Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Six-Fours-les-Plages
À Six-Fours-les-Plages, le prix médian d'un T4 est de 3 949 €/m², soit environ 308 022 € pour une surface moyenne de 78 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (69 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Six-Fours-les-Plages
Le prix médian, 3 949 €/m², se situe en dessous de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 48 m² en moyenne, contre 78 m² pour un T4, soit environ 61 % de plus. Des 6 types de biens mesurés à Six-Fours-les-Plages, un T4 arrive au 5e rang par le prix au m² et au 5e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Ce type de bien prend environ 8 % de l'activité locale, 69 des 893 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Sanary-sur-Mer ressort à 5 480 €/m², environ 39 % au-dessus, et Draguignan à 1 982 €/m², environ 50 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +2,4 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T4 à Six-Fours-les-Plages
Sur les ventes d'un T4 à Six-Fours-les-Plages, la moitié se sont conclues entre 255 000 € et 365 000 €, pour un prix médian de 310 000 €.
La moitié des T4 vendus font entre 69 et 84 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 59 | 3 855 €/m² |
| 2024 | 56 | 3 878 €/m² |
| 2025 | 69 | 4 097 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T4 est passé de 3 855 € à 4 097 €, soit +6,3 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 69 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Six-Fours-les-Plages s'étend sur 26,6 km², s'étage entre 0 et 352 m d'altitude et comptait 37 109 habitants au recensement de 2023.
Six-Fours-les-Plages est une commune française située au bord de la Méditerranée dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Elle fait partie de la métropole Toulon Provence Méditerranée. Son territoire, géographiquement privilégié bien que soumis à un important mistral, est caractérisé par une importante partie boisée, un relief escarpé au sud, des îles, des plages de sable, de nombreuses criques rocheuses et une urbanisation concentrée sur la côte et autour du fort de Six-Fours.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Six-Fours-les-Plages » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Six-Fours-les-Plages
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 5 414 € | 4 543 € – 6 415 € | 28 m² | 114 |
| T2 | 5 646 € | 4 583 € – 6 673 € | 38 m² | 220 |
| T3 | 4 636 € | 3 651 € – 5 875 € | 62 m² | 163 |
| T5+ | 3 926 € | 3 000 € – 4 943 € | 101 m² | 11 |
| Maison | 5 025 € | 3 752 € – 6 140 € | 101 m² | 309 |
Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Six-Fours-les-Plages
Q1Quel est le prix d'un T4 à Six-Fours-les-Plages en 2026 ?
À Six-Fours-les-Plages, le prix médian d'un T4 est de 3 949 €/m², avec une fourchette de 3 268 € à 4 766 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 78 m² à Six-Fours-les-Plages ?
Pour la surface moyenne observée (78 m²), le budget indicatif va d'environ 254 904 € (1er quartile) à 371 748 € (3e quartile), autour de 308 022 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Six-Fours-les-Plages ?
Le prix médian d'un T4 à Six-Fours-les-Plages se situe environ 23 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (5 100 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Six-Fours-les-Plages ?
La base DVF de la DGFiP recense 69 ventes de ce type à Six-Fours-les-Plages sur les 12 derniers mois.