité locale, 135 des 515 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Sanary-sur-Mer ressort à 6 045 €/m², environ 7 % au-dessus, et Draguignan à 2 261 €/m², environ 60 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -1,2 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T2 à Sainte-Maxime
Sur les ventes d'un T2 à Sainte-Maxime, la moitié se sont conclues entre 154 350 € et 250 100 €, pour un prix médian de 191 500 €.
La moitié des T2 vendus font entre 28 et 45 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 140 | 5 637 €/m² |
| 2024 | 138 | 5 789 €/m² |
| 2025 | 135 | 5 465 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est passé de 5 637 € à 5 465 €, soit −3,1 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 135 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Sainte-Maxime s'étend sur 81,6 km², s'étage entre 0 et 532 m d'altitude et comptait 14 118 habitants au recensement de 2023.
Sainte-Maxime est une commune française située dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Avec 14 394 habitants en 2022, il s'agit de la ville la plus importante du golfe de Saint-Tropez. Ses habitants sont appelés les Maximois et les Maximoises.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Sainte-Maxime » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Sainte-Maxime
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Sainte-Maxime
Q1Quel est le prix d'un T2 à Sainte-Maxime en 2026 ?
À Sainte-Maxime, le prix médian d'un T2 est de 5 636 €/m², avec une fourchette de 4 838 € à 6 500 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 37 m² à Sainte-Maxime ?
Pour la surface moyenne observée (37 m²), le budget indicatif va d'environ 179 006 € (1er quartile) à 240 500 € (3e quartile), autour de 208 532 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Sainte-Maxime ?
Le prix médian d'un T2 à Sainte-Maxime est proche de la médiane des appartements de la ville (5 625 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Sainte-Maxime ?
La base DVF de la DGFiP recense 135 ventes de ce type à Sainte-Maxime sur les 12 derniers mois.