Prix immobilier Mandelieu-la-Napoule
À Mandelieu-la-Napoule, des appartements se vendent à 4 775 € le mètre carré en médiane, et 793 ventes ont été publiées en douze mois.
Les prix de Mandelieu-la-Napoule présentés ici sortent du fichier DVF de la DGFiP, qui recense les ventes réelles et non les intentions. L’appartement porte le marché local avec 710 ventes sur douze mois, contre 83 maisons. Sur les douze derniers mois, la médiane a évolué de +0,8 %. L’écart est trop faible pour parler de mouvement.
Dynamique du marché, Mandelieu-la-Napoule
Les prix réels à Mandelieu-la-Napoule
Compté sur les ventes publiées, le mètre carré des appartements de Mandelieu-la-Napoule vaut 4 775 € en médiane. Les maisons ressortent à 4 780 €.
À Mandelieu-la-Napoule, un appartement sur deux se vend entre 3 971 € et 5 811 € le mètre carré. Cet écart tient surtout à l’état des biens, pas à des quartiers qui s’opposeraient : ce marché ne se scinde pas en zones de prix radicalement différentes.
Les biens vendus à Mandelieu-la-Napoule font 53 mètres carrés en moyenne, soit environ 255 378 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Mandelieu-la-Napoule
Le prix par typologie à Mandelieu-la-Napoule
Par typologie à Mandelieu-la-Napoule : T2 à 4 701 €/m², studio à 4 804 €/m², T3 à 4 727 €/m², T4 à 5 063 €/m², T5+ à 6 103 €/m².
L’écart entre le T5+ et le T2 atteint 30 % au mètre carré. Un acheteur qui compare deux annonces de tailles différentes doit en tenir compte avant de conclure qu’une des deux est mal placée.
Le T2 est ce qui s’échange le plus à Mandelieu-la-Napoule, avec 249 ventes sur douze mois. C’est donc la typologie qui offre le plus de points de comparaison, et celle où un prix se conteste le plus difficilement.
Biens à vendre à Mandelieu-la-Napoule sur BRIVEO
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Fixer un prix à Mandelieu-la-Napoule commence par situer votre bien dans la fourchette de 3 971 € à 5 811 €, et non sur la seule médiane. La médiane décrit le milieu du marché ; ce sont l’état, l’étage, l’extérieur et la performance énergétique qui décident de votre position dans la fourchette.
Avec 793 ventes par an, Mandelieu-la-Napoule absorbe les biens correctement positionnés. Un prix trop ambitieux se voit vite, parce que les acheteurs disposent de points de comparaison.
L’estimation BRIVEO lit les mêmes ventes publiques que cette page, gratuitement, avant que vous n’arrêtiez un prix à Mandelieu-la-Napoule.
Acheter à Mandelieu-la-Napoule
À Mandelieu-la-Napoule, la fourchette 3 971 € à 5 811 € vous dit ce qui existe, pas ce qui est cher. Un prix bas s’explique presque toujours, et l’explication mérite une visite.
Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
À Mandelieu-la-Napoule, la stabilité déplace la discussion vers le concret : travaux, énergie, exposition, charges.
La tendance à Mandelieu-la-Napoule
Sur les douze derniers mois, la médiane a évolué de +0,8 %. L’écart est trop faible pour parler de mouvement. La stabilité est l’état le plus courant d’un marché local : elle signifie que vendeurs et acheteurs s’accordent sur les niveaux de prix.
Le recul de cinq ans manque à Mandelieu-la-Napoule : trop peu de ventes anciennes publiées pour qu’un pourcentage soit défendable.
Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Grasse se situe 38 % en dessous et Cannes 25 % au-dessus. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.
Questions fréquentes, immobilier Mandelieu-la-Napoule
Q1Quel est le prix au mètre carré à Mandelieu-la-Napoule ?
Le prix médian d’un appartement est de 4 775 € le mètre carré à Mandelieu-la-Napoule, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les maisons ressortent à 4 780 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Mandelieu-la-Napoule ?
Sur les douze derniers mois, la médiane a évolué de +0,8 %, ce qui revient à une stabilité.
Q3Combien de biens se vendent à Mandelieu-la-Napoule ?
793 ventes ont été enregistrées à Mandelieu-la-Napoule sur douze mois : 710 appartements et 83 maisons.
Q4Combien coûte un T2 à Mandelieu-la-Napoule ?
Le prix médian d’un T2 à Mandelieu-la-Napoule est de 4 701 € le mètre carré, sur 249 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Mandelieu-la-Napoule ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Mandelieu-la-Napoule ?
L’appartement moyen vendu à Mandelieu-la-Napoule fait 53 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 255 378 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Mandelieu-la-Napoule ?
BRIVEO produit une estimation gratuite à partir de ces mêmes ventes DVF, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 793 ventes
- Chiffres établis le 2 septembre 2026